贵港市人民政府关于印发贵港市住宅专项维修资金管理办法(2024年...
已成立业主大会的物业,住宅专项维修资金筹集(续筹)方案由业主委员会拟订,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意后,由业主委员会具体实施。第十五条??2020年4月1日前未建立或未按...
最新通知!事关邯郸老旧小区维修资金筹集!
(一)业主委员会制定住宅专项维修资金筹集方案。住宅专项维修资金筹集方案应当对住宅专项维修资金的来源、交存、续交等事项作出约定。(二)筹集方案由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决;并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意后...
物业一维修就没钱?业主共有资金不应成为“糊涂账”
业主共有资金包括住宅专项维修资金和小区公共收益。根据《物业管理条例》规定,专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。筹集和使用专项维修资金,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。住宅小区公共收益则指建...
小区维修道路续筹专项维修资金,业主拒缴,法院支持吗?
业主委员会通过上门催款、发律师函等各种方式催交,但收效甚微,于是提起诉讼追缴这笔钱款。审理中,被告业主认为,根据法律规定,筹集建筑物及其附属设施的维修资金,应当依法召开业主大会,并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。而原告在筹集专项维修资金维修小区主干道前,未...
厦门市建设局关于进一步加强日常物业专项维修资金管理的通知
一、日常物业专项维修资金缴交(一)缴纳方式日常物业专项维修资金由业主按照规定缴纳。前期物业服务企业在收取物业管理费时一并代为收取日常物业专项维修资金。业主委员会成立后由业主委员会收取日常物业专项维修资金,也可委托物业服务企业在收取物业管理费时一并代为收取。
安全保值增值、防止被挪用 北京加强住宅专项维修资金使用管理
《通知》明确,维修资金归集后可由北京市住房资金管理中心代管,也可经业主大会共同决定后自行管理(www.e993.com)2024年7月31日。业主大会、业主委员会应加强对划转后住宅专项维修资金的使用管理。业主大会划转住宅专项维修资金将可以办理定期存款或委托开户银行购买一级市场国债,禁止其他任何形式的理财或投资以及将购买的国债用于质押、抵押等担保行为。
蚌埠市住宅专项维修资金管理办法
第十三条应通过公开招标方式选择信誉度好、服务优良的商业银行,设立住宅专项维修资金管理财政专户。住宅专项维修资金自存入专户之日起记账到户,结息到户。第十四条业主大会成立后,业主委员会可到市维修基金管理中心查询所在物业管理区域内住宅专项维修资金的交存情况,业主未交存住宅专项维修资金的或者应当续筹而没有...
朝闻物启丨北京四部门加强业主大会划转住宅专项维修资金使用管理
一是,业主大会、业主委员会应加强对划转后维修资金的使用管理,划转后维修资金除可以办理定期存款或购买一级市场国债外,禁止其他任何形式的理财或投资,并需严格按照国家及我市相关规定依法合规支取使用。二是,维修资金划转后的业主委员会出现合并、分立或者撤销情况时,应及时凭借相关证明到开户银行办理账户的开立、变更...
维修资金续筹难题,如何破局?这两个小区开启日常续筹新模式
《上海市住宅物业管理规定》第六十五条规定,小区专项维修资金余额不足首期筹集金额百分之三十的,业主委员会应当启动专项维修资金筹集程序。目前,上世纪90年代建的沪上商品房小区都到了20年以上的房龄,小区内的设施老的老、坏的坏,70%以上的小区维修资金已经见底,或者临近见底。为此很多小区尝试过一次性续筹、按项目续...
上海不少小区头疼:维修资金告急!这里涨了四成物业费,居民掏钱心服...
《上海市住宅物业管理规定》第六十五条规定,小区专项维修资金余额不足首期筹集金额百分之三十的,业主委员会应当启动专项维修资金筹集程序。目前,上世纪90年代建的沪上商品房小区都到了20年以上的房龄,小区内的设施老的老、坏的坏,70%以上的小区维修资金已经见底,或者临近见底。为此很多小区尝试过一次性续筹、按项目续...