以案释法:未经备案的业主委员会具有诉讼主体资格
业主委员会经业主大会选举产生之后,依法具有相应的权利能力。行政机关不予备案的行为针对的对象即是申请备案的业主委员会,如果不赋予其原告资格,其合法权益无从保障,因此,经业主大会选举产生的业主委员会(未备案)起诉行政机关对该业主委员会备案申请决定不予备案的行为,具有原告主体资格。裁判文书具体阐释广东省高级人...
什么是业主委员会
业主委员会的成立,通常需要遵循一定的法律程序,包括业主大会的召开、委员会成员的选举等。业主委员会的主要职责包括:监督物业管理公司的服务质量,确保物业费用的合理使用。协调业主之间的矛盾和纠纷,维护小区的和谐稳定。组织和策划小区的公共活动,提升业主的居住体验。代表业主与政府相关部门沟通,反映业主的意见和...
王永虎律师以案说法:业主可起诉确认业主委员会成立违法吗?
同日,根据投票结果成立业主委员会,共计产生业委会委员9名,分别为主任周罗生、副主任刘交生、副主任蔡勋华、秘书长钟程及委员殷雄、刘伟华、杨小兰、阮航、但清华。该结果于2017年9月1日在站前路街道办事处备案,于2017年9月4日在岳阳市房地产管理局岳阳楼区分局备案。金中环业委会成立后于2017年10月17日与...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处或者乡镇人民政府、居民委员会或者村民委员会代表组成,筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。筹备组由五至九人单数组成。筹备组业主代表应当具有业主身份、具有完全民事行为能力、责任心强、模范履行业主义务、公正廉洁、具备必要的工作时间。业主代表...
业主委员会成立的两个阶段和八大步骤
业主委员会(简称业委会)是代表小区业主利益的自治组织,它在物业管理中扮演着重要角色。业委会的成立有助于维护业主的合法权益,促进小区的和谐稳定。以下是成立业委会的基本步骤和注意事项。业委会成立通常发生在小区物业管理存在不足、业主权益受到侵害或小区需要进行自我管理时。
热问|小区业主委员会有哪些职责?
业主委员会主要履行的职责包括召集业主大会会议,报告年度物业管理的实施情况、业主委员会履职情况;代表业主与业主大会选聘的物业服务人签订物业服务合同,与解聘的物业服务人进行交接;拟定共有部分、共有资金使用与管理办法;监督专项维修资金的使用以及组织专项维修资金的补建、再次筹集;及时了解业主、物业使用人的意见和建议...
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
信息名称:常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会指导规则》的通知常住建〔2024〕6号各辖(市)区住建局、金坛区城管局、常州经开区建设局,各有关单位:为规范业主大会、业主委员会的活动,维护业主合法权益,我局制定了《常州市业主大会和业主委员会指导规则》,现印发给你们,请认真贯彻执行...
业主的权利与义务
1、遵守临时管理规约、管理规约和业主大会议事规则;2、遵守物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护以及应对突发事件等方面的制度要求;3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会或者物业管理委员会作出的决定;4、配合物业服务人实施物业管理;...
落实“四升一降”专项行动|小区业委会未公布全体业主共有部分收支...
(二)管理规约、业主大会议事规则,以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录;(三)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况;(四)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况;(五)其他应当向业主公开的情况和资料。供稿:东湖法庭蔡海榕一审:徐翰毅洪志阳原标题:《落实“四升一降”专项行动|小区业...
200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
今年6月中旬,经召开业主大会并表决:同意罢免第二届业主委员会全体成员。罢免理由:业主们认为业委会履职不力一成员承认没太多时间参与小区事务富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者出示了社区收到的联名信,信中主要阐述了业主要求罢免业委会的“事实和依据”,其中包括:不具备履行职责的条件和时间,不...