最高法民一庭:64个争议问题适法观点汇编

如果赠与人就赠与房产行使任意撤销权,还应当适用《民法典》第二百零九条有关不动产登记的规定。二是两者适用的条件不同。行使任意撤销权的条件包括:1、赠与合同尚未履行,赠与物的物权尚未发生转移。动产的物权转移以交付为要件,不动产和特殊动产(如机动车、船舶、飞机)的物权转移以登记为要件,因为赠与合同具有实践...

在广州,预购商品房如何办理“预告登记”?攻略来了!

预告登记种类繁多，主要包括：预购商品房预告登记、预购商品房转移、继承、析产、变更、注销等预告登记、预购商品房抵押权、注销抵押权预告登记，国有建设用地使用权转移预告登记，存量房转移预告登记等。办理预购商品房预告登记需要提交什么材料？如果购房人已在《商品房买卖合同》中约定委托开发商办理，可以由开发商代办，...

学习贯彻《民法典》_北京市人民代表大会常务委员会

第一节不动产登记第二节动产交付第三节其他规定第三章物权的保护第二分编所有权第四章一般规定第五章国家所有权和集体所有权、私人所有权第六章业主的建筑物区分所有权第七章相邻关系第八章共有第九章所有权取得的特别规定第三分编用益物权第十章一般规定第十一章土地承...

在广州,如何办理不动产“注销登记”?攻略来了!

注销登记的种类很多,主要包括:国有建设用地使用权及抵押权注销登记、房屋所有权及抵押权注销登记、在建建筑物抵押权注销登记、预售商品房及抵押权注销预告登记、异议注销登记、居住权注销登记等。其中,土地使用权及房屋所有权注销登记又分为依申请注销登记和依嘱托注销登记。那么土地及房屋所有权注销登记需要提交什么申请...

关于进一步推进杭州市不动产登记电子证照应用的通知

不动产登记电子证书(证明)的种类包括电子版《不动产权证书》和《不动产登记证明》。加盖电子印章的电子版《不动产权证书》和《不动产登记证明》与纸质版具有同等法律效力。二、不动产登记电子证书(证明)的申请和颁布申请人申请办理不动产登记并通过核定登簿后即时生成不动产登记电子证书(证明)。权利人可登陆“浙里办...

时刻帮|不动产“你问我答”:如何查询个人名下房产信息?

1.收费种类：不动产登记费、证书工本费2.收费依据：湘发改价费〔2019〕597号、长政发〔2023〕6号3.收费对象：登记费、工本费为不动产权利人4.收费标准：登记费为住宅80元/件，非住宅550元/件；工本费为10元/本，核发一本证书不收工本费，向一个以上权利人发放证书时，每增加一本证书加收证书工本费...

关于不动产电子证照一问一答

1、问:不动产电子证照的种类有哪些?答:不动产电子证照分为不动产权电子证书和不动产登记电子证明两种。2、问:我市从何时开始启用不动产电子证照?答:根据南宁市政府2018年9月5日下发《南宁市人民政府关于不动产电子证照启用方案的批复》(南府复[2018]203号),我市于2018年9月17日正式启用南宁市不动产电子证...

抵押权变更登记

1.不动产登记申请书;2.申请人身份证明;3.不动产权证书和不动产登记证明;4.抵押权人或者抵押人姓名、名称变更的,提交能够证实其身份变更的材料;5.担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间等发生变更的,提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议;...

国土部回应不动产权证书使用期限:不指房屋使用权

三、《不动产权证书》上为什么没有具体的不动产类型?在我国,不动产的种类比较繁杂,有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、滩涂等。分散登记时期,基本上每一类不动产都有相应的登记体系和证书样式,造成了证书种类繁多,既不经济,也不方便。统一登记后,需要将原来各类不动产证书记载的内容集成到一本证书上记载...

在广州,如何办理房屋“析产登记”?攻略来啦!

房屋析产登记,简单来说,就是指房屋共有人因婚姻状态发生变化、财产分割等原因,需要明确各自在房屋产权中所占有份额,向不动产登记部门提交申请登记的行为。房屋析产登记主要包括夫妻析产、共有房屋析产、法院裁决析产等。在广州,办理析产登记需要提交哪些申请材料?析产登记实行立等可取,60分钟办结。申请材料包括:申请表...