广州闲置土地再收储 房企回笼资金“换仓”

但现实情况是，越秀地产仅在上述项目土地中开发了一个商办项目（位于海珠区工业大道南大干围12号地块），首期主打公寓产品，而AH101533及AH101534地块在拿地三年后仍未开发，理由是基于各种因素包括但不限于市况、商业物业的供求情况、估计开发成本及优化公司资源使用的考量所导致。公告显示，大干围地块估值约为15.19亿...

收储存量房进展加快!多地明确收购细节

收购价格以同地段重置价格为参考上限,即划拨土地成本和建安成本以及加不超过5%的利润。10月28日,哈尔滨住建局发布征集存量房用作保障房房源公告,要求房源性质为住宅,单套建筑面积小于120平方米,优先选取整栋或整单元未售的楼栋项目,收购价格以同地段保障性住房重置价格为参考上限,即划拨土地成本和建安成本以及不超过5%...

多地收储存量房,进度加快!收购细节明确

收购价格以同地段重置价格为参考上限,即划拨土地成本和建安成本、加不超过5%的利润。10月28日,哈尔滨住建局发布征集存量房用作保障房房源公告,要求房源性质为住宅,单套建筑面积小于120平方米,优先选取整栋或整单元未售的楼栋项目,收购价格以同地段保障性住房重置价格为参考上限,即划拨土地成本和建安成本以及不超过5%...

房地产大咖说|中建壹品投资公司董事长徐超:“房、地、产”已转换...

建设成本、财务、法务、设计、报建五大专业集中管控中心,有效提升总部集中管控力度和保障服务水平;新开项目实现扁平化、矩阵式管理。“房、地、产”已转换为“产、地、房”NBD:您对当前房地产市场的看法是什么?徐超:当前的房地产市场,既面临挑战,也充满机遇。从挑战来看,经济增速的放缓、消费者购房观念的变化,...

广州全市收购90平以下存量商品房做保障房

华泰证券(18.530,0.06,0.32%)在今年9月发布的研报中指出,郑州自2021年下半年起筹备收储,2022年正式开展收储工作,由郑州城发集团全资子公司郑州城发安居有限公司作为收储主体。2023年1月央行设立1000亿元租赁住房贷款支持计划,郑州为8个试点城市之一,城发安居收储进度加快,收购存量房包括商办、住宅、工业厂房、产业园等...

钟正生|房地产止跌回稳:现状、基础与再思考|房价|商品房|二手房|...

我们可以做个简单估算,以城镇居民人均可支配收入扣减城镇居民人均消费支出,得到居民在不影响正常消费需求(包括租房居住需求[6])情况下的储蓄增量,再从中扣减商品住宅销售额,可得到城镇居民实际净储蓄增量,将其1991年以来的增量加总,得到城镇居民的净储蓄累计值(www.e993.com)2024年11月26日。可见,2016年以来房地产市场的过热对城镇居民储蓄形成了...

以购代建 多地收储商品房用作保障房

在收购价格方面,多地明确“以同地段的保障性住房重置价格作为参考上限”。所谓的保障性住房重置价格,是指在特定地段上按照当前市场条件重新建造一套与现有住房相同或相似条件的住房所需的成本,通常包括划拨土地成本、建安成本(建筑及设备安装成本)以及不超过5%的利润空间。

广州一地政府出手,收购2万平方米商品房!开发商:欢迎成本价收购...

广州本地一家民营房企也报了名。该民营房企的管理层介绍,该公司项目当初的购地成本为7000多元/平方米,目前售价仅1万元/平方米,早已跌破成本价。“政府没有按目前的售价来收购已经很好了。”已有多个城市收储商品房政府收储商品房被视为新出的“稳楼市大招”。近几日多个城市进一步出台细化政府收储商品房的政策。

烟台、柳州等地先后宣布收储“去库存” 下半年更多城市或跟进

据记者不完全统计，目前已有超30城出台政策鼓励收储去库存，包含广州增城、武汉、杭州临安区、贵阳、惠州、常州、桂林、安徽淮南、安徽庐江、临沧、大理白族自治州等地。然而，虽然出台政策的城市很多，但大部分城市并未公布具体的落地情况。有分析师指出，收储未售新房在落地过程中也可能遇到收益难以覆盖成本等问题，导致...

去库存“加速度”!一线城市加码稳楼市,多地出台政策鼓励国企收储

多地出台政策鼓励国企收储近段时间,央行、住建部多个会议上,收购存量商品房用作保障性住房都被重点提及。中指研究院指出,上一轮去库存的政策措施主要是棚改货币化安置,通过拆除老旧房屋,释放增量住房需求,同时通过提供货币化安置,引导住房需求进入市场,消化市场存量,实现去库存;而本轮去库存的政策措施主要包括国企收储...