遗失收据门禁卡的押金不能退?金沙学府物业的规定是不是霸王条款?
因为收据只是办理门禁卡缴纳费用的的一个原始凭证,如果反映人有其它证据,例如打款凭证等,仍旧是可以证明缴纳了押金等相关费用。押金本质上是为了确保门禁卡的使用和归还,所以即便收据遗失,在归还门禁卡时反映人完全有法律依据要求物业同时将押金退还。“转载请注明出处”
不交物业费就停用门禁卡,物业别用错了“权”
当地有关部门及时纠正了物业的侵权行为,还有必要举一反三,排查物业在其他方面存在的一些凌驾业主之上等违规违法的行为,并责令予以整改,依法规范物业的服务行为,以保障广大业主的合法利益。同时,业主作为“主人”,也要做好自己的“分内事”,能够按约按时缴纳物业费等,一旦与物业产生纠争,双方既可以协商解决,也可以通...
不交物业费就停用门禁卡的物业岂止是霸道
根据《民法典》,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。举重以明轻,停用门禁卡,禁止业主回家则直接是让业主有家难归。物业的这种做法不仅是霸道和野蛮,更是侵犯业主权利的违法行为。当然,物业可能也有自己的苦衷,如很多业主以各种理由不交物业费,导致物业无法正常运营。运营费用不足...
拿门禁逼业主交物业费 任性违法解决不了问题
从法律上讲,物业并没有权力把居民的门禁卡权限与是否缴纳物业费强行“捆绑”。翻看我国民法典,明确规定“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯”。业主是自己房屋的所有权人,进出家门是最基本的权利,让业主进不了自己的小区和楼门,是赤裸裸地侵犯他们的合法物权。...
不交物业费就不给回家?物业:门禁卡系统设置好的
第九百四十四条规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。虽然起因可能是居民未缴物业费,但是物业费和门禁卡一码归一码,物业利用门禁卡限制业主自由出入小区是违法行为。随后,记者也将该情况反映给了居委会和属地街道。车墩镇城市建设管理事务中心表示,将立刻对居民反映的情况进行核实并...
不交物业费没法进门?物业公司这样“拿捏”业主,违法!
停止门禁卡权限,虽然没有停水停电停气停热等方法那么极端,但同样会对业主的生活造成极大的不便,同样是违法的(www.e993.com)2024年10月12日。物业公司对此也心知肚明。所以,当媒体报道之后,经过镇政府城建中心批评教育,上海这个小区的物业公司就贴出了通知,业主可以去更新门禁卡权限,这次到2024年年底前都有效。
物业公司这样“拿捏”业主,违法!
停止门禁卡权限,虽然没有停水停电停气停热等方法那么极端,但同样会对业主的生活造成极大的不便,同样是违法的。物业公司对此也心知肚明。所以,当媒体报道之后,经过镇政府城建中心批评教育,上海这个小区的物业公司就贴出了通知,业主可以去更新门禁卡权限,这次到2024年年底前都有效。
进自己家门也要掏钱?南京知名物业也“翻车”了
那么,业主是否可以只领取门禁卡,不录入人脸信息呢?宁波镇海区一则案件判决可以为业主提供参考:原告余某系镇海区某小区住户,因小区安装了“人脸识别”开门系统并采集了他的面部特征信息,而后余某将小区物业诉至法院,认为“人脸识别”技术的使用存在个人信息安全隐患,要求物业删除其人脸识别系统中的面部特征信息,保证单元...
红庙坡明坊小区业主因欠物业费门禁卡被禁 律师:物业此举违法
北京大成(西安)律师事务所韩朝泽律师表示,根据物权法,业主对自己购买的房屋有占有、使用、收益、处分的权利。物业采取这种办法,实际上限制了业主使用、居住自己房屋的权利,所以这么做是违法的。如果是业主拖欠费用可以通过法律途径来解决,采取这种方法容易激化业主和物业之间的矛盾。业主遇到这样的情况可以报警来处理。
物业公司强制办理门禁卡,不交物业费不准进家,违法吗?
或许有人会说你交物业费就能拿到门禁,可以自由回家了;在此我们讨论的是物业设置门禁可以,但设置完后要及时提供门禁卡给业主,否则就构成阻碍,业主有权要求物业排除妨碍,否则物业的行为就构成侵权,所以这是一个违法行为。02业主不交物业费不违法,但是违反合同约定的义务...