房屋何以养老④|房屋“老龄化”隐患凸显 分类定期体检防风险

一般来说，房屋体检包括结构安全、设施设备、环境适应性检测、法律合规性检测等多方面。诸如在结构安全方面，检查房屋有无沉降、裂缝等问题，墙体、梁柱、楼板等承重结构是否有裂缝、变形或损坏。与此同时，在设施设备上，检查电路是否有损坏、老化、漏电等现象，电梯运行是否正常、是否存在安全隐患，排水管道、下水道等...

中指院发布《2024中国房地产服务品牌价值研究报告》

物业管理行业的舆情风险点主要包括以下几个方面。第一,服务品质与体验问题。服务品质是物业企业的核心竞争力,但日常生活中保洁不到位、绿化管理不用心、维修不及时、投诉处理不善等都会导致物业与业主间的摩擦和冲突,产生负面舆情并可能在社交平台上传播放大,给物业公司造成不利影响。第二,物业费定价与收缴问题。物业费...

如何评估养老地产的投资价值?

运营管理与服务质量优质的运营管理和服务质量是养老地产长期盈利的保障。投资者应评估潜在合作伙伴或管理团队的运营能力,包括服务提供、人员培训、财务管理等方面。一个专业的管理团队能够提供高质量的服务,吸引并留住客户,从而提升地产的竞争力和投资回报率。财务分析与风险评估最后,进行详细的财务分析和风险评估是不...

养老基金去年平均回报为负但养老理财表现不错,16只养老FOF基金...

养老目标风险FOF基金去年基金份额整体减少,合计减少171.52亿份,有5只基金减少份额超过10亿份,交银安享稳健养老一年A一只基金就减少50.59亿份。今年一季度整体继续减少24.83亿份。减少比例方面,有17只基金去年份额减少超过50%,今年一季度已经有3只基金份额减少超过50%。去年和今年一季度基金份额减少幅度均居前的目标风险FO...

部分养老基金产品面临清盘风险 养老理财整体表现稳健

即使通过三年时点的“规模大考”，若三年后资产净值连续60个工作日低于5000万元还是有清盘风险。因此选择养老FOF基金时，若担心清盘风险，可选非发起式基金，或者选规模明显高于2亿元的基金。从规模变化上来看，个人养老金开户数持续增长，目前已有超过6000万人开户，新增开户持续带来新资金，个人养老金基金（被纳入个人...

养老机构运营风险防范以及应对措施研究

(2)增强应急处置的能力(www.e993.com)2024年11月10日。针对摔伤、坠床、噎食、突发疾病等老年人常见风险,定期组织护理人员进行标准化、流程化、科学化培训演练,增强养老护理人员风险处置和控制能力,(3)强化风险分担的保障。养老机构的照护对象是老年人,该群体身体机能退化且容易发生意外,大额的经济赔偿对养老机构运营也有不小的压力。养老机构可以...

金融早参|中央经济工作会议:统筹化解房地产、地方债务、中小金融...

金融早参｜中央经济工作会议：统筹化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险；多地完成中小银行专项债发行，总规模创新高；平安银行：未来在条件具备情况下愿意提高分红率12月13日星期三NO1.中央经济工作会议：统筹化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行。会议强调...

如何构建你的专属养老规划?五步守护退休品质生活

目前每个参与者每一年要缴纳个人养老金上限是12000。个人养老金账户当中的资金可用于购买多种类型的金融产品,目前符合规定的包括银行理财产品、储蓄存款、商业养老保险和公募基金。这几大类都属于相对成熟、稳定、规范且成熟的金融产品,可以满足不同投资者的偏好。

平安养老风险综合评级降至C级 罚单、投诉量居高不下

今年三季度末,平安养老保险股份有限公司(以下简称“平安养老”)的核心及综合偿付能力充足率分别为175.57%、261.31%,均较上季度末有小幅提升。然而,平安养老的风险综合评级由上季度的BB级降为C级,被列入偿付能力不达标的险企。平安养老在偿付能力报告中解释称,主要原因是难以资本化风险得分下降。近一年来,平安养老每个...

Wind风控日报 |不需要居民额外缴费,住建部权威解读房屋养老金

1、财政部:地方政府债务风险得到整体缓解,隐性债务规模逐步下降据财政部,2023年以来,按照党中央关于“要有效防范化解地方债务风险,制定实施一揽子化债方案”的决策部署,各有关部门、各级地方党委和政府进一步加大工作力度,采取更多更实举措,取得了积极成效。财政部在地方政府债务限额空间内安排一定规模的再融资政府债券,...