最高法院:抵押登记簿记载不清晰,"抵押权人"能否申请执行"抵押物"
不动产抵押登记簿对于抵押财产的记载必须具体、特定、清晰,否则,不动产抵押登记簿即使记载“抵押权人”的,“抵押权人”也不能就抵押财产享有抵押权,无权申请执行“抵押物”。案情简介1.2010年3月,普瑞铭公司向聚鼎公司借款,并将其名下不动产(包括诉争商铺)为聚鼎公司办理抵押登记,但不动产抵押登记簿上仅记...
农村房产能否作为抵押物?
农村房产作为抵押物,需要满足一定的条件。首先,房产必须具有合法的产权证明,包括宅基地使用证和房屋所有权证。其次,房产不能存在权属争议,且必须符合当地土地利用规划和建设规划。最后,抵押人需具备完全民事行为能力,且抵押行为需得到集体经济组织的同意。三、农村房产抵押的流程农村房产抵押的流程大致如下:四、农村房...
《济宁市住房公积金个人住房贷款管理办法》发布
第三十四条借款申请人申请住房公积金贷款,应当向中心设立的住房公积金贷款受理网点提出申请,并提交下列资料:(一)身份证明;(二)婚姻状况证明;(三)首付款证明;(四)贷款用途证明;(五)抵(质)押物清单、权属证明及处分权人同意抵(质)押证明;抵(质)押物需要评估的,出具有效评估报告;(六)其他需要的资料。第三十五条住...
抵押合同的常见纠纷和审查要点
《民法典》第三百九十九条开放性规定了禁止抵押的财产,包括非除外规定的为公益目的成立的非营利法人的教育设施,土地所有权,除法律规定可以抵押的宅基地等集体所有土地的使用权,权属不明或者有权属争议的财产,被依法查扣或处于监管下的财产等。因此出现抵押物违反法律禁止性规定、抵押物不明有争议、将竣工建筑物作为在...
查询城建档案的主体及所需证明材料?_互动交流__福州市人民政府...
1.建筑物所有权人,利用其取得所有权的建筑物档案,应持有有效身份证明及建筑物权属证明(包括产权证、购房合同、拍卖取得产权的确认书等)。所有权人名称有变更的,需提供更名文件。2.国家机关、企事业单位、社会团体经办人持单位介绍信和本人有效身份证件原件与复印件,建设项目权证原件与复印件(建设项目权证原件在银行...
抵押权灭失8种典型情形
总结:一是采矿权属用益物权,通过国家行政许可的方式取得,具有期限属性,采矿权因到期而消灭,则抵押权作为从属物权自然也已灭失(www.e993.com)2024年10月26日。如涉及采矿权延期,在未明确是否获准延期的情况下,则抵押权亦属于不确定状态,若采矿权获得延期批准,可另行就此主张抵押权。二是除采矿权外、土地使用权等常见的可作为抵押财产外,海域使用权...
担保诉讼实战:未办抵押登记能否取得抵押权,是否承担担保责任?
”、第二百一十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准”进一步规定,不动产物权的设立、登记、变更、转让和消灭,以不动产登记簿为准,不动产权属证书是权利人的权属证明。
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
三、证明婚姻关系存续期间共同财产的离婚证据(一)共同财产的范围:如房产、存款、公司股份、股票、企业经营权、林林土地承包经营权、车辆、知识产权、债权、住房公积金、理财产品等。(二)共同财产的证明:1.证明夫妻双方有财产约定的,应提交协议书等相关的证据;...
拉产调需要什么材料
除了房产证外,还需要提供不动产权属证明,这包括土地使用证、建设用地规划许可证等相关文件,以确认土地使用权和建筑物的合法性。4.债务及抵押情况证明为了了解房产是否存在未清偿的债务或抵押,需要提供相关的债务证明和抵押登记信息。这包括贷款合同、抵押合同以及银行或金融机构出具的证明文件。
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
属于国家所有,国务院代表国家行使无居民海岛所有权。50.集体所有的不动产和动产包括哪些?(1)法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂;(2)集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施;(3)集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施;(4)集体所有的其他不动产和动产。