...关于调整中心城区及市区部分街道(建制镇)驻地国有土地基准地价...
按照《城镇土地分等定级规程》《城镇土地估价规程》要求,制定了基准地价修正体系,包括区域和个别因素、使用年期、开发程度、估价期日、容积率及其他因素修正体系,可应用于宗地评估工作。5、征求社会各界意见更新成果完成后,我局先后召开专家论证会、成果听证会等,广泛征求社会各界意见,并于2023年5月通过了省自然资源...
全面更新,广州4项用地基准地价成果公开听证
国有建设用地基准地价对住宅用地高层住宅(电梯楼)分配系数、街角地修正系数等宗地地价修正系数进行微调;其他用地价格参照修正系数方面,除对停车库用地修正系数进行调整外,新增了“市场化租赁住房用地”“保障性租赁住房用地”和“公共租赁住房用地”修正系数,支撑广州租赁住房市场发展。集体建设用地基准地价则对区域因...
多项更新!厦门调整城镇土地基准地价
基准地价修正值基准地价修正系数包括容积率修正系数、商业楼层修正系数、商业繁华度修正系数、自持修正系数、鹭江道修正系数、轨道(BRT)修正系数、临海临湖修正系数、临路修正系数、地下空间修正系数、非营利性修正系数、土地使用年限修正系数。基准地价修正值=地块所在级别基准地价×相关基准地价修正系数的乘积。基准...
(上接D22版)湖北三峡旅游集团股份有限公司关于 深圳证券交易所...
差异因素分为交易情况修正、交易期日修正、区域因素及个别因素修正、年期修正、开发程度修正,按照当地自然资源规划部门出具的城区公示地价体系建设成果简报中对应的修正系数表进行修正,基本原理同基准地价修正法。(四)评估过程1、房屋建筑物(1)对评估范围内的建筑物构成情况进行初步了解,提交评估准备资料清单和资产评...
江苏亚邦染料股份有限公司关于转让子公司股权的公告
根据评估目的、市场条件和被评估资产自身特点等因素,本次评估需要的结果是在正常市场条件下可以正常实现的公允价值,无任何特定背景及因素影响,故选取的价值类型为市场价值。3、评估基准日:本报告评估基准日是2023年4月30日。4、评估方法:本次评估选用的评估方法为资产基础法、收益法和市场法。具体如下:...
证券代码:600955 证券简称:维远股份 公告编号:2024-017
2)不适评估方法的理由:企业已在地上自建厂区,预计未来不太可能重新开发该处地块,因此不适于假设开发法评估,同时该区域土地均为工业企业自用,没有空地出租情况,也不适于收益法评估(www.e993.com)2024年7月29日。因未收集到完整的基准地价修正体系,不适用基准地价修正法评估。A、市场法...
四川林地估价的主要方法
除有特殊增值经营形态的情况外,不宜采用剩余法。05公示地价修正法基于替代原则,依据已公布的林地基准地价或标定地价成果,在充分对比分析待估林地与林地基准地价或标定地价在内涵、影响因素等方面差异的基础上,经综合修正调整,估算待估林地价格。利用林地基准地价或标定地价成果评估林地价格,适用于已有基准地价或...
乐山划拨土地使用权评估方法|地价|乐山市|土地出让_网易订阅
(五)基准地价系数修正法利用基准地价系数修正法评估划拨土地使用权价格,主要是通过基准地价的基础上,扣除划拨土地补缴出让金标准,然后利用基准地价修正体系进行修正,进而求取其划拨土地使用权价格。其原理及步骤与出让土地价格评估类似,但由于划拨土地使用权无年期限制的特点,一般采用基准地价系数修正法时不对其年限进...
成都各类自然资源价格评估方法
林地主要评估方法:林地价格的主要评估方法包括市场比较法、收益还原法、成本逼近法、剩余法、基准地价修正法等。草地主要评估方法:草地价格的主要评估方法包括收益还原法、市场比较法、成本逼近法、剩余法、基准地价修正法等。矿业权主要评估方法:矿业权评估方法包括基准价因素调整法、交易案例比较调整法、单位面积倍数...
基准地价系数修正法运用时需要考虑的修正项包括( )。
不定项选择题基准地价系数修正法运用时需要考虑的修正项包括()。A区域因素修正B容积率修正C估价期日修正D交易情况修正正确答案:ABC答案解析:本题考查的是基准地价系数修正法的估价程序。基准地价系数修正法不需要进行交易情况修正。进入房地产估价师考