不动产登记暂行条例实施细则草案征求意见(全文)

除法律、行政法规另有规定或者为避免遭受损害外,不得将不动产登记簿携出不动产登记机构。不动产权籍图包括宗地图、宗海图和房屋平面图等。第十条不动产登记工作人员承担不动产登记审核、登簿的不动产登记工作人员应当熟悉相关法律法规,具备与其岗位相适应的不动产等方面的专业知识。承担不动产登记审核、登簿的...

不动产登记“一问一答”

还应当对下列内容进行查验:(一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;(二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;(三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备,权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;(四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。”...

连环买卖不动产均未过户,能否直接转移登记至最后买受人 | 以案说法

司法实践中,对于房屋连环买卖而均未办理转移登记问题的处理,原则上应由当事人依据相应合同逐次办理转移登记,这既是对不动产交易中真实法律关系和交易合同相对性原则的尊重,也是对不动产登记簿记载权利内容真实性、完整性、连续性、权威性的客观要求。对此,部分省份高级人民法院通过办案指引等文件进行了明确。例如,广东省...

北京市规划和自然资源委员会关于提供权利人在线查询不动产登记...

一、查询内容及范围权利人可以在线查询北京市行政区划范围内已共享的不动产登记资料,包括不动产登记簿、交易合同、契税完税(或减免税)凭证三类登记资料。驻京部队、保密单位等无法共享或尚未共享的不动产登记资料,权利人按原有方式到登记大厅窗口查询。二、查询途径及方式权利人登陆“北京市不动产登记领域网上办事服...

房产证“下岗”!以后的不动产证应写谁的名字?

内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。现在的证需要换吗?无需更换!新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效这段时间内可以选择换或则不换等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准(www.e993.com)2024年11月15日。32.妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以怎么做?请求排除妨害或者消除危险。

查询配偶财产应谨慎而为,不得滥用权利

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产等利害关系人，都可以查询、复印不动产登记资料，配偶查询对方名下财产，有其合理性和具有正当性。第三，《妇女权益保障法》在明确男女平等原则下，保障妇女享有与男子平等的权利，同时强调“国家保护妇女依法享有的特殊权益。”例如，规定“国家...

最高检再发典型案例,以案示范保障民法典统一正确施行

《抵押合同》的约定与抵押登记内容不一致,以哪个为准?这曾是困扰司法实践的难题。一段时期内,由于各地登记系统设置、登记规则不同,不动产登记簿栏目设置不规范,在不少案件中,《抵押合同》约定的担保范围,不仅包括主债权,还包括利息、罚息等附属债权;而抵押登记中的内容,往往只是主债权一项。

一文读懂!如何查询广州不动产登记资料

??明确不予查询告知书应当在5个工作日内向查询人提供。??明确不动产登记簿上记载的权利人可以查询不动产登记结果、复制不动产登记原始资料。利害关系人可以查询有利害关系的不动产登记结果,包括自然状况、权属状况、权利限制、提示事项等。近年来,广州市规划和自然资源局以持续优化营商环境为抓手,着力依托“互联网...

一文读懂!如何查询广州不动产登记资料

??明确不予查询告知书应当在5个工作日内向查询人提供。??明确不动产登记簿上记载的权利人可以查询不动产登记结果、复制不动产登记原始资料。利害关系人可以查询有利害关系的不动产登记结果,包括自然状况、权属状况、权利限制、提示事项等。近年来,广州市规划和自然资源局以持续优化营商环境为抓手,着力依托“互联网...