案外人权利阻却担保物权强制执行的情形
因此,笔者认为案外人的权利如能阻却抵押权等担保物权对案涉房屋的强制执行的,应符合以下条件:第一,被执行的房屋需为登记在房地产开发企业名下的房屋,即案外人系与房地产开发企业签订房屋买卖合同,且购买案涉商品房的目的需为满足居住需求。如案涉房屋系商铺、写字楼等并不具有居住属性的不动产,则不满足购房人...
执行小贴士|关于申请强制执行,你想知道的都在这儿!(附强制执行...
1.申请恢复执行应出示身份证明(单位提交申请恢复执行时的营业执照、法定代表人身份证明),作为权利义务承受人申请的,应提供相应证据,由法院依法变更申请执行人。2.提交恢复执行申请书,申请书应准确填写原执行案号、申请执行人及被执行人联系方式等。3.明确提供被执行人现状及可供执行财产情况或线索。注:反映被...
破产程序中税收优先权 与担保物权的冲突与适用
1.从规范本身看,税收债权优先于担保物权系附有条件,即需税收债权发生在担保物权设定之前。2.从立法沿革看,《税收征收管理法》自1992年颁行,经过1995年、2001年及2013年三次修订,其第四十五条之规定自2001年修订增加后,在2013年对《税收征收管理法》进行修订时对该条规定予以保留,从中亦可知立法目的之一贯性。
最高法院:以物抵债协议具备哪些要素,案外人才能排除强制执行?|法...
在遇到买受人或者施工人通过以物抵债的形式,进而排除债权人的强制执行时,债权人要明确自身债权的性质,即是属于一般债权还是属于担保物权。如果属于一般债权的债权人,一定要严格按照法律规定审查买受人或者施工人是否具有民事权益、能否达到排除强制执行的条件。如果属于担保物权的债权人,那么按照购房消费者生存权优先于担保...
涉查封、扣押、冻结执行裁判案件的审查思路及要点
3.担保物权和优先权债权查扣冻财产上负担合法有效的建设工程价款优先受偿权或抵押权、质押权等权利的,申请执行人的普通金钱债权清偿顺序劣后,查扣冻财产价额应作相应扣减。4.未被实际扣押的普通动产不宜计入标的额机动车、机器设备等普通动产流动性较大、贬值率高,在未被实际扣押到案的情况下,不宜计入扣押...
关于工程款优先受偿权行使方式的57条裁判规则
01、审判实践中,如何把握建设工程价款优先受偿权的行使条件和方式等?规则解析:根据《建工司法解释(一)》第41条的规定,承包人应在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权,但最长不得超过18个月,自发包人应当给付结算工程价款之日起算(www.e993.com)2024年10月9日。发包人应当给付结算工程价款之日,根据《建工司法解释(一)》第27条规定确定...
一般买受人不得对抗抵押权人执行|十分钟说案例
①一般不动产买受人主张其购买了登记在被执行人名下不动产提出排除执行异议的,除须符合最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条的4个具体条件即书面买卖合同、合法占有、支付全款、非因自身原因未办过户外,还须在权利性质上可以排除法院强制执行。抵押权人对抵押财产享有优先于其他债...
中华人民共和国民事诉讼法
第一百一十条人民法院裁定先予执行的,应当符合下列条件:(一)当事人之间权利义务关系明确,不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的;(二)被申请人有履行能力。人民法院可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,驳回申请。申请人败诉的,应当赔偿被申请人因先予执行遭受的财产损失。第一百一十一条...
学法超市_江门市司法局
第一百一十条人民法院裁定先予执行的,应当符合下列条件:(一)当事人之间权利义务关系明确,不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的;(二)被申请人有履行能力。人民法院可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,驳回申请。申请人败诉的,应当赔偿被申请人因先予执行遭受的财产损失。第一百一十一条当事人...
物权期待权排除金钱债权执行的条件
2015年5月5日起施行的《执行异议复议规定》第28条和第29条,分别规定了无过错不动产买受人和房屋消费者物权期待权的内容,对不同的买受人分别规定了不同的保护条件。之所以借鉴物权期待权理论,一方面是因为在多种权利冲突的执行程序中,首先要维护消费者的生存权这一更高的价值取向,另一方面是基于我国房地产市场的...