...说法”普法专栏节目丨“假房主”卖房,买受人能否取得房屋所有权?
法条依据:《中华人民共和国民法典》第三百一十一条的规定:无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记...
租住二十年的房子到底属于谁|公房|李南|承租人|房管局|承租权...
后经买卖,现房屋所有权人为李某某。然而,该房仍由公房管理部门管理,由张虹霞实际居住。经过调查核实,办案组认为本案争议的焦点表面上在于张虹霞请求行政机关变更房屋登记的行为是否属于行政诉讼受案范围,但实质上是该房屋因落私为“私有房产”,不能再作为“直管公房”承租,张虹霞面临失去该公房承租权的问题。即使检...
【以案释法】出租人明知房屋在拍卖仍预收租金,承租人该如何维权?
一、房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的。二、房屋在出租前已被人民法院依法查封的。三、出租人进入破产程序,房屋作为破产财产的。所以在订立租约前,承租人除了对房屋以及屋内设施进行实地查验外,也应该对房屋的权属状况及是否存在权利负担进行必要调查。在签订合同时,也可将相关风险...
房屋可以赠与任何人吗,赠与要满足什么条件呢?
接受赠与房屋的受赠人,应当持房屋所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房屋所有权证、契证,到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。二、房屋赠与需要办理什么手续?1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。2...
一家三代“争”房产,所有权&居住权,法院这样判
居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。《民法典》第三百六十八条居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
你家房产证是红本还是绿本?原来差距这么大,90%的人都不知道
1、红本房产证红本房产证,又被称为《房屋所有权证》,是房屋所有权人持有的证明(www.e993.com)2024年9月8日。一般来说,红本房产证的房屋是私人所有,并且房产年限是永久的。简而言之,只要房屋存在,产权就一直存在。红本房产证可以用于房屋买卖、租赁、抵押等交易,是房屋交易中心最常见的证件之一。
民法典宣传月 |《民法典》连载之“一问一答”(物权编)
《民法典》规定预告登记的目的在于保障权利人将来能够顺利办理不动产过户登记,获得房屋等不动产的所有权。在房屋办理过户登记前,购房人可以通过预告登记限制卖家将房屋过户给其他人,保障自己未来能够获得房屋所有权。关联法条:《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障...
广州1800多传统风貌建筑线索已过预保护期 亟待“转正”有法可依
市规划和自然资源局相关负责人表示:目前认定公布传统风貌建筑,各区政府要充分考虑专家、建筑物所有权人、相关利害关系人、公众的意见以及建筑现状保存情况,还要经过专家论证、公示等法定程序。据新快报记者调查,五普确定的传统风貌建筑线索未能全部认定、公布的原因主要是私房所有权人不同意其房子被认定为传统风貌建筑:...
徐州市铜山区人民法院关于徐州市铜山区桃园小区7-1#(包含产权人...
一、拍卖标的:位于徐州市铜山区桃园小区7-1#(包含产权人自建的彩钢棚)(一)范围徐州市铜山区桃园小区7-1#房地产,包括证载范围内的房产及其对应的土地使用权;同时包含产权人自建的彩钢棚。(二)权属状况《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《国有土地使用权登记审批表》《房地产抵押(按揭)登记审核表》...
浙江省慈溪市人民法院关于位于慈溪市古塘街道坎墩大道399号的国有...
房屋他项权证号:慈房他证2014字第001525号,房屋他项权利人为平安银行股份有限公司宁波慈溪观海卫支行,房屋所有权人为慈溪市振华建材有限公司,房屋所有权证号为2014006890,他项权利种类为抵押权,债权数额为15000000元,登记时间为2014年2月25日。附记:该抵押权为最高额抵押权,最高债权额15000000苑,土地证号为慈国...