二手房交易中,中介的责任和义务有哪些?
以下是中介在二手房交易中应承担的主要责任和义务:1.提供真实信息:中介有责任向买卖双方提供真实、准确的房产信息,包括房屋的产权状况、面积、结构、装修情况以及周边环境等。任何虚假或误导性的信息都可能导致交易失败或法律纠纷。2.遵守法律法规:中介在交易过程中必须严格遵守相关的房地产法律法规,包括但不限于...
二手房中介的义务和责任有哪些?
1.提供真实信息:中介有义务向买卖双方提供房屋的真实信息,包括房屋的产权状况、面积、结构、装修情况以及周边环境等。这些信息应当准确无误,以避免交易过程中的误解和纠纷。2.遵守法律法规:中介在操作过程中必须严格遵守相关的房地产法律法规,包括但不限于《房地产经纪管理办法》等。他们应当确保交易过程合法合规,...
房地产中介交易中的风险由谁承担?
其次,卖房者在交易中可能面临的风险包括房屋评估价值低于预期、交易过程中的法律纠纷以及交易失败导致的损失等。卖房者应与中介机构签订明确的合同,规定中介的服务范围和责任,以及在交易失败时的责任分配。中介机构作为交易的桥梁,其承担的风险主要涉及信息传递的准确性、交易流程的合规性以及客户服务的质量等。中介机构...
纪小槌说案丨房产中介员工违反竞业限制协议,需承担违约赔偿责任吗?
在企业的用工中,哪些人员属于负有保密义务的人员,也即哪些人员属于可以约定竞业限制义务的人员不可一概而论,应根据企业的具体业务范围和员工的岗位职责进行确定,具体到本案中,A房地产咨询公司作为经营房产经纪业务的公司,房源和客户信息即为其主要商业秘密,项某作为A房地产咨询公司从事销售岗位的员工,在一定程度...
“典”亮生活丨房产中介公司员工违反竞业限制协议约定,是否需承担...
竞业限制补偿是劳动者离职后对于其择业受到限制所支付的补偿款项,在职期间所支付的款项不得抵充离职后的竞业限制补偿金,劳动者和用人单位均应按照约定和法律规定履行各自的义务,避免给己方造成不必要的损失。原标题:《“典”亮生活丨房产中介公司员工违反竞业限制协议约定,是否需承担违约赔偿责任》...
法院判决:房产中介对与委托人相关政策未尽提示义务应分担损失
法院在认定时,应综合当事人各自的职责义务及履约情况等予以判定,包括委托人是否疏于了解与己相关的政策、中介公司是否向委托人提示过资质问题或主动询问过委托人购房资质相关情况(www.e993.com)2024年7月27日。如购房者未尽注意义务,中介公司未尽充分告知提示义务,因此导致的相应损失,法院将依案情判令各方分担责任。
速看!房产中介新规定!
经纪机构备案应当具备以下基本条件:(一)有固定的经营场所;(二)营业执照经营范围需包含“房地产经纪服务”等字样;(三)房地产经纪从业人员(不少于3人)的执业资格证明(房地产经纪人资格证、房地产经纪人协理资格证、当地主管部门认可的经纪从业注册证书);(四)法律法规规定的其他条件。经纪机构备案后备案信息发生变更的,...
问法热线|没签合同,房子成交后对方不给中介费我该怎么办……律师...
张薇律师了解情况后表示,“通过您的介绍,双方虽未签订正规的居间合同,但是双方通过微信确认了销售房屋的佣金数额,且您已经成功帮对方销售房屋,双方之间的合同关系成立,依法应受法律保护。对方未履行支付佣金的义务,应当承担相应的违约责任。”张律师表示,虽然从法律的层面上双方的合同已经成立,但是由于在进行代理...
红楼知乎:买房“跳单”,中介费还要支付吗?
其实并不是这样的,相关法务专业人士指出,即使买方没和中介签订书面合同,但其“跳单”行为仍是应当承担相应法律责任的。我国《合同法》第10条规定,合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式,法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。虽然,《房地产经纪管理办法》第16条中规定,房地产经纪机构应当与委托人...
中国法院网网上直播
当事人应当增强法律意识,做到知法、懂法、守法、用法。在进行住房租赁交易时,双方最好签订书面租赁合同,明确双方权利、义务和责任,并做好交房和退房时的交接;出租人应保证出租行为的合法性,规范出租经营行为,按照约定将房屋交付承租人,在租赁期间保持房屋符合居住用途,保证房屋具备适租性,设施设备、空气质量等符合保护居...