婚姻家庭及物权纠纷下,满足什么条件能主张居住权?

二是符合裁判设立居住权的案件范围。因裁判设立居住权实际是法院运用公权力作出的裁判结果，为避免所有权人负担过重，裁判此类案件范围不宜过宽，一般应限定于婚姻家庭、继承等身份关系领域。三是设立居住权不会对所有权人造成明显不公或损害，为了避免裁判结果造成所有权人的生活困难，法院可以根据所有权人和居住权人...

如何为自家房屋设立居住权?

居住权合同一般包括下列条款:当事人的姓名或者名称和住所;住宅的位置;居住的条件和要求;居住权期限;解决争议的方法。由此可见,居住权合同属于要式合同,通过书面形式订立也有利于减少和解决纠纷。需要特别注意的是,根据民法典第三百六十八条规定,设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。由此...

北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”

因此,《办法》明确北京市居住权登记的客体范围“应当为已办理国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记”的不动产。新京报记者曹晶瑞

北京拟出台居住权登记办法: “以房养老”或可开启探索

在居住权适用范围角度,严跃进分析道,居住权更好保障了老年人、离异夫妻、无房者等居住需求,此类群体因经济困难、离婚、家庭矛盾等原因无法拥有所有权属性的住房,居住权的设立实现了其“住有所居”保障。设立居住权的一个重要程序就是登记。此次居住权登记办法征求意见稿的出台,为居住权落地办法提供指引,将可能的权利...

解读丨居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用

《办法》共26条,包括总则、首次登记、变更登记、注销登记、其他规定及附则六方面内容。总则部分明确了办理居住权登记的法律依据、适用范围等内容,强调了设立居住权的基本要求,即设立居住权的不动产用途必须为“住宅”,居住权利人必须为自然人,并且居住权不得继承和转让。农村宅基地上住宅暂无法设立居住权。

学习贯彻《民法典》_北京市人民代表大会常务委员会

第九章所有权取得的特别规定第三分编用益物权第十章一般规定第十一章土地承包经营权第十二章建设用地使用权第十三章宅基地使用权第十四章居住权第十五章地役权第四分编担保物权第十六章一般规定第十七章抵押权第一节一般抵押权...

居住权在执行程序中的适用

权利冲突时,由执行法院结合居住权的制度基础和立法目的,平衡协调居住权的人役性和用益性,根据居住权的权利状态、范围、期限和居住权人的收入水平等因素,对居住权执行确立以承认为主、涤除为例外的审查原则,在符合特定条件下应当允许以金钱对价的方式予以涤除,并赋予居住权人提出排除执行的救济渠道,推动居住权制度的...

聊城市不动产登记中心关于开展不动产居住权登记的公告

一、居住权登记的类型和适用范围居住权登记类型有首次登记、变更登记和注销登记。居住权首次登记:以合同、遗嘱方式设立居住权的,以人民法院、仲裁机构生效法律文书等材料设立或者确认居住权的,当事人可以依法申请居住权首次登记。居住权变更登记:居住权人的姓名、身份证明类型或者身份证明号码、义务人等发生变化,居住...

烟台高新区不动产登记中心积极落实开展居住权登记试点工作

试点期间,居住权登记范围仅限于近亲属间,在国有建设用地上用途为住宅且两证齐全的房屋,且同一不动产上不得重复设立居住权。1、近亲属间合同约定无偿设立的;2、遗嘱设立的;3、人民法院、仲裁机构的生效法律文书设立的。三、试点期间居住权首次登记的申请主体...

秦皇岛申请“商转公”怎么“转”,一篇读懂→

商转公是使用住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款的简称,是指符合住房公积金贷款政策的我市缴存职工,申请将本人尚未结清且已办理不动产权证书(房屋所有权证书和土地使用权证书)的商业银行个人住房按揭贷款,转为住房公积金个人住房贷款。二商转公的适用范围、对象?