租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为...
合同编通则解释中“认定”类规定梳理与解读
当事人订立的认购书、订购书、预订书等已就合同标的、数量、价款或者报酬等主要内容达成合意,符合本解释第三条第一款规定的合同成立条件,未明确约定在将来一定期限内另行订立合同,或者虽然有约定但是当事人一方已实施履行行为且对方接受的,人民法院应当认定本约合同成立。解读:预约合同与本约合同的区分:1.根据合同的文...
临法课堂 | 违约方申请解除合同的条件
传媒公司提出反诉请求,要求依法确认双方于2021年1月20日合同已经解除;文化公司返还多收房租106328.88元及多收取房租的违约金,返还应免除租金65000元(新冠疫情不可抗力应免除租金3个月)。案件焦点1.涉案合同应当继续履行还是解除;2.文化公司要求传媒公司继续履行合同支付房租、广告费并承担违约金的要求是否应当得到支...
曹守晔:《民法典合同编通则解释》的理解与适用
除非依其性质不能适用;在覆盖内容上,《民法典合同编通则解释》内容丰富、亮点纷呈、形式创新,条文与司法案例配套同步出台,可形成组合效应;在时间效力上,《民法典合同编通则解释》可以溯及既往;在思维方法上,《民法典合同编通则解释》尊重立法原意,不作创新性续造,思路清晰,结构合理,方法科学。
最高法院关于 “合同目的不能实现”二十五条裁判规则精解
根据《民法典》第180条规定,不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。作为影响合同履行的不可抗力的具体情形,《民法典》没有予以明确规定。一般认为,不可抗力事件主要包括自然灾害、战争、社会异常事件、政府行为等。(1)不可抗力事件暂时影响合同履行的情形...
北京市高级人民法院、北京市劳动人事争议仲裁委员会关于审理劳动...
人民法院对于案件事实的审理不受当事人诉讼请求的限制,人民法院应当结合证据对事实进行综合判断和认定(www.e993.com)2024年9月15日。17.在仲裁程序中,证人出庭作证并接受质询,诉讼中证人是否仍需出庭?证人可不再出庭,但仍有需要质询的事实或当事人又提供反证的除外。18.仲裁程序中当事人已经认可的相关案件事实,在诉讼程序中当事人又否认的...
北京市高级人民法院、北京市劳动人事争议仲裁委员会关于审理劳动...
人民法院对于案件事实的审理不受当事人诉讼请求的限制,人民法院应当结合证据对事实进行综合判断和认定。17.在仲裁程序中,证人出庭作证并接受质询,诉讼中证人是否仍需出庭?证人可不再出庭,但仍有需要质询的事实或当事人又提供反证的除外。18.仲裁程序中当事人已经认可的相关案件事实,在诉讼程序中当事人又否认的...
司法实践中股权转让合同的解除条件是否成就的认定
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他...
真实案例:合同纠纷中不可抗力的认定
合同纠纷中,当事人主张不可抗力要同时满足2个条件:1.不可抗力的出现是在合同签署之后,合同约定的履约期间内;2.不可抗力的出现是合同签署时合同当事人不能预见、不能避免并不能克服的。上海达必诚律师事务所周宇龙律师提醒合同当事人,在合同签署之时已经出现的不可抗力属于商业风险,需要合同当事人自己...
受疫情影响“不可抗力”是拒绝履行合同的一张王牌吗?
1.当事人主张不可抗力免责,符合以下条件的,可以认定其主张成立:(1)当事人在订立合同时没有预见也不能预见到疫情发生和疫情防控措施实施,并且未在合同中作出预先安排;(2)当事人所在地或合同履行地政府采取了疫情防控措施,当事人及其履行行为属于疫情防控措施涉及、影响的对象;...