广州新出台20条惠企利民措施 土地使用权可“带押变更、带押过户”

《通知》明确实行土地使用权“带押变更、带押过户”。用地单位只需与抵押权人协商一致，即可实现带押情况下的土地分割、合并及转移，为用地单位节省了资金和时间成本。同时允许在自持比例不变的情况下调整所在位置，提升项目竞争力和吸引力。广州市规划和自然资源局相关负责人表示，比如，企业取得项目用地时，仅约定了...

非法转让土地使用权、占用农用地构成何罪

根据刑法第二百二十八条规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为,构成非法转让、倒卖土地使用权罪。本罪的犯罪主体为一般主体,主观方面为故意,即以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,侵犯的客体是国家对土地使用权合法转让的管理制度,主要保护的是社会主义市场经...

江西首例“采矿权+土地使用权”组合出让成交

江西首例“采矿权+土地使用权”组合出让成交12月14日,江西省黎川县十里饮用天然矿泉水采矿权和国有建设用地使用权组合包,以301万元的价格由某公司成功竞得,成为江西首例“采矿权+国有建设用地使用权”组合供应项目。黎川十里矿泉水“采矿权+国有建设用地使用权”组合包涉及采矿权面积1.34平方公里,开采规模70.2万...

城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?

根据上述规定,宅基地使用权人对宅基地享有占有和使用的权利,故占有、使用为宅基地使用权人所享有的基本权能。除此之外,基于用益物权的权能范围以及《中华人民共和国民法典》第三百六十三条的规定,宅基地使用权还具有收益和处分权能。1.宅基地的占有。占有为物权的基本权能,为其他权能的基础。根据《土地管理法》的...

专栏| 中国园区经济背后的土地开发权转移制度解析

建设单位和城市、县人民政府城乡规划主管部门都不得擅自改变,必须严格执行。使用者若需要更改用途和开发强度,必须征得有关部门同意,并报原批准用地的人民政府批准,同时补交有关费用等。中国法律规定国有土地已经出让的国有土地使用权中是包括土地开发权的,甚至最有价值的就是土地开发权。

广元市自然资源局关于征求《广元市工业用地使用权租赁、先租后让...

第十一条国有建设用地使用权成交5个工作日内,竞得人应先与属地政府、广元经济技术开发区管委会或政府指定的机构签订国有建设用地项目管理合同,方可签订国有建设用地出让(租赁)合同(www.e993.com)2024年11月20日。国有建设用地项目管理合同内容必须包含将项目亩均税收、亩均投资、亩均营收等相关指标要求及退出条款。国有建设用地项目管理合同中约定的...

广元市自然资源局关于征求《广元市工业用地使用权租赁、先租后让...

第十一条国有建设用地使用权成交5个工作日内,竞得人应先与属地政府、广元经济技术开发区管委会或政府指定的机构签订国有建设用地项目管理合同,方可签订国有建设用地出让(租赁)合同。国有建设用地项目管理合同内容必须包含将项目亩均税收、亩均投资、亩均营收等相关指标要求及退出条款。国有建设用地项目管理合同中约定的...

新政!广州工业用地使用权,可转让、转租或抵押!

第四条市规划和自然资源行政主管部门负责本市工业用地使用权长期租赁、先租后让和弹性年期出让的规划、供应、利用等政策制定和指导监督工作,区规划和自然资源行政主管部门负责本区工业用地使用权长期租赁、先租后让和弹性年期出让方案的具体制定。第五条中华人民共和国境内外的自然人、法人和非法人组织均可以通过长期...

[音频+文字解读]《关于加强市本级国有建设用地使用权二级市场管理...

《实施意见》正文部分包括六部分,共26条,随文附《丽水市本级土地二级市场土地出让价款补缴程序和标准》。第一部分明确适用范围。框定土地二级市场交易对象和政策适用范围。建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的交易对象是国有建设用地使用权。第二部分加强建设用地使用权转让管理。结合我市市本级实际,进一步健全划...

张保红|宅基地“三权分置”的前见与构造

这种资格是权利能力,但属于成员权包含的内容。后者认为资格权是成员权中目前宅基地使用权人在将宅基地使用权退给集体后对该权利流转出去之后的转换形式即集体建设用地使用权的最先受让权。第二,剩余权说,认为资格权是宅基地使用权设立次级宅基地使用权之后的剩余权,“次级用益物权消灭后,宅基地恢复为原宅基地使用...