老旧小区“门禁”之争 业主不缴费就不能进出?
小区居民何先生:金麦苑业委会在没有召开业主大会、没有经业主同意的情况下违规加建的。现在这个门已经对我们业主产生了极大的不便,还进行违规的捆绑收费管理,不办卡就不让我们出入。小区业主告诉记者,小区原来的大门不用刷卡,目前新建的大门安装了电子门禁,完全关闭状态下,需要刷卡才能通行。根据2月7日公布的...
不租车位、不开门禁、不让买电!年末物业费催收花招百出
那么,若物业服务的确不达标,业主可以怎么做?王兵建议,业主对物业服务有意见,可以通过业委会或者物管会向物业公司反馈问题让物业公司落实,或者通过业主大会调整物业服务合同完善监督机制,也可以依照法定程序重新选聘新的物业服务企业。如果物业涉及违法违规行为,还可以直接向政府部门投诉。来源:北京日报客户端记者:...
【问答】未经业主同意就安装了小区门禁,怎么办?
如果没按照流程安装,现在应该怎么办?答:小区安装门禁应经业主委员会表决同意,对于涉及业主重大利益的事项,应该召开业主大会进行表决。智慧门禁有利于筑牢小区的“安全门”“防疫门”,然而在实际生活中,是要安全还是要方便却成了居民们需要取舍的难题。上海嘉善路上的汇景苑小区,曾经也面临类似的两难局面。一部分居...
开发商、物业因安装人脸识别门禁被起诉,法院为何驳回业主诉请?
开发商安装设备的主观目的是小区出行便利,并无侵权的故意,且取得了同意人脸识别系统业主的单独授权,李先生亦可通过门禁卡的方式出行。且李先生也并未举证证明存在人脸识别系统产生的临时性存储照片被他人非法侵占、利用的实际损害后果。综上,青浦法院判决驳回小李全部诉讼请求。李先生不服一审判决后上诉,上海市第二中级...
潍坊一小区业主不满,中国铁塔安装信号基站未经业主同意!
润宇物业孙经理告诉记者,中国铁塔安装时没有经过物业允许,只跟物业公司签署了借电协议。记者进一步询问孙经理,中国铁塔运输设备进出小区物业方是否知情,孙经理向记者表示,“当初中国铁塔安装时因业主装修车辆出入频繁,门禁没有控制,车辆可以随便进出。”据孙经理介绍,目前中国铁塔已经与业主沟通协商计划于3月初拆除信号...
征求业主意见!河北保定一小区强制安装门禁被责令暂停使用
我局在接到业主反映该问题后已责令物业公司暂停使用门禁梯禁系统,要求物业公司在进行此类工作前必须征求业主意见,经小区三分之二以上业主同意方可进行实施(www.e993.com)2024年10月12日。如果您想反映此类问题,可通过以下方式进行留言:1、PC网页留言:httpyglz.tousu.hebnews/gonggao;...
不同意!门禁不能用,物业想动用维修基金更换,业主质疑:交付时就不...
“维修基金由住建局统一管理,有业主提出想要更换门禁系统后,我们就向住建局申请使用维修基金,对方要求我们在小区内公示并取得2/3以上的业主同意后,再由他们牵头完成更换的相关事务。”段先生说。物业要动用维修基金更换门禁系统的公示业主供图段先生介绍,更换门禁系统使用维修基金的公示9月初已经张贴,公布期为2个...
小区安装门禁能向业主收费吗 投诉物业找哪个部门
1、小区安装门禁是否可以向业主收费,一般都需要查看业主和小区物业当初所签订的物业服务协议才能知道,也就是在办理收楼手续的时候所签订的协议。假如物业服务协议中有规定可以收费的话,那么业主就需要交这笔费用。假如物业服务协议中规定了当初所缴纳的物业费已经包含了门禁费用的话,那么物业一般是不可以再收费的。
小区居民楼安装“梯控”违法?180余名业主联名“叫停”
未经业主同意启动“梯控”违法?多位居民表示,物业通知安装“梯控”并没有征求业主意见,居民楼电梯内的“梯控”装置已经安装完毕,并且直接发通告在7月1日启用,是强制行为,并不合法。辽宁际开律师事务所姜万鹏律师表示,根据现行《物权法》中的规定,“建筑区划内的其它公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有...
济南一小区安装人脸识别门禁系统 业主担心个人信息被泄露
他认为,安装门禁虽然能提高小区安全性,但采集人脸信息存在安全隐患,因为数据有泄露和被盗用的风险。11月6日下午,吉尔北苑物业回应称,未强制要求业主录入人脸信息,如业主不同意可找物业说明情况,他们会给业主手动开门。小区突然要“刷脸”业主质疑数据安全性...