南昌多个小区物业费下调 住建局提醒需及时变更服务合同

南昌市住房和城乡建设局相关负责人表示，当前，南昌市物业费仍是遵循市场调节价格，部分企业主动下调物业费也是主动适应市场的表现。对于已降费的小区，业主也应当及时召开业主大会表决并修改物业服务合同，保护自身合法权益不受侵害。南昌多个小区下调物业费降费减负呼声高涨今年来，南昌市多个小区物业陆续发出降费通告。

物业服务咋收费 省发改委公开征求意见

一、本通知所称物业服务收费,是指物业服务企业按照物业服务合同的约定,对物业管理区域内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序,向业主或者物业使用人收取的费用。二、物业服务收费根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。业主、业主大会选聘...

【法治护航】9种常见的物业纠纷 看看法院怎么判?

裁判观点:若业主无正当理由未按期交纳物业费,应当根据物业服务合同约定向物业服务人支付违约金。判断业主拒绝交纳物业费的事由是否成立,应当从物业服务人是否违反合同的主要义务,其提供的物业服务是否存在瑕疵等方面予以综合考量。业主以房屋空置为由或无其他正当理由拒付物业费的,应当按物业服务合同的约定支付违约金。法...

全国法院:关于物业服务合同纠纷的裁判规则(一)

物业服务是一种持续性、长期性、综合性的服务,物业服务是否存在瑕疵及其瑕疵程度,应当根据物业服务合同的约定、提供物业服务的条件、物业服务过程及效果等因素综合考量。物业服务人为业主提供的服务仅有一般瑕疵,不构成重大瑕疵的,业主仍应按照合同约定的物业费标准向物业服务人支付物业费。但因业主并非无故拖欠物业费,物...

武昌区人民法院物业服务合同纠纷典型案例

3、业主以物业服务存在一般瑕疵拒交物业费不予支持基本案情陈某系某小区业主,某物业公司依据物业服务合同对该小区提供物业服务。因陈某未支付近三年物业费,物业公司经多次催缴无果后向法院提起诉讼。陈某抗辩认为物业公司未按照物业合同约定提供相应服务,存在小区环境卫生差、物业不作为等问题。

事关物业费缴纳,最新解答!

物业服务人提供的安保服务仅是基本秩序的维护,若物业服务人提供的安保服务符合法律规定和合同约定,则业主应按约支付物业费;若物业服务人的安保服务存在瑕疵,一般情况下亦不构成根本性违约,但可综合有关法律规定和合同约定、安保服务情况等,酌情减少业主欠交的物业费(www.e993.com)2024年11月10日。

7月1日施行!《黄冈市住宅小区物业服务和管理条例》发布!

(三)建立、维护物业服务和管理电子信息平台;(四)对物业服务质量进行监督管理;(五)对物业服务人及其从业人员、业主委员会和物业管理委员会进行业务指导、培训和监督管理;(六)制定业主公约、管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则、物业服务合同等示范文本和相关标准;...

某部物业服务项目公开招标公告

项目名称:某部物业服务项目预算金额:73.400000万元(人民币)最高限价(如有):73.400000万元(人民币)采购需求:合同履行期限:服务期限:自合同签订之日起2年。本项目(不接受)联合体投标。二、申请人的资格要求:1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;...

南谯区政务中心物业服务项目更正公告

答:根据交易文件第三章采购需求→三服务需求→(二)服务内容→2.4保洁服务→5公共场所卫生管理的需要,公共场所卫生管理员职业技能证书与物业保洁服务需求相适应,与物业服务合同履行至关重要,故按原招标文件执行。注:公共场所卫生管理员是“国家职业技能标准查询系统”中在列劳动技能,职业编码:4-14-04-03,职业定义:...

广东高院发布典型案例规范物业服务:房屋不符合交付条件不得收物业费

今天,广东省高级人民法院发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例,包括物业公司是否有权对业主大会决议提起诉讼、二手房买卖中物业费如何负担、“酬金制”物业费计算、物业公司的聘请与解聘等物业服务合同纠纷领域的前沿、热点问题。其中,在“某物业公司诉温某物业服务合同纠纷案”中,法院认为某物业公司提供的物...