加点数都是LPR-30bp,为啥执行房贷利率不一样?

他以两种情形的“重定价日”来举例说明，假设客户房贷利率执行的是LPR+0bp，第一种情形：房贷的“重定价日”是每年的1月1日，而2024年1月1日的LPR为4.2%，那么调整前客户的房贷利率为4.2%，调整后房贷利率4.2%-30bp，则执行3.9%；到2025年1月1日的LPR如果仍执行当前LPR3.6%(今年2月20日从年初4.2%调...

存量房贷利率下调后为何高于3.3%?业内人士:调整的是加点,不涉及LPR

记者采访业内人士获悉，这是因为本次存量房贷利率下调并不涉及LPR，调整的是加点，要降到3.3%的利率水平，需要分两步走。赵女士的房贷重定价日为1月1日，目前执行的是2023年12月5年期以上LPR，即4.2%，因此本次下调降到了3.9%。再过两个多月，等到明年1月1日，就能降到3.3%了。赵女士的同事小刘，房贷...

银行房贷利率调整之后,为什么他的是3.65%,我的是3.9%?

自2024年10月25日起,银行对房贷客户的贷款执行利率由LPR(贷款市场报价利率)+55BP调整至LPR-30BP,调整前与调整后相差85个BP(即0.85%),2025年1月1日调整的幅度还会更大,房贷客户受益还会更多。小王是建行的房贷客户,他在建行有一笔贷款,这次调整之前的房贷利率是4.5%(当时LPR3.95%+55BP),此次调整后利率为3.65%...

房贷利率下调,为何你跟别人不一样?原因在这里……

2.如果房贷利率加减点高于“减30BP”,且高于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率政策下限(如有),则在本次存量房贷利率批量调整范围之内。3.如果房贷利率等于或低于LPR-30BP,那么已享受当前政策下的最优惠利率,不在此次调整范围内。4.固定利率贷款、人民银行基准利率贷款需要先申请转换为LPR浮动利率贷...

2024年最新LPR利率,贷款必知...

在当前经济环境下,贷款市场报价利率(LoanPrimeRate,简称LPR)作为商业银行贷款定价的重要参考,其变动直接影响到企业和个人的融资成本。2024年,随着全球经济形势的复杂多变以及国内经济的稳步复苏,LPR利率也经历了多次调整。一、LPR利率概述LPR是由具有代表性的报价行,根据本行对最优质客户的贷款利率,以公开市场操作...

LPR调整机制是如何影响房贷利率的?

例如,如果LPR从4.65%上调至4.75%,那么基于LPR的房贷利率也会相应上调,这意味着购房者需要支付更高的月供(www.e993.com)2024年10月31日。相反,如果LPR从4.65%下调至4.55%,房贷利率也会下调,购房者的月供将减少。LPR调整的时机和频率LPR的调整通常在每月20日进行,但并非每次调整都会对房贷利率产生显著影响。中国人民银行会根据宏观经济状况和市场...

LPR利率调整后生效时间及影响分析

一、LPR利率调整后生效时间根据最新的规定,LPR利率调整后并不是立即生效,而是会在重定价日当天按照最新的LPR报价加上规定的基点得出新的利率,并在下一周期执行。重定价日通常是每年的1月1日或贷款的发放日期。对于房贷,如果存在共同借款人,那么生效条件要求共同借款人在主借款人发起变更的当天24点前完成变更确认,...

存量房贷利率下调后为何高于3.3%?业内人士:调整的是加点,不涉及LPR

和同事交流后,赵女士却纳闷了:“我的同事小刘房贷调整后执行利率3.55%,每个月可少还几百元。这是为什么?”记者采访业内人士获悉,这是因为本次存量房贷利率下调并不涉及LPR,调整的是加点,要降到3.3%的利率水平,需要分两步走。赵女士的房贷重定价日为1月1日,目前执行的是2023年12月5年期以上LPR,即4.2%,...

存量房贷利率下调后为何高于3.3%?业内人士:调整的是加点,不涉及LPR

和同事交流后,赵女士却纳闷了:“我的同事小刘房贷调整后执行利率3.55%,每个月可少还几百元。这是为什么?”记者采访业内人士获悉,这是因为本次存量房贷利率下调并不涉及LPR,调整的是加点,要降到3.3%的利率水平,需要分两步走。赵女士的房贷重定价日为1月1日,目前执行的是2023年12月5年期以上LPR,即4.2%,...

为什么我的房贷利率没有降到3.3%?

Q:银行批量调整利率后,何时按调整后的利率来算利息?A:对于符合此次批量调整利率政策的存量住房贷款,将于调整当日(10月25日)开始按调整后的利率执行,调整前利息还按原利率计算。Q:我们当地目前新发放的房贷利率已降至3%(LPR-60BP),为什么我最低只能调到3.3%?