“法护安居”典型案例九丨开发商提供阶段性担保是否应承担保证责任?
金某勇(借款人)以本合同项下贷款所购房屋向某银行(贷款人)提供抵押担保;瑞发公司自愿为金某勇所欠贷款人的全部债务提供阶段性连带责任保证,保证期间为自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起。同日,金某勇与某银行签订《个人贷款抵押合同》约定:将位于御府苑小区的房屋作...
涉及担保责任认定等!青岛中院发布十个金融审判典型案例
3.预抵押发生抵押法律效果后,房地产开发商的阶段性连带保证责任免除基该案情谭某某与某银行签订《个人购房担保借款合同》,合同约定双方的权利义务,包括借款期限、借款利率、还款与结息、担保方式、违约责任、争议解决方式等事项。谭某某将其购买的按揭房屋抵押给银行,并办理抵押预告登记,现该房屋未办理产权登记...
【业务强院·民事审判】贷款买房后,开发商的阶段性连带责任保证...
阶段性连带责任保证,是指开发商为了促成交易,解决银行在放款日至取得房屋抵押权证期间无任何增信措施的问题,承诺在此期间为房屋买受人借款债务提供连带责任保证,待银行取得抵押权证后,不再承担保证责任。从制度创立的初衷来看,阶段性连带责任保证主要是为了解决贷款风险敞口期的问题,加快房屋买卖的进程,所以阶段性连带保证...
法言一点 | 购房人不交房断供,房企有担保责任吗?
同时,房地产公司对黄某夫妇的贷款提供阶段性担保,保证期间为:“合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止。”之后,开发商对案涉房屋办理了所有权首次登记,并多次催促黄某夫妇交房,但由于黄某夫妇迟迟不交房并办理所有权登...
关于保证期间的18个问题解答
保证期间,又称“保证责任的存续期间”“承担保证责任的期间”,是指在保证合同的当事人之间约定,或者依法律规定保证人在此期限内才承担保证责任,超过该期限,保证人不再承担保证责任的期间。准确地说,保证期间是保证合同约定或者法律规定的保证债务的履行期限。保证期间的最大特点是,在保证合同约定的保证人履行债务的期...
民法典关于担保的几个重大问题:保证与抵押
两个以上保证人为同一债权提供的保证,为共同保证(www.e993.com)2024年7月25日。《担保法》第12条规定,共同保证分为按份共同保证与连带共同保证。《民法典》第699条明确了按份共同保证,但对连带共同保证似乎语焉不详,用了“没有约定保证份额的债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任”的表述,从中可以读出连带共同保证之意。
【每日学法】民法典配套司法解释涉“赔偿责任”条款梳理
第577条违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条损害赔偿范围当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超...
成都市贝瑞和康基因技术股份有限公司第十届董事会第六次会议决议...
(1)由上市公司在《资产收购合同》生效之日起至标的资产过户后满9个月内为福建贝瑞提供金额合计不超过35,000万元的连带责任保证。(2)福建贝瑞及福州滨海临空开发建设有限公司按持股比例为合资公司银行贷款提供担保(如需),其中,福建贝瑞需向合资公司提供不超过19,600万元的担保,担保期限以贷款协议约定为准。
天域生态环境股份有限公司 关于2022年股票期权激励计划 2023年第...
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示:●本次行权股票数量:天域生态环境股份有限公司(以下简称“公司”)2022年股票期权激励计划首次授予股票期权第一个行权期(以下简称“本次行权”)可行权股票期权数量为...
深市上市公司公告(11月21日)
11月20日午间,安科生物(300009)发布公告称,根据《上市公司股权激励管理办法》《深圳证券交易所创业板上市公司自律监管指南第1号——业务办理》及中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司有关规则的规定,公司完成了公司第三期限制性股票激励计划(以下简称“本激励计划”)预留授予登记工作。本激励计划预留授予的具体情况:(...