未经业主同意擅自在电梯里打广告,青岛查处5起物业公司违法问题
青岛某物业管理有限公司未经业主同意擅自将小区公寓楼7个公共卫生间改建成客房,其行为违反了《物业管理条例》第四十九条“物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途...
将自家入户门外移至公共区域,违法!一业主被罚4500元
任何擅自占用公共部位、公共空间,侵害其他共有业主合法权益的行为都是违法行为,依照民法典、物业管理条例等相关规定应当给予行政处罚。现实生活中,占用共用区域的行为不仅是入户门外移,还有车辆停放绿化带、装修材料堆放楼梯道、过道安装第二道门等等,这些行为不仅影响其他业主的合法权益,还给公共安全带来了严重隐患。相...
业主侵占公共部位,业委会该怎么办?
如业主拒不履行相关义务的,业主大会、业主委员会、物业服务公司、合法权益受到损害的业主等均可向有关行政主管部门报告或投诉。●如有业主的行为妨碍到其他业主专有部分的占有使用,受侵害的业主可向法院提起诉讼,主张权利。相关法条《中华人民共和国民法典》第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约,...
【以案释法】处置擅自占用公共部位,维护市民居住安全
执法队员立即联系涉事业主,告知其擅自占用共用部分是违法行为,要求业主及时清除堆物。在限期整改期限后,执法队员发现仍有部分堆物未及时清除。中队队联合街道相关部门开展集中整治,现场累计清理杂物1500袋,还小区居民一个舒适、安全的生活环境。下一阶段,小东门街道综合行政执法队将进一步加强巡查力度,及时查处各类擅自占...
私自占用小区公共空间不可取 维护环境整洁“有速度”
小区绿化带属于物业共用部位,并非业主个人所有,业主未经相关部门审批,属于擅自改建、占用物业共用部位,违反了《上海市住宅物业管理规定》的相关规定。执法队员向业主阐明了擅自占用物业公共部分的危害性及违法性,并依法向业主开具《责令改正通知书》,要求当事人进行整改。在执法队员耐心普法后,当事人表示愿意自行将铁...
业主侵占公共部位,业委会该怎么办?| 基层治理案例④
《民法典》第二百七十一条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理权(www.e993.com)2024年10月20日。也即业主在住宅小区内享有专有权、共有权和共同管理权。实践中,因业主侵占业主共有部位等时常引发纠纷。业主大会和业主委员会是业主行使成员权的媒介,具有一定的物业管理权能。
事关小区业主,东莞发布新规!6月1日起实施!
(六)违法搭建建筑物、构筑物或者私挖地下空间;(七)侵占绿地、毁坏共有部分的花草树木和绿化设施;(八)损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材,埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距,占用、堵塞、封闭公共疏散通道、消防通道;(九)损坏或者擅自占用、改建物业共用部位;...
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11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办?房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地...
关于公共区域纠纷的10则典型案例
2.因小区公共停车位使用规则关涉业主切身利益,业委会可在规则草拟环节广泛听取业主意见,在后期决议环节加大宣传力度,广泛发动业主参与业主大会决议程序,依循法定程序召开业主大会,并接受地方人民政府有关部门、居民委员会指导及协助,确保业主大会决议的有效性。
甘南藏族自治州住宅物业管理条例_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
业主、物业使用人不得实施下列行为:(一)损坏或者擅自变更房屋承重结构、主体结构;(二)违法搭建建筑物、构筑物,损毁花、草、树木,侵占绿地;(三)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;(四)损坏或者擅自占用、改动共用部位、共用设施设备,擅自设置烟道、排风、排水管道;...