...保障性住房可申请公积金贷款,采用“阶段性保证+房屋抵押”担保...

(二)主申请人及其家庭成员在本市市区范围内无自有住房,或家庭人均住房建筑面积不足20平方米。(三)国家、省、市规定的其他条件。根据郑州市人民政府当日发布的《郑州市配售型保障性住房管理办法(试行)》,配售型保障性住房主要有新建和收购存量房两种途径。配售型保障性住房应控制套型、面积,满足保障对象居住需求。...

房屋如何抵押贷款,利率如何计算?

房屋抵押贷款的基本流程通常包括以下几个步骤:首先,借款人需要向银行或其他金融机构提交贷款申请,并提供相关的个人及房产证明文件。这些文件通常包括身份证明、房产证、收入证明等。接下来,银行会对房产进行评估,以确定其市场价值。评估完成后,银行会根据房产价值和借款人的信用状况来决定贷款额度。一旦贷款获批,借款人将...

《民法典》第423条(最高额抵押权担保债权的确定)

《担保法解释》第81条规定:“最高额抵押权所担保的债权范围,不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。”《担保法解释》第83条第1款规定,最高额抵押权所担保的不特定债权特定后,最高额抵押权人可以根据一般抵押权的规定行使其抵押权。该条款系最高额抵押权所担保的债权确定...

房屋抵押贷款的期限和金额是多少?利息如何计算?

在中国,房屋抵押贷款的利息通常采用等额本息或等额本金的方式计算。等额本息意味着每月还款金额固定,其中包含一部分本金和一部分利息,随着时间的推移,利息占比逐渐减少,本金占比逐渐增加。而等额本金则是每月还款的本金固定,利息随着剩余本金的减少,因此总还款额逐月减少。以下是一个简单的表格,展示了等额本息和等额本金...

鲁法案例 | 房地产开发有限公司阶段性担保责任的承担与免除

阶段性担保作为一种促成交易成立的有效担保方式,经常可以在分期贷款买入商品房交易中看到,其在房地产开发有限公司、购房合同买受人、金融机构之间产生,最终目的就是要最大程度保障债权人债权的实现。常见的“阶段性担保责任”约定的情形有以下几种:一是自买受人办理完毕抵押登记手续并取得他项权证之日起;二是自买受...

全国法院:审理民间借贷担保纠纷的指导意见合集

如因抵押物灭失或转让等原因导致无法办理抵押登记,出借人请求抵押人在抵押物的价值范围内承担民事责任的,应予支持,但抵押人承担责任的范围不应超过抵押权有效设立时所应承担的责任(www.e993.com)2024年11月27日。20、借贷行为涉嫌犯罪,出借人起诉担保人的处理借款人的借贷行为涉嫌犯罪,或者已被生效的判决认定为犯罪,出借人提起民事诉讼要求担...

一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?

二、被告耿某、王某未按照本判决履行付款义务的,原告高青B银行可以与被告耿某、王某协议以担保财产[高青县xxx]的房屋折价或者以拍卖、变卖该担保财产所得的价款,在先抵押权人的抵押担保债权之后的余额享有优先受偿权。双方均未提起上诉,判决已生效。法官说法...

...关于公司及子公司2024年度向银行申请 授信额度及相互提供担保...

一、综合授信及担保情况概述根据公司2024年经营目标和业务发展需要,公司及子公司2024年拟向各有关金融机构分次申请综合授信融资(含一般流动资金贷款、项目贷款、银行承兑汇票额度、履约担保、进口押汇额度、信用证、抵押贷款等),授信额度不超过人民币137.77亿元。其中初步预计,山东玻纤集团股份有限公司的申请授信额度为26.3...

房子被冒名抵押,被冒名人是否担责?

本案中,抵押担保合同为陈老伯的女儿伙同他人冒充陈老伯所签,目的是取得于某得信任,该合同无效。在系争房产上的抵押权系因无效的抵押合同而产生,故这一抵押同样不能成立,应予撤销。法官提醒在我们的日常生活中,身份证和户口本等重要证件是我们身份的合法证明,广大人民群众应当妥善保管,避免丢失或被不法分子利用。

涉及担保责任认定等!青岛中院发布十个金融审判典型案例

谭某某与某银行签订《个人购房担保借款合同》，合同约定双方的权利义务，包括借款期限、借款利率、还款与结息、担保方式、违约责任、争议解决方式等事项。谭某某将其购买的按揭房屋抵押给银行，并办理抵押预告登记，现该房屋未办理产权登记，且已被法院预查封。某房地产公司为谭某某的借款提供阶段性保证担保。银行已依约...