贵州高院发布十一则物业服务合同纠纷典型案例(一)

根据相关法律规定及物业服务合同约定,物业公司作为涉案楼房的物业管理者,其对公共排污管道负有日常检查、维护和管理的责任,物业公司怠于认真履行检查、维护、管理职责,未及时发现排污管破裂,给业主造成损失,判决物业公司承担相应的赔偿责任。典型意义物业公司作为物业的管理者,其对房屋及公共设施的维修管理、公共秩序、...

关于物业服务合同纠纷的裁判规则(八)

国务院《物业管理条例》(2018年修正)第二条规定“本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动”。第三十五条规定“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的...

滨海新区法院设计物业服务合同纠纷案件审判要素表并首次向调解...

为提高案件审理效率和同意审理标准,精确、全面设置此类案件的审判要素,《物业服务合同纠纷案件审判要素表》共设置35项案件事实要素,将是否存在物业服务合同、物业服务合同的效力、服务期限和收费标准、物业服务内容和具体履行情况、催要物业费情况和方式、对车位费的约定和收费标准、小区是否存在公共...

物业服务合同纠纷文书参考样式

民事起诉状(物业服务合同纠纷)民事答辩状(物业服务合同纠纷)原标题:《物业服务合同纠纷文书参考样式》阅读原文

诉讼服务(五)|物业服务合同纠纷民事起诉状、答辩状示范文本和实例

物业服务合同纠纷常见法律问题你都答对了吗?下期预告银行信用卡纠纷民事起诉状、答辩状示范文本和实例资料来源于:最高人民法院、司法部、中华全国律师协会关于印发部分案件民事起诉状、答辩状示范文本(试行)的通知(法〔2024〕46号),呼和浩特市赛罕区人民检察院微信公众号推文《一图读懂物业服务常见的法律问题》...

划重点!案件民事起诉状、答辩状示范文本之物业服务合同纠纷

铜川中院面对要提交的一大堆法律文书网上搜了很多模板今天先一起先来看看物业服务合同纠纷(起诉状、答辩状)你学会了吗!完继续滑动看下一个轻触阅读原文铜川中院向上滑动看下一个原标题:《划重点!案件民事起诉状、答辩状示范文本之物业服务合同纠纷》...

物业服务合同到期了,物业费还得交吗?来看权威解答!

物业服务合同到期了,物业费还得交吗?来看权威解答!当物业服务合同期满后,如果物业公司继续提供服务,业主是否仍须支付物业费?本文揭示了法院的裁判观点,并提醒业主应履行交费义务,共同维护社区和谐,物业服务合同的不定期延续合法性,以及公共收益处理的正确途径。

广东高院发布典型案例规范物业服务:房屋不符合交付条件不得收物业费

今天,广东省高级人民法院发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例,包括物业公司是否有权对业主大会决议提起诉讼、二手房买卖中物业费如何负担、“酬金制”物业费计算、物业公司的聘请与解聘等物业服务合同纠纷领域的前沿、热点问题。其中,在“某物业公司诉温某物业服务合同纠纷案”中,法院认为某物业公司提供的物...

广东高院发布典型案例:物业服务有严重瑕疵可酌情减免物业费

广东省高级人民法院10日发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例,包括物业公司是否有权对业主大会决议提起诉讼、二手房买卖中物业费如何负担、物业费调整程序等物业服务合同纠纷领域的前沿、热点问题。今年1-6月,全省法院新收一审物业服务合同纠纷案件2.02万件,同比下降14.83%;调解撤诉1.08万件,调解撤诉率同比提...

最新!业主起诉厦门万科物业增值服务费纠纷案判了

管理、维护物业服务区域内的业主共有部分，且该协议第三条约定“本协议生效后，即成为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力”，可以认定：该协议是对《前期物业服务合同》的补充约定，属于《前期物业服务合同》的组成部分，所约定的增值物业服务费是物业服务费的一部分。