不动产登记暂行条例实施细则草案征求意见(全文)
不动产登记簿及权籍图由不动产登记机构永久保存。不动产登记机构应当建立符合防火、防盗、防渍、防有害生物等安全保护要求的专门场所,存放不动产登记簿和权籍图等,并保证电子数据安全。除法律、行政法规另有规定或者为避免遭受损害外,不得将不动产登记簿携出不动产登记机构。不动产权籍图包括宗地图、宗海图和房屋...
杨登杰:基本权利作为价值 | 法学家202403
他认为,基本权利作为价值决定的提法意在于“使基本权利保障中包含的价值决定脱离基本权利作为个人防御权的具体宪法设计。价值决定作为基本权利赋予防御权的根据,与此一法律后果相分离,然后在其他方向上实现。换言之,(德国联邦宪法)法院从基本权利的防御权中提取法律原则,然后这些法律原则成为新的法律后果的基础。”这些新...
不动产登记“一问一答”
还应当对下列内容进行查验:(一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;(二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;(三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备,权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;(四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。”...
专业文章 | 破产程序中管理人对不动产租赁合同的处理
限制解除权说则是基于《民法典》的公平原则和第725条“买卖不破租赁”的规则,需要在保护破产企业债权人公平受偿、维护承租人利益和保持稳定的交易预期及经济秩序之间作出平衡,主张对此权利进行限制。关键词:不动产租赁合同;《破产法》第18条;解除权中图分类号:D922文献标志码:A出租人破产清算时,管理人对不动...
不动产查封的相对处分禁止效力
在登记生效主义下,不动产处分行为在登记后方能发生效力。根据相关规定,对于被查封的不动产不得办理登记。但这与查封处分禁止效力的相对性是否契合,值得探讨。否定办理登记的理由在于,查封登记后,若仍然允许依据第三人及债务人的申请办理查封不动产权利设定或变更登记,那么登记的公示公信效力会受到影响,并造成登记的繁杂...
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2024年...
2、基础设施项目出售/处置价格波动及处置的不确定性风险本基金涉及基础设施项目的处置方式包括转让基础设施资产支持证券份额、对项目公司享有的股权、基础设施项目的权益等(www.e993.com)2024年9月20日。由于基础设施项目的公允价值可能受到当时市场景气程度的影响,导致售价出现不确定性,或由于基础设施项目无法按照公允价值出售,从而影响本基金获得的现金...
实务探讨 | 出让合同约定必须自持的房屋能否抵押
因此法律行政法规明确禁止流通、不能转让的不动产不得设定抵押权,比如宗教活动场所用于宗教活动的房屋、构筑物及其附属的宗教教职人员生活用房,闲置土地,国有不可移动文物,以公益为目的的非营利性学校、幼儿园、医疗机构、养老机构的公益设施,以及受到身份限制的宅基地使用权等。不能自由买卖的不动产权利,不具有可...
国务院关于开展营商环境创新试点工作的意见
完善动产和权利担保统一登记制度,有针对性地逐步整合各类动产和权利担保登记系统,提升企业动产和权利融资便利度。持续优化企业办税服务,深化“多税合一”申报改革,试行代征税款电子缴税并开具电子完税证明。进一步提升不动产登记涉税、继承等业务办理便利度。推进水电气暖等“一站式”便捷服务,加快实现报装、查询、缴费等...
自然资源部关于进一步做好地籍调查工作的通知
不动产单元代码应记载在土地出让合同、划拨决定书、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证、不动产登记簿证等材料中,实现“一码关联”,便利信息共享应用和查询追溯。充分利用地理信息公共服务平台(天地图)等,依法提供不动产自然状况、权利限制状况、地籍图等信息可视化查询服务。
全国法院:关于相邻关系纠纷的裁判规则(四)|安宁|权人|不动产|权利...
不动产相邻权是由法律所赋予的,它对相邻各方所有权或占有使用权的延伸和限制是法律所允许的,是有关各方的法定权利、义务。《中华人民共和国民法典》第二百九十一条规定:“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的应当提供必要的便利。”这里相邻权利人,不仅包括不动产的所有人,而且包括不动产的用益物权...