...律师:开发商单方面变更规划设计,应承担瑕疵履行合同的违约责任
北京浩天(昆明)律师事务所律师晋鹏程认为,本案中,《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表达,不违反法律、法规的强制性规定,合同成立并生效,双方当事人均应诚信履行合同约定的各自义务。住房和城乡建设部发布的《商品房销售管理办法》第二十四条规定,房地产开发企业应按批准的规划设计建设商品房。商品房销售后,...
有效化解房地产中介合同纠纷,这场发布会有看点!
而中介人履行如实报告义务的范畴一般限于与合同标的物、履约主体有关的常规信息,如委托人对于标的物或者交易相对方有特殊要求,如远离墓地等,应当与中介人进行特别约定,将其纳入中介人的约定义务范畴。否则,委托人不得以中介人未就特别事项事先告知为由主张中介人违约。/案例4/中介公司利用交易双方信息不对等或以与...
郭明瑞解读最高法《民法典合同编通则》司法解释·第四部分
一是当事人双方协议解除合同的,只要就解除合同的意思达成一致,合同就可以解除,当事人对合同解除达成一致时,没有对合同解除以后的违约责任等问题作出处理,一方主张合同已经解除的,人民法院应予支持,但是当事人另有约定的除外,就是只要就解除事项达成一致就可以了,其他事项没有约定的不影响合同解除,比如说当事人约定,...
达成执行和解不履行?法院再次出击!
(一)执行和解协议履行完毕后申请恢复执行的;(二)执行和解协议约定的履行期限尚未届至或者履行条件尚未成就的,但符合民法典第五百七十八条规定情形的除外;(三)被执行人一方正在按照执行和解协议约定履行义务的;(四)其他不符合恢复执行条件的情形。作者丨高尚(审管办)编辑丨高尚原标题:《达成执行和解不履行?
重磅,民法典合同编通则解释全文公布(2023.12.5 施行)
第十二条合同依法成立后,负有报批义务的当事人不履行报批义务或者履行报批义务不符合合同的约定或者法律、行政法规的规定,对方请求其继续履行报批义务的,人民法院应予支持;对方主张解除合同并请求其承担违反报批义务的赔偿责任的,人民法院应予支持。人民法院判决当事人一方履行报批义务后,其仍不履行,对方主张解除合同...
专业文章丨《民法典》中的预约合同
预约合同也具备内容明确具体、愿意受法律约束的要素,所以预约合同应当具有法律约束力(www.e993.com)2024年9月15日。《民法典》第四百九十五条规定:当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
19、权利人向义务人提出履行请求,可以导致诉讼时效中断吗?可以。20、不动产物权的权利人请求返还财产的,适用诉讼时效吗?不适用。21、请求支付抚养费的请求权适用诉讼时效吗?不适用。22、可以在合同约定一方放弃诉讼时效利益吗?当事人对诉讼时效利益的预先放弃无效。
天津港股份有限公司关于签订金融服务框架协议暨关联交易的公告
甲乙双方约定,乙方在协议期内为甲方提供以下金融服务需满足以下交易金额限制:1、吸收存款:甲方在乙方的单日存款余额不超过80亿。2、提供贷款:甲方在乙方的单日贷款余额不超过80亿。3、提供其他金融业务费用:每年不超过2000万元。(四)各方权利义务
上海律协最新发布:(试行)律师办理国有公司招投标合规业务操作指引...
7.3.1遵循合同约定中标人和招标人应当按照合同约定全面适当履行其全部义务,不得随意变更合同约定内容,不得选择性履行或者部分履行合同义务,应当注意对履约证据的保留,合同履行过程中有任何问题应及时反馈、与对方进行充分沟通,确保项目按时按质完成。在合同履行过程中,还应当对对方履行义务提供必要的协助,如及时通知、...
微案例丨达成和解协议但交付的汇票无法承兑,当事人能否申请强制...
(一)和解协议履行完毕的,裁定终结原生效法律文书的执行;(二)和解协议约定的履行期限尚未届至或者履行条件尚未成就的,裁定中止执行,但符合民法典第五百七十八条规定情形的除外;(三)被执行人一方正在按照和解协议约定履行义务的,裁定中止执行;(四)被执行人不履行和解协议的,裁定驳回异议;(五)和解协议不成立、未生效...