深圳小产权房为什么有人说拆迁只会赔给原业主?需要注意什么?

一个朋友跟我在沟通的时候,他在坂田杨美那一块说看好了一个房子,这个房子很便宜,大家都知道坂田那边的小产权都是很贵的。坂田杨美那一块我大约查了一下,光从杨美地铁口左右两边分,总共都分三个城市更新地块,也就是三个拆迁地块,三个开发商,简单的理解成就是有三个开发商在杨美那个地块进行开发,一个是杨美...

一文看懂深圳小产权房的转让流程

2、开发商统建楼这个和村委房的过户和村委房的流程大致相同,只是由村委变为开发商(多一个律师见证),开发商过户手续要看楼盘项目,有一些比较手续比较正规,有些比较简单,但无论如何,开发商都留有档。在此就不一一陈列。来,看看这个《律师见证书》3、农民房这一类的房子是目前市场存在得最多的房子,深圳大多数...

陕西西安:10万平方米小产权房被指税务零申报 数亿售房款流入开发...

西安当地熟知城中村改造、小产权房开发流程的地产人士告诉中房报记者：“一般地产公司或者其子公司会负责小产权房项目的立项、报建、施工管理及开发项目的销售，村委会则是协助办理各类手续，包括村民决议和证明，介绍信等，收益分配则是村委会要一部分安置楼作为村内资产收益，开发商筹措开发资金和承担风险，剩余的土地...

西安小产权房乱象:开发商逃税数亿,购房者权益受损

劝业公司的小产权房乱象凸显了房地产市场管理的漏洞。开发商通过私人账户转移资金,逃避税收,最终导致购房者和债权人的权益受损。这不仅是对市场规则的挑战,也是对法治社会的冲击。相关部门应加大监管力度,依法查处违法行为,保障购房者和债权人的合法权益。对劝业公司这样的违规企业,司法审计是必不可少的手段,以查清资金...

河北霸州小产权违法样本:被拆后原址重建,巡视组督办过也没解决

01河北霸州“芳清荷城”小产权项目在多次被举报后,仍屹立不倒,成为当地政府的难题。02项目原址上曾有一次违建被拆后,开发商在原址上再次建设,并改名“芳清荷城”继续销售。03买房者张岚在项目交房后发现房子五证不全,且占用了工业用地,陷入与开发商的拉锯战。

孟晓苏:从违法“小产权房”起征房地产税,正常商品房延缓征税,合理...

在逐渐形成‘土地财政’的若干年中，农民为维护自身利益而自发为土地找出路，避免被政府廉价征走，违法转让建设用地是农民的自愿行为；城镇居民也贪图这类用地的价格低廉，自发或通过开发公司建起‘小产权房’，作为自己的家居场所(www.e993.com)2024年11月22日。可以看出，‘小产权房’是个别农民与城镇居民合力突破法律法规限制的结果。”他继续分析...

深圳小产权房史上最简单粗爆的干货

小产权房就占了半壁江山,可谓一入江湖深似海!不过不用怕,老司机在此……好吧,言归正传,到底小产权是怎么样的?简单粗爆的说,所有没有取得独立完整产权的物业,全部统称小产权房!现在我们从下面三个方面来聊聊深圳的小产权房(想聊其他的地方我也不懂,由于历史原因深圳小产权房和别的地方有些不太一样)。1、小...

当买房遭遇违建,“烂尾”故事的又一个版本

张岚不是这个骗局里唯一的受害者。这些年来,买房者和开发商展开了一场拉锯战——不断有人举报,官方也多次下达过执法文书,甚至连河北省委巡视组都督办过,可这个二次违建的小产权项目,至今无恙。有人因此认为,不只是买房者,甚至连当地政府,都被开发商“套牢”了。

兜底楼市!60个城市,出手了!

难点有很多,最大的问题,还是价格问题。到底以什么价格回收?目前,很多地方公布的收储细则,定价相当于周边商品房的五折以下。这就要求收储价格必须在4折及以下,过度压低开发商的售价,开发商不乐意。开发商有拿地成本,还有各种建设、税收、建安等成本,这个价格回收,开发商肯定是亏本的。

开发商和业主:小产权房最怕“法要责众”

“小产权房之所以有恃无恐,最大的‘恃’就是‘法不责众’;如果认真清理,不出半年时间我们都会崩盘。”记者近日在广州小产权房集中的白云区、黄埔区采访时,建房者、购房者均表示了自己的担忧。广州白云区的小产权房集中在同和、太和、永泰、嘉禾等区域。记者在白云同和黄庄和太和大源村里看到,这里几乎就没有三层...