土地所有权与使用权的区别是什么?

国家所有的土地由国务院代表国家行使所有权,而集体所有的土地则属于农村集体经济组织成员集体所有。土地所有权意味着所有者可以对土地进行买卖、抵押、继承等法律行为,但在中国,土地所有权不得转让。土地使用权则是指土地使用者根据法律规定,对土地进行占有、使用和收益的权利。土地使用权可以通过出让、划拨、租赁等方式...

宋显爱|乡村振兴视角下农村集体财产处分规则法治化研究——基于对...

该说认为,集体土地所有权是农民共同共有的所有权,农民集体中每个成员的权利是平等的,集体成员的权利是集体所有权的组成部分。但是该说亦认为,集体所有既不同于个人所有基础上的共有,也不同于股份制基础上的法人所有。这表明,该说已经认识到集体所有性质不同于共有,但是未指明两者之间区别。笔者以为,共有说不能...

集体产权是什么意思?与大产权房有何区别?

集体产权,通常指的是土地使用权属于农村集体经济组织的房产。这类房产的土地性质为集体所有,房屋所有权归个人或集体所有。集体产权房主要存在于农村或城乡结合部,其特点是土地使用权不可转让,房屋所有权转让也受到一定限制。购买集体产权房时,购房者通常只能获得房屋的使用权,而无法获得土地使用权。相比之下,大产权房...

土地知识大全(建议收藏)

土地使用权是指具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。

不动产登记暂行条例实施细则草案征求意见(全文)

有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的土地、海域,以该房屋等建筑物、构筑物以及定着物与土地、海域权属界限封闭的范围为不动产单元。前款所称房屋,包括独立成栋、有固定界限的封闭空间,以及区分幢、层、套、间等可以独立使用、有固定界限的封闭空间。

乡村治理各不同,乡治重在政治,村治重在经济(总第30期)

对中国农村土地实行国家所有制、集体所有制、私有制，其对应包括村级组织性质及机构在内，是三套完全不同的三农领域经济社会生态(www.e993.com)2024年11月8日。对村级社会土地实行国家所有制，同样存在土地所有权、土地使用权、土地经营方式等问题，村级组织的性质只可能是一个经济组织，相应机构设置就是国有农（林、牧、渔）场。但正如本号《同步...

农村宅基地问题明白纸_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

3、农民对宅基地享有什么权利义务?《物权法》第一百五十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《土地管理法》第十条规定,农民对宅基地依法享有使用权,有保护、管理和合理利用宅基地的义务。

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会受本农民集体成员的委托行使所有权;分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权;属于乡镇农民集体所有的,由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权;没有乡(镇)农民集体经济组织的,乡(镇)集体土地所有权由乡(镇)政府...

关于合作开发房地产纠纷的裁判规则(四)

涉及农村集体所有土地的委托代建合同中的对外销售利润分配条款具有合资、合作开发房地产的性质,当事人主张利润分配等合同权利的,应提供政府部门关于土地利用规划、建设用地计划等审批文件或者证明。虽提供了上述文件或证明,但在一审法庭辩论结束之前土地性质仍未变更为国有土地的,该利润分配条款按无效处理。

天津市规划和自然资源局印发《关于推进低效用地再开发盘活存量...

土地使用权人可通过自主开发、联合、入股以及转让、置换等多种方式进行盘活利用。涉及多个权利人的，按照《中华人民共和国民法典》规定，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意后，可依法委托产权单位或指定的权利人作为实施主体。由原产权单位（或产权人）授权的运营主体，或...