从171家房企年报看房地产风险:经营业绩与债务特征

上市房企亏损面大幅上升:一是土地市场快速下行,房企在手土地储备和和已竣工项目价值缩水,存货跌价准备计提增加;二是由于房价下跌,房企持有的投资性物业价值下降,根据公允价值变化计提资产减值损失;三是房企现金流紧张,快速处置部分资产,产生了一部分非经常性亏损。(三)库存:存货减值损失增加,库存周转率加快2023年房企...

重新认识房地产:核心特征、估值算法、巨头们都在做什么

房地产行业的核心属性之一就是周期性。影响房地产周期的周期主要有：人口周期、城镇化周期、金融周期、库存周期。房地产企业股价也表现出周期股特性。地产销售周期向上时，通常地产股的表现比较好。二、影响房地产行业发展的核心因素：人口结构、城镇化率、投资需求等新增需求来源集中在四方面：1、家庭分裂：家庭规模缩...

中国铁建房地产集团:优产品,强营销,穿越行业周期

中国铁建房地产集团产品系日益完备,品质和服务持续提升,目前中国铁建地产已形成了品牌口碑誉满全国的五大产品系:10年顶流的城市TOP级豪宅“西派系”、改善风向标——都市低密高端产品系“语系、樾系”,营造近城舒适便捷生活产品“国际系”、城市大型高端商务集群广场系和秉承综合开发优势,赋能城市发展,打造产城融合的TOD...

重磅| 2023中国房地产企业产品力排行榜TOP100榜单发布!

此外,万科地产和保利发展凭借较为成熟的产品系、产品各维度的均好性,以及有市场说服力的项目作品,分别荣登第二名和第三名。1、当前市场环境中,新房改善需求占据主导地位今年新房成交中,三房产品仍占据主力地位,成交套数占比56.1%,四房产品保持快速增长趋势,五房及以上房型的产品成交占比也有0.3个百分点的增长,而...

房地产,该啃硬骨头了

一、房地产业的概念与形态观察在实际生活中,房地产大体可以分为四类:工业的,商业的,住宅的(实际上我们也可以看到某些被称为综合体或商住房,有跨越类别的特征,但是并不妨碍基本的分类),另外,政府行政、社会团体和国防等所需的房地产也会构成一大类。

干货|2024年成都房地产市场半年报重磅发布!

(本文为节选)城市大事件略成都宏观小结略成都政策趋势略土地市场分区供销略住宅用地供销略板块热度略房企参拍情况略房企排名略住宅整体供销略住宅城区供销略项目排行略开盘表现略商品市场产品特征及TOP项目略公寓市场产品特征及典型项目略后市预测略出品|

2024-2030年中国广州房地产行业市场全景调研及投资前景研判报告

北京房地产行业竞争格局主要有三个方面:一是市场竞争激烈。近些年,北京房地产市场越来越火爆,竞争激烈,不少地产商都加大了市场推广力度,提高了产品质量,提升了服务水平,力争抢占市场份额。二是品牌竞争激烈。近些年,北京的房地产品牌竞争也越来越激烈,大型地产公司和小型地产公司都加大了市场推广力度,加大了品牌宣传,提...

总结与展望 | 产品:“好房子”引领更多好产品

在供给端,高端住宅产品价格相对坚挺,房企积极战略转向,重视中高端产品的升级优化,推出更多大面积、低密度的产品;在需求端,购房者更加重视居住体验,有能力的购房者为提升居住舒适度,也会选择适当扩大面积为目标。分城市能级看,一线城市需求分化,主力段90-110㎡产品成交占比止升下行,较上年大幅下滑4.6个百分点至35.9%...

探究房地产企业发展新模式

2.成熟市场特征:专业分工细化、轻重并举通过对成熟市场如美国、日本、新加坡等头部企业的转型发展路径研究,为国内房企探索新发展模式提供借鉴参考。图1:美国头部房地产企业营收构成(1)美国模式:专业分工细化。美国的房地产行业包括三个子行业:建筑住宅、房地产投资信托以及房地产管理。美国不同类型的房企专注深耕细分...

杨奕 郭杰群:凯德业务转型对我国房地产企业的启示

就房地产开发企业经营收入来看，根据2022年中国统计年鉴数据，其中房屋销售占比达94.87%，符合新兴市场房地产业的特征。对于成熟市场而言，房地产经营型业态的收入占比相对较高。以美国为例，根据美国联邦统计局2022年经济调查，其房地产业的收入构成中，最大的三项业务为房地产出租业务、新建住宅开发业务、代理和经纪...