最新热点:我国将较大规模置换存量隐性债务,这是什么操作?将如何...

同时,在发布会上也提到了,允许专项债用于土地储备,主要是考虑到当前闲置未开发土地较多,支持地方政府运用专项债回收符合条件的闲置存量土地,利于减少闲置土地,增强土地供给调控能力。印象中这是政府第一次提到,允许发债去收购闲置土地。以前允许收购存量房,现在连“存量”的土地都纳入到发债范围了。要知道,这些所谓闲置...

“有偿收回”解土地库存困局 期待“土储专项债”精准支持

土地储备曾是地方政府专项债券的主要投向领域。财政部于2017年起启动发行土储专项债，用于支持地方政府依法通过收购、置换、回收等方式取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地。据天风证券研究所统计，在2017年至2019年间，土储专项债年度发行规模分别约为2425亿元、5905亿元、6765亿元，三年累计发行规模占比在35%左右。

自然资源部:建立全民所有土地资产管理信息系统,对储备土地实行...

据介绍，土地储备是指县级（含）以上自然资源主管部门为调控土地市场、促进土地资源合理利用、落实和维护所有者权益，依法取得土地、实施资产管护、组织前期开发、储存以备供应的行为。土地储备工作统一归口自然资源主管部门管理，土地储备机构承担土地储备的具体实施工作。财政部门负责土地储备资金及形成资产的监管。2001年，...

2024年在我国,房屋拆迁到底有多少种补偿方式?

1、城中村改造范围内的土地由市土地储备中心收储。2、涉及集体土地的,由市土地储备中心会同各区政府办理土地征收申报手续。3、城中村改造范围外的零星土地,因城市规划和城市建设需要,应当就近纳入城中村改造范围,实行统一规划、统一拆迁。拆迁:1、制定拆迁补偿安置方案对城中村改造范围内的房屋、人口等情况进...

东南亚研究 | 我国香港地区银行业监管要求考察与梳理

第一,保险公司。银行成立的保险公司可在我国香港地区经营保险业务,包括为客户提供一般保险业务(包括意外险、疾病险、财产险等)或长期保险业务(包括人寿及年金保险、婚姻及生育保险、长久健康险、联合养老保险、退休计划管理等)。从申请要求来看,包括银行在内任何有意在我国香港地区申请设立保险公司的申请人,都可根据《...

财政接力亮出增量政策,影响几何

调整和优化专项债用途,包括可以用于土地储备和收购存量房等;发行特别国债支持国有大型商业银行补充核心一级资本,等等(www.e993.com)2024年11月23日。我们根据发布会信息,对政策在地方政府、城投和地产等方面的影响进行了分析。对地方政府的潜在影响:地方政府化债压力得到一定缓解,将腾挪出更多的资源保障民生与发展经济...

英国房地产研究报告:存量时代的机遇在哪里?

根据2023年公司年报显示,相较同等老房,新房购买者每年节省约2200英镑的生活能源费用。并且在存量时代下,英国房企住房供应以大户型为主,2012-2023年,3居室占比从31%增至35%;4居室从20%增至30%;1-2居室占比维持在13%左右。3)专注地产主业,注重自有土地储备规划,轻资产运营。以Barratt公司为例公司专注地产主业...

高校学报及社科类综合刊2024年第1期法学要目汇编

内容提要:土地储备治理体系是国家加强全民所有土地资产管理、优化土地资产配置、增强土地市场有效供给的重要基础。随着我国城市化进程的加快,土地发展权利益分配、权利归属等问题凸显,其中因土地储备治理体系滞后而带来的问题较为常见。以制度变迁为视域,梳理土地储备体系的法理考察与实践演进,探讨土地储备治理体系的优化逻辑和...

广东省自然资源资产化关键技术支持服务项目市场需求调查

(二)土地储备标准化体系建设工作建立广东省土地储备入库、在库、出库过程中成本核算等管理规范标准体系,编制成本核算标准和土地储备负债表,形成广东省土地储备标准化工作指引(二期)。(三)全民所有自然资源资产保护和使用规划编制工作1.明确省本级自然资源全要素保护和使用的总体目标,提出各资源要素资产价值实现的总体...

闲置土地收储加速:越秀亏本退地,有出险房企拟上报专项债计划

10月12日,财政部副部长廖岷在国新办新闻发布会上明确,允许专项债券用于土地储备,支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地,确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目。5天后,自然资源部副部长刘国洪在国新办新闻发布会上也提出,允许专项债券用于土地储备。2019年9月,国务院常务会议曾要求专项债资金不得用...