最高法院:抵押登记簿记载不清晰,"抵押权人"能否申请执行"抵押物"

尤其在以在建工程设定抵押的情况下,往往抵押财产在设定抵押之时不能具体化,仅能就大概面积、建设项目位置、抵押人、抵押权人、担保债权额度特定,加之交易主体,包括登记机构对于不动产登记簿记载事项必须特定要求的忽略,极易抵押权不能设定的法律风险。更是有不少人认为,只要就包括特定不动产的不特定范围办理抵押登记,...

不动产登记暂行条例实施细则2024版

第三条不动产登记机构依照《条例》第七条第二款的规定,协商办理或者接受指定办理跨县级行政区域不动产登记的,应当在登记完毕后将不动产登记簿记载的不动产权利人以及不动产坐落、界址、面积、用途、权利类型等登记结果告知不动产所跨区域的其他不动产登记机构。第四条国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,...

不动产买卖合同被判无效或撤销,登记机构如何应对? | 实务探讨

法院判决不动产买卖合同无效或是撤销后,登记簿记载即属错误有观点认为,登记机构根据当事人的申请办理转移登记,要件与程序都属合法,因此该登记是正确的,现在法院仅判决买卖合同无效或是撤销,并没有否定原登记行为的合法性,若要恢复至出卖人名下,则应当按转移登记办理;或者,当事人应当另行提起行政诉讼,由法院判决撤销...

购房合同被判无效,该咋办理不动产登记?| 务实探讨

《民法典》第220条规定了,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误,可以申请更正登记。《细则》及《不动产登记操作规范(试行)》则细化了更正登记的适用情形、申请主体、申请材料及审查要点,比如,适用情形规定了“人民法院、仲裁委员会生效法律文书等确定的不动产权利归属、内容与不动产登记簿记载的权利状况...

不动产登记“一问一答”

5.《不动产登记暂行条例》第三十条“不动产登记机构工作人员进行虚假登记、损毁、伪造不动产登记簿,擅自修改登记事项,或有其他滥用职权、玩忽职守行为的,依法给予处分;给他人造成损害的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”6.《自然资源部关于开展不动产登记队伍作风常态化建设的通知》第四条第十款“...

探讨|不动产异议登记的效力和适用

《民法典》规定了异议登记制度——利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误,权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记(www.e993.com)2024年11月15日。异议登记作为一种临时性的救济途径,其设立的目的主要是提醒善意第三人,保护真实权利人的利益。实践中,异议登记申请相对较少,而异议登记的法律效力及其申请主体、申请材料和注销等都相对较...

债务人出资购买并登记在子女名下的财产,法院可以执行吗?

2、房屋登记在被执行人子女名下,而根据相关法律规定,不动产登记薄是确定权利主体的根据,只有在有证据证明不动产登记薄记载错误的情况下才可以推翻不动产登记薄记载的相关事项。由此可知,不动产登记簿记载房屋登记在被执行人子女名下,便可以直接推定被执行人的子女才是房屋的所有权人。

【国家】不动产登记暂行条例实施细则

????第三条不动产登记机构依照《条例》第七条第二款的规定,协商办理或者接受指定办理跨县级行政区域不动产登记的,应当在登记完毕后将不动产登记簿记载的不动产权利人以及不动产坐落、界址、面积、用途、权利类型等登记结果告知不动产所跨区域的其他不动产登记机构。

不动产登记资料查询暂行办法『2024年5月21日起施行』

第一条为了规范不动产登记资料查询活动,加强不动产登记资料管理、保护和利用,维护不动产交易安全,保护不动产权利人的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》《不动产登记暂行条例》等法律法规,制定本办法。第二条本办法所称不动产登记资料,包括:(一)不动产登记簿等不动产登记结果;...

【以案说典】土地承包经营权证书性质的认定

不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。”该规定明确了不动产权属证书的法律地位,即不动产权属证书作为不动产权利人享有不动产物权的证明文件而存在,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,而不是设立不动产物权的凭证,其...