田野新语|土地流转,并不是价格越高越好
国家法律政策明确规定,土地流转的转包费、租金、转让费等应当由流转双方协商确定。某地为土地流转价格划最低价的做法,明显不合适。近两年,小麦玉米价格走高,种粮挣一季的利润跟着走高,土地流转价格随之水涨船高,是很正常的现象。但这并不能说明土地流转价格越高越好。这些年在农村采访时,记者一直关注着农村土地...
饶平县试点探索碎片化土地连片流转,实现现代化生产 小田并大田...
依据田块大小、质量以及种植意愿进行分类施策,樟溪镇将排查的7500亩闲置、撂荒土地及分散农田分三类管理,不仅保障农户权益,还帮助农户提高土地收益——对于继续耕种的农户可优先在“大田”选取靠路、靠水源位置地块作为“自种区”;将不再耕种的农户承包地列入“流转区”,由种养大户承租,每亩平均租价从200元提升至500...
游仙一土地流转合同凭空延长26年?记者调查→
而根据2023年12月12日省农业农村厅印发的《四川省工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权审批实施办法》,在绵阳等地,“对单个经营主体单次流转土地规模在100亩(含)-500亩(不含)的,由乡镇人民政府(街道办事处)组织审查审核”。但该《意见》在2024年1月13日才正式执行,总社与凤康公司签订流转合同则是在...
盐城亭湖“土地流转价格形成机制”改革经验被中央一号文件吸收
办法明确了土地流转的基本原则,包括鼓励村集体有序发展适度规模流转,合理确定指导限价,以及通过履约保证金和“先付租金后种田”的方式降低履约风险等,保障农民权益,促进农业可持续发展。据江苏省盐城市亭湖区农业农村局相关负责人介绍,在操作程序方面,指导意见根据土地流转规模,采取分档交易模式,50亩—500亩的土地流转...
某村将全村土地只设定为一个标段,面积达5000多亩,流转到谁的手中?
02土地自发流转中的经营秩序主要由“中坚农民”和“老人农业”组成,保障了村庄的基本秩序和治理。03土地流转规范化中的“大户并小户”现象导致外来大户驱逐本地小户,与民争利,破坏了村庄社会和谐稳定。04土地流转规范化的完善建议包括优先保障当地农民的经营权,减少地方政府干预,引导工商资本进入农业服务环节。
三亚:集体土地流转“清旧账” 乡村振兴发展“后劲强”
三亚市农业农村局副局长解光增说,三亚市农村集体土地流转合同清理规范工作主要范围包括:一是清理合同签订主体资格不规范问题(www.e993.com)2024年10月21日。二是清理合同权利义务约定不明确或不对等问题、合同签订面积与实际使用面积严重失实问题、合同期限不明确或期限过长问题、合同租金过低或有失公允问题;三是清理未执行民主决策程序、发包流转程序不...
土地经营权配置的资本路线及农民困境:市场流转四千亩搞稻虾种养...
主要做法是农民首先将土地经营权委托给村集体经济合作社,村集体在高标准农田建设的基础上(有的也没有)开展统一调田,愿意种田的调到相对集中的地块,尽量“一户一块田”;不种田的地块因而能实现连片,再由村集体对外流转。因为地块集中便于开展规模经营,具有资本实力的市场主体纷至沓来。村庄中的普通农户缺少竞争实力,...
如何在新时期让土地集中流转“流”出活力
主要做法是:先清底后流转,做到有的放矢。成立洽湾镇农村土地流转工作领导小组,下设土地流转服务中心,主要领导带头抓、包村领导具体抓、村干部入户抓,“三级”干部合力推动。结合本村产业发展规划、种植习惯、土地状况、农户居住情况等,按照“逐户过筛、综合评估”原则,划定需流转土地地块。对未流转土地,摸清土地所属...
第二轮土地延包为何不能“一延了之”?
绝户的承包户主要是五保户,五保老人去世以后,承包地大多依照地方习俗给了五保户的侄子。举家进城的承包户不再是集体经济组织成员,最新的《土地承包法》规定,“承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经营权”。
经验成果大起底 | 东胜区铜川镇推进矿区复垦土地综合利用与产业...
二、主要做法与成效按照全市“工业反哺农业、二产拉动一产”的部署要求,依托已归还矿区复垦土地资源,借助煤炭企业集聚优势,将已归还土地集中整合后进行流转或入股,有效盘活闲置土地资源。(一)经济类集中流转型。以村民小组为主体,将已复垦归还土地出租至企业,村民依据流转费标准和出租面积获取相应补偿,承租企业利用...