不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析
如果房屋已被抵押而出卖人未如实披露,或出卖人将房屋出卖后另行设定抵押权,则会产生买受人的物权期待权与抵押权人的优先受偿权之间的权利冲突。本文对执行程序中的物权期待权和抵押权之冲突解决提出参考建议,以期为执行实践提供参考。一两类不动产物权期待权与抵押权的权利顺位比较1.抵押权原则上优先于普通债权。
最高人民法院:关于诉讼时效适用的41条裁判规则
08、第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。09、第九百九十五条人格权受到侵害的,受害人有权依照本法和其他法律的规定请求行为人承担民事责任。受害人的停止侵害、排除妨碍、消除危险、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉请求权,不适用诉讼时效的规定。二、《民法典总...
法律知识普及服务 - 【法律法规资讯】中华人民共和国民法典-桃花镇
第七十五条设立人为设立法人从事的民事活动,其法律后果由法人承受;法人未成立的,其法律后果由设立人承受,设立人为二人以上的,享有连带债权,承担连带债务。设立人为设立法人以自己的名义从事民事活动产生的民事责任,第三人有权选择请求法人或者设立人承担。第二节营利法人第七十六条以取得利润并分配给股东等出资人为...
房屋被债权人查封,善意第三人的法律后果
另外,从债权人角度,如果房屋抵押合同没有到交易中心登记,这可能会影响抵押权的法律效力和优先受偿权。未登记的抵押权可能无法对抗善意第三人,这在发生债务违约时可能导致债权人权益受损。因此,及时完成抵押登记是保障权益的重要步骤。
海南省东方市人民检察院
从具体法律问题来看,涉及自由裁量权评价、公序良俗原则适用、信用卡违规借贷等实践热点难点问题,从监督类型来看,涉及民事生效裁判监督、执行监督、支持起诉等民事检察全流程和各环节,从监督方式来看,包括个案精准监督、类案监督、检察和解及延伸参与社会治理等办案实践,从检察履职来看,涵盖了数字检察模型应用、调查核实、...
贯彻实施民法典典型案例(第二批)
农村房屋买卖合同确认无效后腾房类案件,清算义务人损害债权人利益责任纠纷涉诉讼时效起算时间类案件裁判标准不统一,以及法官行使自由裁量权在事实认定、证据采信、法律适用、释法说理等方面存在问题,从自由裁量权的角度向北京市高级人民法院提出类案检察建议,是检察机关作为国家法律监督机关保障国家法律统一正确实施的重要...
最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例
从具体法律问题来看,涉及自由裁量权评价、公序良俗原则适用、信用卡违规借贷等实践热点难点问题,从监督类型来看,涉及民事生效裁判监督、执行监督、支持起诉等民事检察全流程和各环节,从监督方式来看,包括个案精准监督、类案监督、检察和解及延伸参与社会治理等办案实践,从检察履职来看,涵盖了数字检察模型应用、调查核实、...
商品房买卖备案登记和预告登记的区别及其法律后果
商品房买卖备案登记和预告登记的区别及其法律后果商品房备案登记是一种行政管理方式,买卖双方签订的商品房买卖合同,如果没有及时进行预告登记,该合同只能发生债权效果,不能产生物权效力,如果该商品房被出售给多人并不当然具有排除效力。而商品房预告登记生效的,未经预告登记的权利人同意,向第三人转移不动产所有权(包括...
擅自处分抵押物的法律后果!
擅自处分抵押物的法律后果!抵押权人虽然对于抵押物享有抵押权,但并意味着当债务履行期满或者具有抵押权实现的情况下,抵押权人就可以直接处分或者转让抵押物。下面为大家详细介绍:擅自处分抵押物的法律后果!一、在抵押期间未经抵押权人同意的前提下,抵押人与受让第三人签订的转让抵押物协议不因《物权法》第191条第...
周瑶等:超额抵押的法律研究及办理民航局超额抵押登记的实操经验
《担保法解释》第五十条:“抵押财产的价值在抵押权实现时予以确定”。该等规定明确了抵押财产价值的确定时点。《担保法解释》第五十一条:“抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的,超出的部分不具有优先受偿的效力”。该等规定则进一步释明了超额抵押的法律后果,即“超出部分不具有优先受偿的效力”。2.《物权法...