大公国际:城投公司基建业务中BT和BOT模式分析
BOT模式作为PPP项目中的其中一种模式,受政府文件对PPP项目的限制较大,基于以上市场乱象,有关监管部门相继出台了多个文件进行规范,如财金201557号文和国办函2023115号文,包括规定PPP项目的合作期限及严禁以提前终止为由将特许经营转变为通过BT模式变相举债等,逐步限制城投公司作为社会资本方和政府购买方参与PPP...
常州市交通运输“十二五”发展规划
区域经济的发展阶段和产业结构形式决定交通运输需求的特征,进入工业化中后期且坚持走新型工业化路线的常州市,运输增长模式将从粗放式逐渐向集约式转变,对运输服务质量、快捷性、多样化要求增强。在运输结构上,“十二五”期间,客运方面,由于沪宁城际铁路、京沪高速铁路、宁杭铁路等建成通车,铁路客流将有突破式增长,选择铁...
发展势头迅猛,房企的尽头是代建?
代建具备轻资产的特点,利润也往往较少,如若想单单凭借代建的微薄收入,来解决大量负债等历史包袱是不可能的,无法解决根本性问题。综上,代建业务虽然有着广阔的发展空间,但既可能给城投埋下隐患,也解决不了历史包袱较重的开发商的根本问题,还是要客观看待。随着越来越多的房企加入,代建这条赛道势必也将陷入一片红海...
2024年中国代建企业综合实力TOP30研究报告重磅发布!
作为一种轻资产经营模式,代建行业在初始阶段无需大规模的资金投入,因此,其资产负债率通常能保持在一个相对健康的水平。从上市公司绿城管理披露的数据中可见,代建行业的毛利率表现突出,通常在30%至40%之间,相比之下,传统的房地产开发行业的毛利率大致在10%上下就显得相对较低。然而,代建行业的管理费率却呈下降趋势,...
重磅发布 | 2023年中国房地产企业代建年刊
“三大工程”带动政府代建需求1、南阳、漯河、深圳宝安区等地代建管理办法出台2023年四季度以来,包括南阳市、漯河市、深圳市宝安区等地政府投资项目代建制管理办法出台,政策更加完善优化,重点规范内容集中在代建项目投资规模、项目类型、代建费计取等方面。
代建年刊 | 战略合作成为代建发展趋势,重点区域2023年中标项目...
1、南阳、漯河、深圳宝安区等地代建管理办法出台2023年四季度以来,包括南阳市、漯河市、深圳市宝安区等地政府投资项目代建制管理办法出台,政策更加完善优化,重点规范内容集中在代建项目投资规模、项目类型、代建费计取等方面(www.e993.com)2024年10月17日。以南阳市为例,2023年11月3日,市委书记朱是西主持召开市委深改委会议暨财经委第十八次会议...
大公国际:城投公司委托代建业务浅析
“代建制,是指政府通过招标等方式选择专业化的项目管理单位,负责项目的投资管理和实施工程建设管理,项目建成后交付使用单位的制度,代建期间代建单位按照合同约定代行建设的投资主体职责。”由此,以“代建制”进行非经营性政府项目建设的模式开始被采用,并由此催生了城投公司的大量基础设施建设业务,城投公司的委托代建模式...
地产代建,淘汰赛开始了
1、轻资产是代建的最典型特征对于代建的定义,业内常有争议,有些人认为它仅仅是工程管理的代管理、代监督,并常常与工程总承包、EPC等模式相混淆。关于这一点必须要有清晰明确的认识,因为它关系到我们对这种业务模式的定位,关于这一点从国内外的实践和相关的司法案例中都可以找到答案。
合肥积极探索的安置房“代建制”模式有何优点→
据悉,传统棚改安置房项目建设,基本是以政府“包办”为主,受到人才队伍、管理经验等因素制约,存在一些“痛点”问题。“相比传统的安置房建设模式,代建模式更为专业,房地产开发企业组建包含专业技术人员以及项目管理人员在内的专业人才队伍,提供全过程、全方位的工程建设管理。”市房产局相关负责人介绍。
政府投资市场化代建制“福田模式”实现“先行示范”有效探索
福田区自2017年6月6日全国率先推出政府投资项目市场化代建管理制度体系以来,逐步建立起“1+2+6”的法治化、专业化、市场化代建制新模式,在政府投融资改革走在前列,为深圳建设中国特色社会主义先行示范区贡献“福田力量”。在福田区委区政府的正确领导和坚定支持下,经过两年半的辛勤耕耘和精心呵护,如今福田代建制改革...