...解读《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的...

为确保债券资金依法合规使用,收储项目规范有序实施,《通知》明确由纳入名录管理的土地储备机构具体实施收地工作。同时强调了信息系统和储备地块标识码等要求。各地土地储备机构要积极发挥职能作用,充分利用专项债券资金,主动作为,规范收地。三是指明了范围。为消化存量房地产用地,《通知》强调应优先收回收购企业无力或无...

闲置土地怎么收?钱从哪里来?自然资源部明确专项债收储

其他用途的土地,进入司法或破产拍卖、变卖程序的土地,因低效用地再开发或基础设施建设等需要收回的土地,以及已动工地块中规划可分割暂未建设的部分,也可以纳入收回收购范围。使用专项债券资金用于收回收购土地,应由纳入名录管理的土地储备机构具体实施。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为:“一方面,这部...

...符合条件的闲置存量土地,确有需要的地区可以用于新增土地储备...

第一，允许专项债券用于土地储备。主要是考虑到当前各地闲置未开发的土地相对较多，支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目。这项政策，既可以调节土地市场的供需关系，减少闲置土地，增强对土地供给的调控能力，又有利于缓解地方政府和房地产企业的流动性和债务压...

财政部:研究扩大专项债使用范围 将用好专项债支持收购存量商品房...

一是有效补充财力。中央财政从地方政府债务结存限额中安排了4000亿元，补充地方政府综合财力，支持地方化解存量政府投资项目债务和消化政府拖欠企业账款。鼓励有条件的地方盘活闲置资产，加强国有资本收益管理，努力增加财政收入。指导地方依法依规使用预算稳定调节基金等存量资金，保障财政支出需要。二是切实保障各项重点支出。

财政部:允许专项债用于土地储备,用好专项债收购存量商品房

第一，允许专项债券用于土地储备。主要是考虑到当前各地闲置未开发的土地相对较多，支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目。这项政策，既可以调节土地市场的供需关系，减少闲置土地，增强对土地供给的调控能力，又有利于缓解地方政府和房地产企业的流动性和债务...

专项债使用扩围!财政部明确专项债用于收购存量房、土储 “国家队...

考虑到当前各地闲置未开发的土地相对较多,支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地,确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目;另外,支持收购存量房,优化保障性住房供给,一方面用好专项债券来收购存量商品房用作各地的保障性住房,另一方面保障性安居工程补助资金也调整方向,支持地方更多通过消化存量房的方式来...

多路资金助力地产去库存 专项债收储要破解定价难

中指研究院企业研究总监刘水也认为，新政扩大了专项债的使用范围，使地方政府有更充裕的资金用于回收闲置存量土地和存量商品房，打通了收储缺乏资金的“卡点”，有利于缓解地方政府和房企的流动性和债务压力。专项债收储难点是价格值得注意的是，此前部分政策落地存在一定难度。中国银行研究院的最新报告指出，“5·17”...

自然资源部关于公开征求《土地储备管理办法》(征求意见稿)意见的...

三、入库储备标准(七)储备土地必须符合国土空间规划。存在污染、文物遗存、矿产压覆、洪涝隐患、地质灾害风险等情况的土地,在按照有关规定由相关单位完成核查、评估和治理之前,不得入库储备。(八)下列土地可以纳入储备范围:1.依法收回且原使用权已注销的国有建设用地;...

国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知

土地价款的具体范围包括:以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定的总成交价款;转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款;变现处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款;转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款;改变出让国有土地使用权的土地用途、...

怎么看土地储备专项债重启

这意味着曾一度暂停的土地储备专项债券再次启动。土地储备专项债券指地方政府为土地储备发行,以项目对应并纳入政府性基金预算管理的,以国有土地使用权出让收入或国有土地收益基金收入偿还的地方政府专项债券。先回顾一下我国土地储备资金来源的发展历程。2000年以后,随着我国房地产市场一路高歌,地方政府收储土地资金以信贷...