《青岛市物业管理条例》修改,促进物业服务质量提升
根据全国人大常委会法制工作委员会的要求,为进一步明确物权关系与合同关系,保障业主充分行使共同管理权,实现《条例》与《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《山东省物业管理条例》等法律法规相衔接,需要修改我市现行《条例》部分条款的规定。加强基层治理的迫切需要物业管理工作涉及面广,与人民群众生产生...
以案说法丨业委会经备案登记并履行物业管理义务后,有权收取物业费
如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异议...
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异议...
如何处理租户扰民问题?这种处理方式有哪些法律依据?
1.书面警告与沟通首先,当发现租户存在扰民行为时,房东或物业管理方应立即与租户进行沟通,明确指出其行为对邻居造成的影响。建议采用书面形式发出警告,详细记录扰民行为的时间、地点和具体情况。这不仅有助于后续的法律程序,也能促使租户意识到问题的严重性。2.制定并执行租赁协议中的条款在租赁协议中,通常会包...
...物业回应是清理的“僵尸车”;警方已展开调查 律师分析法律关系
小区车库“藏匿”30多辆业主“失踪”电动车,物业回应是清理的“僵尸车”;警方已展开调查律师分析法律关系4月20日晚,一段反映小区物业工作人员“盗窃”业主电动车“被抓现行”的视频在网上流传,涉事物业到底是正常行使管理责任,还是真的涉嫌盗窃行为,引发关注。视频显示:小区地下车库“藏匿”30多辆业主“失踪...
物业管理的基本内容包括哪些?
物业管理必须遵守相关的法律法规,包括建筑规范、环保要求和租赁法律(www.e993.com)2024年10月21日。物业管理人员需要了解并更新这些规定,确保物业的运营完全符合法律要求。6.设施管理这包括对物业内的所有设施进行规划、维护和更新。例如,健身房、游泳池、会议室等公共设施的管理和维护,以及对这些设施的使用进行合理安排。
安徽省社区服务业协会清洗保洁分会、物业管理分会、法律政策咨询...
(安徽省社区服务业协会清洗保洁分会、物业管理分会、法律政策咨询专委会在肥揭牌)安徽省社区服务业协会会长程纯洁在致辞中表示,社区服务业是关乎居民生活质量、社会和谐稳定、促进经济增长、推动就业,物业管理、清洗保洁、法律政策咨询是社区服务业的重要组成部分,成立物业管理分会、清洗保洁分会、法律政策咨询专委会,...
入库参考案例选介:舒某泉、林某等诉浙江某物业管理有限公司衢州分...
被告浙江某物业管理有限公司衢州分公司、浙江某物业管理有限公司辩称:被告作为案涉小区的物业管理公司,系依照约定履行物业管理责任,不存在侵权。法院经审理查明:原告舒某泉与叶某、林某与廖某芳、史某涛与赵某、江某龙与周某琴、陆某云与林某霞系夫妻关系,均为案涉小区业主,浙H9S×××、浙H16×××等分别是...
入库参考案例选介:物业管理公司依据业主管理公约管理车辆进出不...
被告浙江某物业管理有限公司衢州分公司、浙江某物业管理有限公司辩称:被告作为案涉小区的物业管理公司,系依照约定履行物业管理责任,不存在侵权。法院经审理查明:原告舒某泉与叶某、林某与廖某芳、史某涛与赵某、江某龙与周某琴、陆某云与林某霞系夫妻关系,均为案涉小区业主,浙H9S×××、浙H16×××等分别是...
汕头经济特区物业管理条例
第七章法律责任第八章附则第一章总则第一条为了规范物业管理活动,维护物业管理各方的合法权益,改善人居环境,促进社会和谐,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律、行政法规的基本原则,结合汕头经济特区(以下简称特区)实际,制定本条例。