房屋“养老”北京样本:住宅专项维修金如何筹、怎么用?
以北京为例,住宅专项维修资金适用范围包括:电梯主要部件需要进行维修或更换的;二次供水系统设备部件磨损、锈蚀严重的;避雷设施不满足安全要求的;配电设备部分电缆、电线、配电箱(柜)内元件损坏的;消防系统出现功能障碍,或部分设备、部件损坏严重的;楼内排水(排污)设备出现故障,给、排水管道漏水、锈蚀严重、排污泵锈蚀或...
房屋养老制度加速落地,解局存量房屋精细化维护
按照住房和城乡建设部的提法,房屋养老金包括个人账户和公共账户两部分,共同保障房屋全生命周期的安全。个人账户资金按照住宅专项维修资金管理规定,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造;公共账户资金主要用于房屋体检和房屋保险等支出。尹飞认为,目前制度设计中涉及的房屋养老金,仅限于城市...
我国多城加速落地房屋养老制度 - 西宁晚报·数字报刊
就使用要求及标准方面,西安市房屋维修资金管理中心工作人员表示:“住宅专项维修资金一般用于住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造或所维修的共用部位、设施设备须保修期届满。业主交存的住宅专项维修资金实行专户存储,经过增值管理产生利息,利息包括活期利息和定期利息。”上述工作人员进一步解读道:“就西安市而言,...
“房屋养老金”是变相的房产税?业主需要直接出钱吗?权威解答!
中指研究院市场研究总监陈文静指出,当前我国针对房屋公共部位、公用设施设备的维护和改造主要使用的是住宅专项维修资金,由于我国住宅专项维修资金一般来源于业主自行缴纳,整体资金体量有限,而我国房地产市场逐渐进入存量时代,截至2022年底,中国城镇既有房屋中建成年份超30年房屋占比接近20%,需要维护、改造的老旧房屋占比快速...
“房屋养老金”热议背后的试点、规划及难点,每经记者实探试点城市...
随着房屋及其附属设施、设备的日益老化,维修资金需求逐年增加,存量房屋的安全隐患越来越多且日渐突出,“房屋养老”问题也越发受到各方关注。8月27日,央行主管的《金融时报》发表文章称,截至2022年底,我国城镇有接近20%的既有房屋建成年份超过30年,这意味着这些房屋都将进入设计使用年限的中后期,并且这一比例还将不...
房屋养老金钱从何来、何处用
据他介绍,目前,包括上海在内的22个城市正在开展房屋养老金试点(www.e993.com)2024年9月18日。所谓的房屋养老金,是指为了保障房屋安全与正常使用,旨在用于房屋及其附属设施设备的保养、维护、维修乃至更换、重建的费用。中指研究院市场研究总监陈文静指出,当前我国针对房屋公共部位、公用设施设备的维护和改造主要使用的是住宅专项维修资金。这部分...
市面已有两类产品 房屋保险制度提上日程
整体而言,相关家财险主要是针对城镇居民房屋及其室内附属设备、室内装潢和室内财产三类保险标的所遭受的火灾、爆炸等意外事故,以及因暴雨、台风等自然灾害造成的损失提供保险保障,同时还附加临时租房保障、管道破裂保障、室内盗抢保障、居家日常维修等。“目前我国居民房屋保险主要由商业保险、地方政府灾害救助保险、全国性...
中华人民共和国清水河出入境边防检查站班老分站营区房屋及附属...
2.项目名称:中华人民共和国清水河出入境边防检查站班老分站营区房屋及附属设施维修改造项目3.采购方式:竞争性谈判4.预算金额:278776.01元;5.最高限价:272624.89元;6.采购需求:中华人民共和国清水河出入境边防检查站班老分站营区房屋及附属设施维修改造项目。具体详见工程量清单。
房地产新出路|房屋全生命周期管理机制是什么,房屋养老金从哪里来?
其中,房屋养老金制度被认为是政府储备房屋安全资金的一项制度性安排,提出的背景在于存量房屋老化带来的安全隐患,但现有的住宅专项维修资金难以满足房屋维修及改造的需求。根据中指研究院报告,当前我国存量住房数量多,且不少是2000年之前的老旧小区,部分房屋在结构、设备、安全性等方面存在着较大的隐患,但现有的住宅专项...
唐山市这个片区房屋征收!补偿方案公布
杨柳一面街回迁房区域二、征收范围杨柳一面街回迁房区域红线范围内未征收的住宅及非住宅类建筑物、构筑物(以最终出让地块范围为准)。解放路以西、南厂路以东、南新道以南、汽车三站以北区域国有土地上非住宅类建筑物、构筑物;解放路以东、规划解放路以西、南新道以南、宋南平房13排(含)以北区域国有土...