最高法院:抵押登记簿记载不清晰,"抵押权人"能否申请执行"抵押物"
在执行程序中,涉及抵押权人申请执行的纠纷案件中,容易产生争议之处主要有两方面:一是抵押权成立与否,二是抵押权行使问题。本文结合司法实践中存在的争议焦点问题,总结以下四点经验并给出两点建议:一、不动产抵押登记簿对抵押物记载不清晰、不具体的,无法设定抵押权。物权,系以“物”为其客体,体现权利人对特定物...
网拍乱象调查:33万元拍下房产抵押债权后发现是“二押”,房主称...
网络拍卖平台上,拍卖主体有法院卖货、政府直供、破产甩卖、银行清仓、央国企等,拍卖物从房产、特价车、土地厂房、债权、股权、无形资产、租赁权到文玩收藏,满目琅琳,很多1元起拍的拍卖品更是吸人眼球。但是,一些网拍乱象也随之浮现出来。“由于拍卖法、拍卖管理办法、拍卖监督管理办法、文物拍卖管理办法等制定时间较...
以物抵债、抵债资产处置及银行抵押不良资产处置流程
3、胜诉后,法院会执行判决将房产进入司法拍卖,在进入司法拍卖前,还有一道资产评估的流程(如果借款人与处置机构对价格得看法非常不同),这也会花一些时间。4、在执行判决后最好的情况是此房无人居住,借款人非常配合共同商议了一个合理得出售价格,顺利进入司法拍卖程序,司法拍卖还需要等一段时间。最终,司法...
【独家】世茂47套网红“老破小”低调上架阿里拍卖,申请人和抵押权...
据界面新闻当时了解,当时开发商提出需“全款买房”,但这批房子属于债务抵押物。解押之前,无法完成全部购房流程,抵押人为陆家嘴信托。因此,此次由陆家嘴信托作为申请人实行拍卖,在法律上便没有前述障碍,买家购买成功后可过户。界面新闻查阅法拍页面发现,房地产估值机构为上海科东房地产土地估价有限公司。对位于上海市...
租了被抵押的房子,临近拍卖,租赁关系怎么办?
经抵押人申请,抵押权人同意抵押人出租抵押物,即先抵押后出租,该同意有利于实现物的使用价值,是抵押权人对抵押人释放善意的表现,但当需要拍卖、变卖抵押物来实现抵押权时,该出租行为不能成为抵押权实现的障碍,即不能以抵押权人的同意出租作出抵押权人放弃对成立在后租赁权涤除权的不利推定。
抵押贷款逾期:如何处理、影响及可能的房屋拍卖风险
一旦借款人逾期,银行或金融机构通常会采取一系列的什么措,包括电话通知、书面通知、上门等,以促使借款人尽快还款(www.e993.com)2024年10月21日。如果借款人依然不能履行还款义务,银行可能会启动抵押物处置程序。在开始处置抵押物之前,银行会发出正式的通知书,通知借款人关于处置抵押物的信息。这个通知书通常会明确列出逾期款、抵押物的情况以及处置的...
国家发改委:禁止违规异地执法和趋利执法
因此,司法拍卖程序中的成交款项并不直接等同于执行款,拍卖成交款在依法扣除因司法拍卖产生的交易税费等相关费用后的部分,才能作为执行款用于清偿包括抵押债权在内的各项执行债权。故复议申请以“涉案土地的抵押权设定远远早于本案因拍卖土地产生的税费,按照法律的规定,复议申请人的抵押权应当优先于本案因拍卖土地产生的...
*ST民控董秘回复:民生典当3152万元所拍抵押物所有人四川置信实业...
*ST民控董秘:您好,民生典当3152万元所拍抵押物所有人四川置信实业有限公司,非成都置信实业(集团)有限公司。债务人四川置信目前正在被其他债权人申请破产,民生典当为保证抵押债权的尽快回收,以公允价值参与此次抵押物的拍卖。目前经办法院案款分配工作已完成,抵押物已过户至北京民生典当有限责任公司成都分公司,最终结果以...
“先卖后抵”的商品房被拍卖时买受人提出执行异议的处理
(二)商品房买受人无法直接通过审判监督程序寻求救济朱某提出执行异议的直接原因是房屋被法院查封且即将拍卖,房屋一直登记在开发商名下,朱某提出抵押无效、涤除抵押权等诉求时必然要以朱某是房屋实际所有权人为前提,朱某需先行或一并提出确权诉讼。而根据《最高人民法院关于人民法院立案、审判与执行工作协调运行的意见...
某典当公司与黄某勇、黄某女典当纠纷案
四、被申请人黄某勇、黄某女未履行上述第一、三项裁决所确定的债务,申请人某典当公司可以与被申请人黄某女协商,以其提供的抵押物即位于连江县某单元折价,或有权申请拍卖、变卖,并就所得款项优先受偿。五、被申请人黄某勇、黄某女未履行上述第二、三项裁决所确定的债务,申请人某典当公司可以与被申请人黄某女...