关于开展党建引领物业管理服务工作省、市级示范点创建工作的通知
支持和保障业主委员会(物业管理委员会)依法依规行使职权,维护业主合法权益;推动业主委员会(物业管理委员会)和物业管理服务项目融入基层社会治理,组织居民有序参与事前、事中、事后的全过程监督,小区自治水平较高;每年至少开展1次业主满意度调查,针对业主反映的问题加以整改,整改情况向业主公示。
事关物业费缴纳,最新解答!|收房|约定|开发商|物业服务|物业公司|...
业主所在小区业主委员会与物业服务人签订的合同对该小区全体业主均具有约束力,在合同履行期间,物业公司按约履行管理和服务义务,业主理应按合同约定支付物业费,不能以其未与物业服务人签订合同为由拒交物业费。3业主能否以房屋存在质量问题为由拒付物业费?若房地产开发商交付的房屋存在质量问题,业主应向开发商主张...
业主或可为业委会打分
其中包括,每季度一次公布共有资金的收支情况或监督共有资金公布情况,每半年一次公布业主委员会委员交纳物业服务费、停车服务费等相关费用的情况,有没有索取、非法收受建设单位、物业服务人或者有利害关系业主提供的利益或者报酬等。评价结果将在物业小区公布,相关单位可公布物业小区业主委员会的业主评价结果。评价结果作为镇...
广州探索开展业委会履责情况业主评价工作 业主或可为业委会打分
其中包括,每季度一次公布共有资金的收支情况或监督共有资金公布情况,每半年一次公布业主委员会委员交纳物业服务费、停车服务费等相关费用的情况,有没有索取、非法收受建设单位、物业服务人或者有利害关系业主提供的利益或者报酬等。评价结果将在物业小区公布,相关单位可公布物业小区业主委员会的业主评价结果。评价结果作为镇...
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(五)
共有部分的权利属于全体业主共有,由全体业主共同管理、收益和决策。未经授权以个人名义提起诉讼不符合大多数业主的集体意志,违背了物业管理的公共性和自治基础,不利于小区物业管理的有序运行。本案判决在于引导广大业主在遇到物业服务人侵犯公共利益情形时,应由业主委员会或由经依法授权的业主提起诉讼,依法维护广大业主的...
业委会就是为业主服务的?参与社区治理,从这里开始→
Q:业委会就是为业主服务的?A:业委会与业主不是服务与被服务的关系,更多的是自愿性质的协助与被协助的关系(www.e993.com)2024年10月18日。业委会为业主服务的这种提法既不公平,也不科学。协助与被协助的关系基于平等和互相尊重。肆意的评价、谩骂、指责、恐吓,甚至拳脚相加,本质上是对这种关系错误的认知。Q:业委会就是要维护每一位...
完善物业市场机制 促进阳光社区共建
作为社会组织存在的业主委员会,从筹备成立、日常运作、合规监管等全流程,都应涵盖党建引领之下。包括候选人资格、业委会成员中的党员占比、对业委会秘书的归口管理等等,都需要进一步补充完善管理细则。通过党建工作与业务工作融合,使得甲方市场主体能有效履约。以市场机制保障社区健康有序发展阳光社区共建与市场化...
共计30类100项内容,济南发布商品房小区物业服务清单
划分服务边界。《清单》明确了物业服务人提供的一般物业服务,包括综合服务、共用部位及共用设施设备运行和维修养护、环境维护、绿化养护、公共秩序维护等5方面30类100项物业服务内容。《清单》可以作为衡量小区服务质量的标准,各商品房小区物业企业通过多种渠道进行公开公示,业主有弄不清楚的问题可以对照《清单》向物业企业...
广东高院发布典型案例规范物业服务:房屋不符合交付条件不得收物业费
“某物业公司诉陈某物业服务合同纠纷案”中,法院认定未经业主大会决议上调物业费收费标准没有法律效力,依法规范物业费调价程序,保障业主合法权益;在“某公司诉某小区业主委员会、某物业公司确认合同无效纠纷案”中,法院认定住宅业主对非住宅物业部分物业费进行上调的“多数决”,因有违公平而无效,依法保障了非住宅业主...
关于印发《洋泾街道住宅小区物业服务企业 达标考核管理办法(修订...
(3)三次季度考核不达标或当年考核不达标的小区,由城建中心会同居民区指导协助业主委员会重新选聘物业服务企业,并上报至新区物业主管部门。2.物业项目经理处罚标准(1)一次季度考核不达标的小区,由城建中心对该小区物业项目经理进行通报批评、限期整改;(2)两次季度考核不达标的小区,由城建中心督促相应物业服务企业撤...