【以案释法】改变物业使用性质 严防群租违法行为

以案释法改变物业使用性质严防群租违法行为近日,奉贤区柘林镇综合行政执法队接到城管社区工作室、“12345”市民热线反映某新建小区某户室内存在改变物业使用性质的情况。接到反映后,执法人员立即赶赴现场进行查看。执法人员进行对比房型结构图,发现该处房屋客厅进行了隔断该处卧室功能,阳台设置了卫生间,目前处于空...

崩溃!上海房东举报自家群租,20平卧室住9人!城管上门后,人更多了…

家住上海长宁路1600弄的姜女士反映,她出租的房屋内有人在群租,20平米的卧室里竟然可以住9个人!而这,与姜女士当初跟租客赵先生的合同约定(最多住两个人)大相径庭。姜女士告诉记者,街道城管工作人员4月15日曾上门检查。如今,一个多月过去了,群租人数反倒疑似由原本的9人,增加到了10人。更让姜女士难以接受的是...

上海一房东无奈举报自家群租!二房东却拒绝整改,还变本加厉开条件

姜女士本人非常拒绝群租，她当即就联系了属地城管部门，城管工作人员查看后确认房屋群租并责令二房东立即整改。可一个月过去了，5月22日姜女士再次来到房屋内，竟发现群租依然存在。无奈之下她再次向城管部门求助。求助人姜女士：合同上写得清清楚楚最多只能住两个人，我没想到房子会变成群租房。我们在下水道里发现...

沪一房东举报自家群租,40平住9人!二房东拒绝整改,还让业主交罚款

据新闻坊报道,近日,家住长宁路1600弄的姜女士反映,她出租的房屋内有人在群租,不到40平米的卧室里竟然可以住9个人,这显然是群租房。姜女士表示,今年3月份,楼下5楼业主反映她家卫生间和厨房拥堵严重,有污水外溢的情况,她来出租房查看,才发现这里住了这么多人。姜女士本人非常拒绝群租,她当即就联系了属地城管...

套着“青旅”外壳的群租:开在上海居民区,高低床遍布,扰民投诉不断

2023年2月1日,《上海市住房租赁条例》(以下简称《条例》)正式施行,立法规定禁止群租。这让居住在徐汇区望族城内的居民欣喜不已。几年前,小区5号楼里开了家青年旅舍。原本的房型结构被破坏,分割成了几个独立房间,高低床一摆,可容纳近40人入住。每晚房客进进出出,给小区居民带来了不小的困扰。

上海重拳出击群租乱相:二房东必须开租金监管专用账户

如果没有举报很难发现那些群租房，管制难度也比较大(www.e993.com)2024年11月19日。“虽然说大家担心房租可能会上涨，但是未来租赁市场总归还是要走向规范的。在禁止群租之后，我们也期待会有其他方式去平衡。其实上海也在做相关的保障性租赁住房，‘十四五’期间计划新增保障性租赁住房约47万套（间），在一定程度上也能够缓解当下租房的问题。”卢俊...

破解群租治理难题 上海这一街道创新运用“七步工作法”

首先,建立“物业日常查、业委会公约查、居委会楼组查、城管执法查、派出所定期查”的五巡查机制;随后,启动“主动发现、被动发现、自动发现”的三发现机制,即在“五巡查”基础上,主动发现群租现象;梳理市民热线等渠道信息,及时收集核实居民等社会各类主体关于疑似群租现象的投诉举报,由居委会及时汇总至街道核实处理并...

上海立法禁止群租!到底什么是群租?这些法律知识你该知道→

发现群租房怎么办?可直接向小区物业、居委会报告,也可通过市民服务热线12345进行举报,交由行政机关处理。利益受到侵犯的,可报警或起诉以维护自己的合法权益。原标题:《上海立法禁止群租!到底什么是群租?这些法律知识你该知道→》

上海立法禁止群租,“沪漂”们还能租到便宜房子吗?

多部门共同监管群租房此次上海出台新法规,当地的房产中介也比较关注。房产中介浦阳表示,在上海想租到便宜的房子,群租房是首选,市场需求也大,其中隔断房不在少数。“我不会去做群租房业务,安全风险太大。”浦阳说,禁止群租规定在行业内早已深入人心,正规的个人中介、连锁中介机构不会轻易涉足群租业务。

在上海,到底怎样才算「群租」

曾经普陀的中远两湾城也是上海群租最严重的小区,这些年上海一直在大力整治群租现象,实际上那种很夸张的群租已经减少很多了无可奈何的是,在租房市场上群租处在灰色地带,涉及到二房东、租客等多方因素如果没有举报也很难发现那些群租房,管制难度也比较大