律师办理物业管理法律业务操作指引(上)
本操作指引可指导律师从事物业管理法律业务,主要包括:为建设单位、物业服务企业、其他管理人、业主、业主委员会和物业使用人等提供法律服务,拟定前期物业管理标书、前期物业服务合同、物业服务合同、管理规约,通过协商、仲裁或诉讼方式处理物业管理纠纷。第二节现有立法及相关规定第4条物业管理是新兴的行业,在这个行业...
【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识
居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇女联合会、残疾人联合会、依法设立的老年人组织、民政部门等。4、哪些机构能作为被监护人的临时监护人?被指定监护前,被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益处于无人保护状态的,由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会、法律规定的有关组织或者民政部门担任临时...
业主舆论监督是否构成侵害名誉权的司法审查要点
通常因小区公共设施、维修资金的使用或物业公司、业主委员会的履职情况等小区公共事务发生争议,进而通过微信群发布言论、张贴大字报、向有关部门投诉等方式,反映、披露、批评某一个或一类问题、事项,或对他人进行道德上的评价所引发。
关于对《常州市住宅物业承接查验办法》(征求意见稿)公开征求意见...
业主委员会(物业管理委员会)或代行其职责的其他机构应当书面通知新选聘物业服务企业,由新选聘物业服务企业对拟承接的物业项目进行综合性的物业承接查验,以确认物业管理区域内共有部位、共有设施设备的现有状态;原物业服务企业应在物业服务合同生效后五日内提供有关资料。
最新物业项目经理工作职责
7.定期对小区业主和住户发放意见征询表,统计、分析、处理和回访。8.维护与房管局、街道、社区、派出所、业主委员会等相关部门的关系。9.定期组织各类社区活动,丰富业主的业余生活。10.加强与公司各职能部门的沟通、协调,做好相关工作。11.负责团队建设,制定团队建设计划,组织开展各项团队活动。
朝闻物启丨北京四部门加强业主大会划转住宅专项维修资金使用管理
一是,业主大会、业主委员会应加强对划转后维修资金的使用管理,划转后维修资金除可以办理定期存款或购买一级市场国债外,禁止其他任何形式的理财或投资,并需严格按照国家及我市相关规定依法合规支取使用(www.e993.com)2024年7月28日。二是,维修资金划转后的业主委员会出现合并、分立或者撤销情况时,应及时凭借相关证明到开户银行办理账户的开立、变更...
免办理许可证,必要时可占用规划道路!禅城旧楼加装电梯新规→
(一)既有住宅的业主可以自行申请,也可以委托业主委员会、业主代表或其他单位和个人申请。申请的业主人数超过5人的,应当推选不超过5名业主作为代表;(二)业主可以委托物业服务企业、电梯生产安装企业、既有住宅加装电梯咨询服务机构办理申请、审查和验收手续;...
三亚电梯新规!5月起施行_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
(二)在物业管理区域显著位置及时公开电梯更新、改造、修理、维护保养、动用住宅专项维修资金等相关信息,接受业主监督;(三)电梯发生故障影响正常使用,或者经检验、检测存在事故隐患的,及时向电梯所有权人或者业主委员会报告;(四)不得以业主未交纳物业服务费为由限制业主乘用电梯;...
广州将试点房屋安全保险,鼓励物业小区积极筹措资金购买
对于既有房屋,如何逐步扩大投保范围?《方案》提出,鼓励房屋使用安全责任人自行为房屋投保;通过党建引领,鼓励经济联合社为村集体物业及村民房屋投保;鼓励小区业主委员会、物业管理委员会积极筹措资金为本小区房屋购买保险;鼓励建筑玻璃幕墙相关维护责任主体投保建筑玻璃幕墙的相关商业保险。
朝闻物启丨李长江辞任碧桂园服务执行董事、总裁等职位,徐彬淮接任
以上,如果能得到法律的支持与积极响应,解决社会矛盾的效率则会进一步提高。同时,深化研究业主委员会制度、业主基于共同财产的保全义务等等都刻不容缓。●北京市物协:公开征求《物业服务标准体系建设要求(征求意见稿)》意见10月10日,北京市物业管理行业协会根据北京物业管理行业协会《团体标准管理办法(试行)》有关规...