固定总价、固定单价、可调价?如何理解确定建设工程合同价格形式

可调价格包括可调综合单价和措施费等,双方应在合同中约定综合单价和措施费的调整方法,调整因素包括:1.法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款;2.工程造价管理机构的价格调整;3.经批准的设计变更;4.发包人更改经审定批准的施工组织设计(修正错误除外)总成本费用增加;5.双方约定的其他因素。”(二)2014年2月1...

工程人收藏!工程量签证技巧总结

1总体原则签证的填写应有利于计价和结算。在不同的计价模式下,签证内容的填列应与协议约定的计价口径一致。签证的方式应围绕计价依据(如定额)的计算规则办理,确保签证内容的准确性和合理性。各种合同类型签证内容可调价格合同:至少签到量。固定单价合同:至少签到量、单价。固定总价合同:至少签到量、价、费。...

施工合同无效但竣工交付折价补偿规则|十分钟说案例

案情简介:2009年,开发公司与建筑公司“未招先定”签订备案施工合同,约定按固定总价计价,随后双方私下所签补充协议约定按可调价方式结算。2011年11月30日,工程竣工验收。双方因工程款结算问题成讼。经鉴定,按备案合同与补充合同为准,两者之间工程造价差额为3000万余元。实务要点:合同无效,无法确定实际履行合同时的工程...

律师案例-不同合同模式对工程结算的影响

“合同采用固定总部分固定总价类合同中，建设单位方在合同条款中约定:价包干，对于合同实施过程中产生的额外费用均认为包含在固定总价中，不再独考虑。”对于这种情形，承包方承担了全部的不确定性风险，如发生人材机价格大幅浮动、重大设计变更等。3.合同中约定的调价原则、计价原则及依据存在歧义大部分工程总承包...

最高院:固定总价施工合同,哪些情况下仍可以调整工程价款?

固定总价施工合同是指在合同中明确规定了工程的总造价,承包方在合同约定的范围内完成工程,不论工程量的增减、材料价格的变动或其它任何因素,承包方都不得要求增加工程价款。但在实际施工过程中,可能会出现一些特殊情况,使得工程价款变化较大。这种情况下,固定总价施工合同下工程价款能调整吗?

EPC项目计价中常见问题解答

5、工程总承包计价的风险范围建设项目工程总承包中,发包人应根据采用的工程总承包模式以及发承包依据的基础条件,按照权责对等和平衡风险分担的原则,在发包人要求、工程总承包合同中明确计价的风险范围(www.e993.com)2024年11月17日。存在下列情形时,造成合同工期和价格的变化主要由发包人承担:...

河南高院:建设工程纠纷案件中鉴定的启动与审查要点

合同约定工程价款按照固定总价(固定单价)结算,合同履行过程中发生重大变更导致难以区分合同内工程量与变更部分工程量的,可以对建设工程全部造价进行鉴定,但鉴定结论应当计入固定总价(固定单价)体现的让利率。2.未完工程情形下固定价合同的工程造价鉴定。在约定采用固定价结算而工程又没有完工的情况下,存在两种不同的鉴定...

建工律师最关心的造价难题,这里都整理好了!5类,13个!|杨芮|约定|...

固定总价合同也称总包干价、包死价合同。即,若合同约定的内容和条件不变,量、价的风险都是承包人承担,包括并不限于承包人的报价失误、人材机的价格上涨等等,但发包方提出设计变更、施工变更的除外,双方最终结算按照固定总价结算。从描述可以看出,固定总价比较适合短平快且不复杂的项目,但实际施工条件不可能那么理想...

政府投资项目全过程造价管控与结算审计实务疑难点解析专题培训

3、固定总价合同，后补充协议该为暂定价，金额与固定总价合同一致，结算审核能否全部按可调单价？4、合价包干的加固费，能否按实结算？5、合同范围内，措施项目漏项，报价能否自行增加？6、甲方供材，结算税前扣除还是税后扣除？7、甲方原因停工，乙方能获得什么赔偿？临建措施索赔依据？8、甲供材结算，投标报价的辅助...

沪市上市公司公告(12月21日)

分两期建设投产,一期、二期生产规模各为1.5万锭。总投资额中固定资产投资预计为4207.1万美元包含土建工程、设备购置等;铺底流动资金预计为917.1万美元。项目建设完成全部投产后,预计年产5400吨高档亚麻、大麻纱。该项目预计于2023年12月开始实施,一期投产时间预计为2024年9月,二期投产时间预计为2025年3月。