原租赁合同约定违约金条款是否沿用于新的不定期租赁关系?

合同另约定:如乙方未按本合同约定的时间足额支付租金及保证金的,每延期一日,应承担应付租金及保证金总额的百分之一的违约金。如乙方未按本合同约定的时间足额支付管理费或其他各项费用的,每拖延一日,应承担应付未付金额的百分之三的违约金。合同到期后,被告继续使用原告的案涉房屋,原被告没有再签订书面合同,原...

【以案说法】出租人解除融资租赁合同并收回租赁物后,是否可以不经...

现原告主张的到期租金及违约金,本质上为其所受的损失,该损失应以法定损失的范围为限,故出租人可主张赔偿的金额为:解除时已到期租金+解除时尚未到期的租金+违约金-收回租赁物的价值,本案中承租人陈某某尚未支付大部分租金,收回租赁物的价值小于其欠付的租金及违约金,故出租人汉中市某汽车运输有限公司可以主张损失,...

房屋租赁合同常见的违约情形有哪些?

1.租金逾期支付租金逾期支付是最常见的违约情形之一。根据合同约定,租客应按时支付租金。一旦逾期,房东有权要求租客支付滞纳金,甚至可以依据合同条款提前终止租赁关系。2.擅自转租或转借未经房东同意,租客擅自将房屋转租或转借给他人,也是常见的违约行为。这种情况下,房东可以要求解除合同,并要求租客承担相应的违约责...

最高院:哪些合同违约金可以是LPR四倍或更高,哪些最多只能30%?

违约金,是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时,按照合同的约定,为其违约行为支付的一定数额的金钱。当事人约定违约金的,按约定支付违约金,但存在过高于损失需要适当减少或过低于损失需要适当增加时,计入担保范围的违约金应当以人民法院或仲裁机构最终确定的数额为准。《全国法院贯彻实施民法典工作会议纪要》...

广东炬申物流股份有限公司关于子公司竞得土地租赁权进展的公告

4、合同履约保证金乙方须自合同签订之日起15日内向甲方交纳120万元(大写:人民币壹佰贰拾万元整)合同履约保证金,否则解除合同,交易保证金视为违约金归出租方所有不做退还。合同履约保证金在合同期满且乙方搬离租赁宗地并完成物业移交、经双方确认无异议后,甲方在15日内将合同履约保证金无息一次性退还给乙方。本合同...

...承租人自行搬离房屋后能否要求房东支付违约金及其他经济损失

2023年3月1日,葛某将房屋出租给孙某,双方签订《房屋租赁合同》,约定:租赁期1年,月租金2000元,每半年一付;终止合同须提前3个月通知对方,并偿付对方总租金10%的违约金(www.e993.com)2024年11月10日。合同下方手写:“乙方在租赁期间,甲方不得出售”字样。合同签订后,孙某支付半年租金1.2万元。2023年8月1日,孙某联系葛某交纳下半年租金,葛某...

上海市天宸股份有限公司关于子公司房屋对外租赁的公告

1、甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,合同终止,双方互不承担违约责任:(1)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;(2)该房屋因社会公共利益被依法征用的;(3)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;(4)非因乙方过错,该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;...

民法典合同编通则司法解释重点法条解读

一、合同编通则司法解释第3条第3款——审理范围审理范围(司法解释第3条)条文条文重点第三款当事人主张合同无效或者请求撤销、解除合同等,人民法院认为合同不成立的,应当依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十三条的规定将合同是否成立作为焦点问题进行审理,并可以根据案件的具体情况重新指定举证期限。

全国法院:民商事案件违约责任纠纷的110个参考案例(三)

一方面,违约金约定是否过高应当根据案件具体情况,以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则综合予以判断,“百分之三十”并不是一成不变的固定标准;另一方面,前述规定解决的是认定违约金是否过高的标准,不是人民法院适当减少违约金的标准。因此,在审理...

小里帮忙|租车四天被告知签的“以租代购”协议,3万余元难退还

“和对方负责人协商,对方称协议中的首期费用并非租车押金,而是购车首付款,我退车的话属于单方违约,需要收取20%违约金。”周先生称,协议中约定如客户长期租赁的话,租赁期满三年,租车行将所租车辆赠送给客户本人,“按他们的说法,我要给租车行赔3万多元才能解约,给他们的押金和租赁费全都要不回来。”周先生还表示,...