长春存量房交易资金监管出台新规定!

包括建立维护管理房屋交易系统,存量房交易资金监管系统,以及开设专门的资金监管账户等等,用作二手房交易过程中由官方进行资金监管。根据《办法》中相关规定:所有长春国有土地上所有已取得权属证书的存量房交易资金,也就是说二手房都可以,但是不包括农村的住宅。另外过户资金监管可以针对全部房屋价款,包括定金、首付款、...

存量房的交易流程包括哪些步骤?

1.寻找房源和初步洽谈首先,买家需要通过各种渠道寻找合适的存量房,如房产中介、在线房产平台或直接与房主联系。初步洽谈时,买家应了解房屋的基本情况、价格及交易条件。2.签订购房意向书在双方达成初步意向后,通常会签订购房意向书,明确双方的基本意向和条件,如价格、付款方式等。3.房屋评估和检查买家应委托...

昨起,公积金贷款存量房“带押过户”正式实施!具体办理流程看过来

具体办理流程为，买卖双方到购房所在地公积金中心网点咨询，按需求准备申贷材料，公积金中心审核，签订借款合同，完成存量房网签备案、核税纳税、转移登记、抵押变更，《存量房买卖合同》递交至公积金中心网点，发放贷款，结清卖方住房贷款，剩余资金划转至卖方收款账户。申请“带押过户”贷款需提供以下资料：●《“带押过户...

国企收购房源、全流程资金监管!南京存量房“以旧换新”首批客户...

四方签订《以旧换新协议》后，将存量住房房款全额转入南京市房地产市场交易中心存量住房监管账户，如果换购人选购的新建商品住房为期房，待存量住房转移登记和新建商品住房买卖合同签订完成后，存量房交易资金监管机构将存量住房监管资金转入新购商品住房的预售资金监管账户。如果换购人选购的新建商品住房为现房，则在完成存...

黑龙江哈尔滨存量房交易登记将实现全流程“云办理”

黑龙江哈尔滨存量房交易登记将实现全流程“云办理”为提升房屋交易规范化、便捷度和强化资金监管水平,黑龙江省哈尔滨市住房城乡建设部门对交易全流程进行全方位升级再造,存量房交易登记将实现全流程“云办理”。按照“网签合同为基础,资金安全需保障,部门配合是关键”的原则,哈尔滨市住房城乡建设局联合相关部门出台了《...

佛山市住房和城乡建设局关于优化调整存量房交易资金监管系统工作...

二、交易资金监管业务办理流程指引（一）网签存量房买卖合同买卖双方登录“佛山市住房保障和房产信息网”（httpsfsfc.fszj.foshan.gov/），点击进入“存量房签约系统”(www.e993.com)2024年11月23日。买卖双方按照系统指引，经实名认证后，签订存量房买卖合同，并选定存量房交易资金监管银行。（二）手机端签订交易资金监管协议并生成专用子...

事关存量房交易,成都最新发布

办理“带押过户”的流程为卖方在取得卖方银行“带押过户”同意后,买卖双方根据网上签订的存量房买卖合同(经纪服务合同)向买方银行申请贷款,买卖双方到监管银行签订存量房交易资金监管协议、选择还贷模式、办理自有资金监管,买方银行在交易双方完成存量房转移登记和抵押权登记后将贷款资金划转至政府部门在监管银行开设的存量...

商品房、存量房(二手房)公积金贷款指南

(1)购买商品住房(含集资房和共有产权的保障性住房)的,在《商品房买卖合同》备案时间一年内申请;(2)购买存量房已办理产权过户的,在《不动产权证书》发证(市区以《不动产买卖合同》网签)时间一年内申请;(3)购买存量房未办理产权过户手续使用“又提又贷政策”的,在不动产集成申请一张表签订(市区以《不动产买卖...

存量房的买卖流程包括哪些步骤?

存量房的买卖流程是房地产交易中的重要环节,涉及多个步骤和法律程序。以下是详细的买卖流程,旨在帮助购房者清晰了解每一步骤。1.市场调研与房源选择在开始买卖流程之前,买家应进行市场调研,了解当前的房价走势和区域特点。选择合适的房源是第一步,这包括考虑房屋的位置、价格、房龄、户型等因素。

南京:存量住房“以旧换新”试点活动操作流程

存量住房“以旧换新”试点活动操作流程一、信息登记通过“南京房产微政务”公众号,登录“房帮宁”平台首页。在“宁换新”模块,完成存量住房的物权核验后,挑选意向购买的新建商品住宅项目,并办理报名手续。二、验房评估由南京置新资产管理有限公司遴选信用好、业务强的评估机构,形成评估机构名单库,邀请换购人代表...