重庆市江津区人民政府关于公布江津区园、林、草地等级和基准地价...

(1)适用的园地基准地价的确定。根据园地的用途以及所在级别,选用园地基准地价进行评估。(2)日期修正系数的确定。本次基准地价估价期日为2023年1月1日。若宗地评估期日不是2023年1月1日,应根据地价的实际变化程度进行期日修正。期日修正系数=估价期日农产品零售价格指数÷基准地价期日农产品零售价格指数。

北京市规划和自然资源委员会关于出让国有建设用地使用权基准地价...

一、基准地价系数修正法评估应用(一)用途修正1.农产品批发市场用途修正。采用基准地价系数修正法评估农产品批发市场国有建设用地使用权出让价格,按照商服用地二级分类批发市场用地进行用途修正,用途修正系数为0.43。其中,经市政府批准的一级农产品批发市场用地,在以上用途修正基础上进行特殊修正,修正系数为0.9。农...

广东省自然资源厅关于进一步规范国有建设用地使用权出让管理相关...

(十六)定期更新公布基准地价。市、县自然资源主管部门对不同用途、不同级别土地的基准地价要及时进行更新并在门户网站上予以公布,基准地价更新周期视市场情况而定,原则上不得超过3年。基准地价超过6年未全面更新的,在日常土地估价中不得使用基准地价系数修正法。六、加强组织保障(十七)建立健全土地出让集体决策...

《关于出让国有建设用地使用权基准地价成果应用有关事项的通知...

《基准地价成果应用通知》包括基准地价系数修正法评估应用、价格低限、需补缴地价款等规定。1.明确农产品批发市场用途修正系数。农产品批发市场用途参照批发市场用地评估,修正系数为0.43,其中经市政府批准的一级农产品批发市场用地需在此基础上进行特殊修正,修正系数为0.9。2.明确基准地价修正内容。地下公共服务用途...

林地基准地价评估流程

1)基准地价评估或更新工作程序和方法是否科学、合理;2)进行基础图件、准备工作、资料收集、分析、整理和地价计算检查;3)基准地价评定检查,检查评估或更新程序、方法是否正确,基准地价评估或更新结果是否合理;4)基准地价系数修正表等是否正确,是否符合当地实际情况;...

内蒙古自治区自然资源厅关于2023年度土地估价行业“双随机、一...

(一)14份《土地估价报告》中11份合格,3份不合格(www.e993.com)2024年11月23日。主要存在以下问题:一是估价依据太陈旧;地价内涵设定与评估结果内涵不一致;二是两种评估方法价格差距太大,结果按平均值计算不合理;三是评估报告中基准地价系数修正法采用了六年以上未更新城镇基准地价成果的相关参数进行评估,不符合相关要求等问题。

大恒新纪元科技股份有限公司关于出售全资子公司全部股权暨签署...

土地估价方法主要有市场比较法、收益还原法、成本逼近法、剩余法、基准地价系数修正法等。根据泰州市工业房地产市场发育情况并结合待估宗地的具体特点及估价目的。评估认为市场比较法适用于市场比较稳定有大量交易案例的地区,并且交易案例与待估地块有相关性和替代性。待估宗地所在区域近年来经济发展较快,土地市场发展...

江苏红豆实业股份有限公司关于回购注销2021年限制性股票激励计划...

公司发生派息时,限制性股票回购数量不做调整,回购价格的调整方法如下:P=P0-V其中:P0为调整前的每股限制性股票回购价格;V为每股的派息额;P为调整后的每股限制性股票回购价格。经派息调整后,P仍须大于1。鉴于公司已实施2021年年度权益分派,以总股本2,303,021,852股为基数,每股派发现金红利0.065元(含税)。经...

三旧改造新路径--“工改M1”工业用地出让可分割转让

3、至于成本逼近法或公示地价系数修正法,根据笔者对可分割转让厂房的工业用地出让评估业务的调查,各评估机构大多采用公示地价系数修正法中的基准地价系数修正法,首先按正常流程求取估价结果,但由于已公示的基准地价修正体系并没有持有和可分割出售的修正系数,从而舍去可信度低的估价结果,即舍去基准地价系数修正法估价结...

中国船舶重工股份有限公司第六届监事会第三次会议决议公告

1.评估方法本次评估对于房屋建筑物类资产采用成本法进行评估,对于设备采用成本法和市场法进行评估,对于土地使用权采用基准地价系数修正法进行评估。评估方法选择理由如下:(1)对于房屋建筑物类资产,因公开市场上无相似的房产交易及租赁案例,无法采用市场法和收益法进行评估,故采用成本法进行评估。