购房定金可以退还吗?|约定|购房款|购房合同_网易订阅

如果出现不可抗力因素,导致购房合同无法履行,购房者也可以要求退还定金。不可抗力因素包括自然灾害、战争、政府政策调整等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。例如,因政府规划调整,导致房屋所在区域的用途发生变化,购房者无法按照原计划购买房屋,可以要求退还定金。3.双方协商一致如果购房者和开发商在购房过...

涉外合同中因不可抗力事件引发的争议怎么处理?

1.识别不可抗力事件:首要明确所发生的事件是否符合合同中界定的不可抗力范畴,通常涵盖自然灾害、政治冲突、法律修订等不可预见且无法控制的外部因素。2.及时通知与证据提交:一旦确认不可抗力事件,受影响方应立即依合同约定的时间框架通知对方,并附上必要的证据材料,以支持其主张。3.深入审查合同条款:细致审...

在合同中加入不可抗力条款应注意哪些事项?

一、定义不可抗力合同中需明确界定何为不可抗力事件,通常这包括自然灾害(如地震、洪水、飓风等)、战争、政治动荡、政府行为、罢工以及疫情等不可预见且无法避免的自然或人为事件。确保双方对不可抗力事件的具体类型有清晰、一致的理解。二、通知义务合同中应规定当一方因不可抗力事件而无法履行合同时,必须在合...

全国法院:审理不可抗力纠纷指导意见合集

当事人以合同目的不能实现为由主张解除合同的,应结合交易背景、合同性质、合同条款的约定及实际履行情况等予以综合分析,特别需要正确判断不可抗力事实与合同履行不能之间是否存在因果关系。(3)根据《民法典》第533条规定,如果在合同成立后,因不可抗力引起合同的基础条件发生重大变化,受不利影响的当事人可以主张适用...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

第八条预约合同生效后,当事人一方不履行订立本约合同的义务,对方请求其赔偿因此造成的损失的,人民法院依法予以支持。前款规定的损失赔偿,当事人有约定的,按照约定;没有约定的,人民法院应当综合考虑预约合同在内容上的完备程度以及订立本约合同的条件的成就程度等因素酌定。

上海律协最新发布:(试行)律师从事国际贸易合同(出口)业务操作指引...

1.合同因疫情发生而不能履行是指因为本次疫情的发生导致合同约定的履行时间已过但尚未履行或部分无法履行;或履行将显然晚于合同约定时间(www.e993.com)2024年11月7日。具体形态包括交付迟延、受领迟延和履行不能,本文统称为“不能履行”。律师工作提示不可抗力采取的是概括式定义的而非列举式定义,对于本次新冠疫情,我国最高人民法院已经...

在什么情况下可以退还退房违约金?

不可抗力因素不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。当不可抗力导致合同无法履行时,双方可以协商解除合同,购房者支付的违约金应当退还。购房者自身原因在某些情况下,购房者因自身原因无法继续履行合同,也可能有权要求退还违约金。例如:...

重要通知 | 西安市科学技术局 西安市财政局关于印发西安市科技...

1.因不可抗力因素致使项目不能继续实施;2.因项目研究开发的关键技术已由他人公开、市场发生重大变化等原因,致使项目研究开发工作失去意义;3.因项目负责人死亡、重大伤残、出国(境)、工作调动、违法犯罪等原因,导致项目无法进行,且无合适的项目负责人可替代;...

房屋尾款未付,责任归属如何确定?

在某些情况下,尾款未支付可能是由于不可抗力因素导致的,如自然灾害、政府政策变动等。在这种情况下,责任的归属可能会有所不同。如果合同中有关于不可抗力条款的规定,那么双方应根据条款协商解决。通常,不可抗力因素可以作为免责的理由,但需要提供相应的证明材料。

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7、不可抗力(1)若发生下述情形之一,则直接受到影响的一方应立即以书面方式通知另一方:发生不可预料且不能为任何一方控制的不可抗力事件而致使任何一方或双方无法履行其在本协议项下的义务;法律环境发生重大变化导致本协议任何一方或双方无法继续履行本协议规定义务或严重影响任何一方或双方在本协议项下的利益。