告别“三高”模式,商业地产步入运营管理时代
公募REITs、轻资产、TOD、大运营、大资管、大服务等继续成为行业趋势,在更长的时间尺度里,改变着商业地产的方方面面。论坛期间,《2024中国商业地产运营管理报告》正式发布,该报告重点介绍了2024年中国商业地产运营管理服务领域开发商、运营商和服务商发展情况和特点,相关企业一方面通过轻资产运营保持规模增长,优化利润结...
赋能科技创新 兴业银行呼和浩特分行持续做好科技金融大文章
针对科创类企业轻资产运营的特点,打破传统抵押担保方式,通过知识产权质押,有效盘活企业无形资产,解决科技型企业抵押难、担保难、融资难问题,通过“知识产权质押”已为6户科技型小微企业提供融资5100万元。未来,兴业银行呼和浩特分行将依托全牌照金融集团优势、运用“商行+投行”策略,聚焦“以非常之举推进科技创新”,以...
非标商业,真的是一门好生意吗?|商管|经营|运营|轻资产|section...
市场上的非标项目各有特点,有的是商管公司做轻资产运营,有的是业主的自有物业,这种差异造就了截然不同的生存逻辑。杭州天目里就是个典型的案例。业主江南布衣和大象设计把它当作总部配套或品牌秀场,并不指望靠商业赚钱。这让天目里可以不必在意短期盈利压力,专注打造场所调性。天目里夜景(来自:虎嗅,供图:萬一)最近...
“消失”的轻资产万达广场:改不动,赚不到
轻资产业务,最基本的前提是项目的质量与企业的招商运营管理水平都同时过硬。在提高市场占有率的战略下,万达当时拓展项目更多是为了增加规模,但经过数年的发展,项目拓展的质量应该成为当前更重要的考虑因素。另外,要有成熟的管理体系、足够的人员储备,特别是招商能力要非常突出。望向轻资产理性下半场,玩家们要更前瞻...
万达王健林,为什么要加速“归核”轻资产赛道?
◢其一,重轻之间,不断腾笼换鸟原来万达手上有将近300个重资产的万达广场,沉淀了大量的资金,现在新趋势尚未得到有效的好转,还会持续一段不可预期的时间,能够不断把“重的变成轻的”,可加速现金的回流,又可快速减少以前的负债,是一个和死神赛跑的重要动作。而且,还有一个特点,很多同行也很难做到的,就...
中指院发布《2024中国房地产品牌价值研究报告》
城市布局聚焦一二线城市、去化压力小、产品定位精准有鲜明特点、持有型业务能带来稳定现金流的企业,品牌价值受损较少或有小幅提升(www.e993.com)2024年10月10日。部分品牌企业前瞻性的开展轻资产业务,通过提前布局物业服务、商业运营、代建、长租公寓等多元业务,为企业打造第二增长曲线。新业务为企业发展带来新效益,有效的夯实了品牌价值。同时,品牌...
体系价值引领,轻资产化破圈!五棵松万达广场新气质、新风潮重磅...
03轻资产战略的底层逻辑操盘运营能力背后的体系化价值万达在变,在第四代产品中每一个万达广场都有自己的独到特点,东坝万达广场、蓝色港湾和五棵松万达广场,也恰好代表了目前万达商管轻资产产品的三大方向,即城市新建项目的的迭代创新、在营项目的提档升级和存量项目的转型再造。无论是新建、在营接管还是改造都能别出...
轻资产不香了?万达华润们火力一点都没减!
另一方面,轻资产在疫情后高度集中在二线、强二线城市,反映了当前经济环境下,消费基本盘在高线城市更为稳固,回归高线、谨慎下沉可能会成为各大轻资产运营商的共识。//产品形态:少有社区mall、巨型综合体,连锁型项目占多据赢商研究中心观察,当前的轻资产项目集中于5-20万方,少有小型社区mall、巨型综合体。
互联网平台劳动力组织形式的演变过程与机制——一个“动力—能力...
在金融市场中,该特征会激发风险投资者对平台估值产生乐观预期,为平台吸引更多风险投资(齐昊、李钟瑾,2021)。风险资本和平台轻资产运营又会进一步加快平台规模的扩张速度,促使平台规模在更短时间内达到市场领先地位。值得一提的是,平台规模由销售额、订单量、用户数量等具体指标来测量,是风险投资人评估企业价值的核心...
联东产业园REITs估值下调5.99%,受哪些因素影响?
在轻资产方面,联东也不断向外拓展,截至2023年末,联东集团为75个外部项目提供园区管理输出服务,其中2023年度新增项目约30个。项目主要与当地国有企业开展合作,分布在上海、广州、南京、杭州、宁波、无锡、郑州、长沙等城市。(4)产品特点从产品创新层面,联东集团按照“以产业定产品”的原则,从外观到功能实用性均...