执行问答|对被执行人财产享有抵押权就能优先受偿了吗?
对被执行人财产享有抵押权就能优先受偿了吗?「法律解答」不一定。第一,倘若涉刑事赔偿责任的。《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十三条被执行人在执行中同时承担刑事责任、民事责任,其财产不足以支付的,按照下列顺序执行:(一)人身损害赔偿中的医疗费用;(二)退赔被害人的损失;(三...
律师说法丨论房地产开发商破产后购房者优先受偿权的保护
优先权是指一般的债权人根据现有法律条文的规定所获得的就债务人的全部资产,包括动产和不动产等而先行受偿的权利。优先权拥有如下的属性:1、优先权是一种物权。优先权作为一种物权,具有优先获得赔偿、主导和独占的特性。2、优先权是一种担保物权。具有从属性、不可分性以及物上代位性3、优先权是一种法定的担保物权。
...不动产抵押合同却未办理抵押登记,债权人是否还享有优先受偿权?
不动产抵押物未进行抵押登记的,抵押权未设立,债权人对抵押物不享有优先受偿权。抵押合同有效,不动产抵押权是否设立?依照《民法典》第402条的规定,以法律允许的不动产办理抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。所以,签订了抵押合同未办理不动产抵押登记的,抵押权未依法设立,抵押权人不享有优先受偿权。编辑...
关于工程款优先受偿权行使方式的57条裁判规则
承包人仍有权依法就工程折价或者拍卖的价款优先受偿,但法律、司法解释另有规定的除外;承包人行使建设工程价款优先受偿权,不以工程竣工并交付为前提,无论工程是否完工,工程质量合格的,承包人可以主张优先受偿权;根据《民法典》第807条规定的“根据建设工程的性质不宜折价、拍卖”...
最高额抵押权设立满二年抵押权人的债权可确定
具体优先受偿的范围为多大,应当有一个定额。担保法对最高额抵押权所担保债权的确定事由没有作具体规定,物权法对最高额抵押权所担保债权的确定事由作了详细规定。本法在吸收法院审判实践经验及借鉴国外立法例的基础上,在物权法规定的基础上作了一些完善。最高额抵押权设立满二年抵押权人的债权可确定。
抵押权灭失8种典型情形
在借款合同关系无效的情形下,相对应的抵押登记亦应认定为无效(www.e993.com)2024年7月30日。因此,债权人与抵押人通过与他人签订虚假《借款抵押合同》来设定抵押担保,不仅是刻意回避案涉房产不能直接为债权人办理抵押登记的事实,也是通过通谋虚伪意思表示办理的借款抵押登记,故应认定债权人对抵押人提供的抵押物不享有优先受偿权。
雷石普法|最高额保证担保合同中担保人担保范围的认定
最高额保证是最高额担保两种方式的其中一种,债权人也就是本文中的A银行在合同约定额度限额的范围内对所担保的财产享有优先保证债权,另一种是最高额抵押享有受偿权。高额保证合同中保证人承担的保证范围的确定,在民法典出台之前,担保法制度解释中以“一定期间连续发生的债权余额承担保证责任”进行规定,民法典中以...
建设工程价款优先受偿权的期限从什么时候开始起算?
承包人对建设工程价款的优先受偿权是一项法定权利,具有优先于一般抵押权和普通债权的清偿顺位,对承包人意义重大。承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的,人民法院不予支持。承包人应当在合...
最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例
大连市中山区人民法院作出判决,判令朱某、侯某辉、程某三人偿还借款本息;某航小贷公司对抵押物享有优先受偿权;担保人某滨集团、某房地产开发公司、某投资集团有限公司承担连带清偿责任。案件进入执行程序后,因案涉抵押物公建位置偏、拍卖处置难,三名员工被法院强制执行。
涉及担保责任认定等!青岛中院发布十个金融审判典型案例
该案中,建筑物已经办理了所有权首次登记,也没有抵押预告登记失效的情形,应当认定某银行对案涉房产的抵押权自预告登记之日起设立。故在认定银行对预抵押房产享有优先受偿权的情况下,应当依约免除某房地产公司的阶段性连带保证责任。4.私家车从事网约车运营增加了保险标的危险程度,在营运过程中发生车损保险公司不...