房产税征收标准及应对方法

根据房产税的征收标准,房产税可以从价计征或从租计征。从价计征的房产税是根据房产原值减去一定比例后的余值来计税的,而从租计征的房产税则是以房产租金收入为计税依据。具体的减除幅度由各地政府确定。房产税的税率采用比例税率,对个人出租住房按4%的税率征收,对企事业单位等出租住房按市场价格向个人出租的,也按4%...

房产税征收标准及开征时间解析

根据房产税的计税依据不同,应纳税额的计算也有所不同。以房产原值为计税依据的应纳税额等于房产原值乘以(1-10%或30%)再乘以税率(1.2%)。而以房产租金收入为计税依据的应纳税额等于房产租金收入乘以税率(12%)。三、房产税的开征时间目前,房产税的全面开征时间尚未确定。但根据最新消息,到2018年6月份,我国各...

房产税:税种虽然小,风险莫忽视

因此,丙公司应按照房产原值缴纳房产税,2022年6月—8月需缴纳的房产税为2000×(1-30%)÷12×3×1.2%=4.2(万元);2022年9月—12月需缴纳房产税为(5×4)×12%=2.4(万元);2023年须缴纳房产税(5×12)×12%=7.2(万元)。笔者提醒,企业出租房产,约定免租期的,纳税人也应该按有关规定缴纳房产税。此外,实务...

多套房子要开征房产税?了解一下最新政策

具体计算公式根据2015年税率,应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%),或者应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。需要根据具体情况选择合适的计算方法。对于持有多套房产的人来说,房产税的计算方法采用分段累进税率计算。超过免税面积但在基本居住套数以内的部分,年税率为0.8%;超过免税面积但在基本居住套数外第...

工业厂房征收房产税 工业厂房交房产税

从价计征的税率:一般为1.2%。即,按房产原值减除一定比例后的余值计算出的应税房产价值,再乘以1.2%的税率,得出年应纳税额。从租计征的税率:通常为12%。即,按房产租金收入直接乘以12%的税率,得出年应纳税额。但需要注意的是,对于个人按市场价格出租的居民住房用于居住的,房产税可暂减按4%的税率征收,但这一优...

上海:明年继续执行调整后的房产税原值减除比例

12月20日,上海市人民政府发布《关于本市继续实施调整后的房产税房产原值减除比例的通知》(简称《通知》)(www.e993.com)2024年11月20日。《通知》明确,自2019年1月1日起,上海市按照房产余值计算缴纳房产税的纳税人,房产原值减除比例调整为百分之三十。经评估,上海市继续实施调整后的房产税房产原值

工业厂房房产税怎么计算

计税余值=房产原值×(1-扣除比例)确定税率依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%。计算应纳税额年应纳税额=计税余值×1.2%二、出租工业厂房房产税计算当工业厂房用于出租并获取租金收入时,房产税的计算采用从租计征方式。具体计算步骤如下:...

房产既自用又出租,房产税该怎么缴?

企业财务人员认为,根据现行税法的规定,自用房产按房产原值减除10%~30%后的余值计征房产税,出租房产按租金收入计征房产税。据此,为准确计算应缴纳的房产税,自用房产的计税依据应该按房产账面总原值扣除出租部分对应的房产原值,再乘以税法规定的减除比例来计算,而出租部分的房产原值,则应按照出租建筑面积占总建筑面积的比...

【涨知识】企业购入自用商业房产,房产原值如何确定?

自用的地下建筑,按以下方式计税:(1)工业用途房产,以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%—30%)]×1.2%(2)商业和其他用途房产,以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%—30%)]×1.2%...

工业厂房房产税处理 浙江工业厂房房产税

一、工业厂房房产税的计税依据和税率计税依据从价计征:以房产原值一次减除一定比例(浙江省具体减除幅度为30%,但请注意此比例可能因政策调整而变动,请以最新政策为准)后的余值为计税依据。这里的房产原值是指企业按照会计制度的规定,在固定资产账簿中记载的房屋原价。