物业管理费怎么收?这种收费标准对业主权益有何保障?
业主在支付费用时,应确保物业公司具备合法的收费资格,并签订正式的物业服务合同。合同中应明确收费标准、服务内容及双方的权利义务,以保障业主的合法权益。投诉与监督机制:业主应有权对物业管理费的收取和使用进行监督。物业公司应设立投诉渠道,及时处理业主的反馈和建议。业主委员会或业主大会也应发挥监督作用,确保物业...
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异议...
最高院:业主委员会可以自行管理小区吗,自己收物业费要资质吗?
因此,在业主委员会合法成立的前提下,业主委员会取得“双过半”的业主同意后,便可以依法对小区实施自主管理。小区实行自主管理后,个别业主可能会以业主委员会不具备物业管理资质为由,拒绝向业主委员会缴纳物管费据。业委会收取物业费需要资质吗?如前文所述,小区的物业管理实行自主管理的模式,符合《物权法》第八十...
广州小区物业费将下调,分级收费标准怎么确定,不执行可以投诉吗
广州规范物业收费标准,肯定是好事。达到什么服务水平,就收什么样的价钱,双方讨论也有参照。物业管理公司也不能像爷一样,除了收钱不怎么做事。如果物业不按规定执行指导价,业主可以向市场监管部门进行举报。有业主认为物业没什么作用,取消物业自治既省钱又满意。其实业主自治在实践中,也碰到很多问题。海珠区8月份不是...
...也许物业会说,物价局有文件规定,物业可以向业主收取停车费...
对于暂时还没成立业主委员会的小区,应当是免收停车费的(www.e993.com)2024年10月17日。??当然,现在有一部分小区,是业主委员会委托物业收费,这也是可以的。但收来的钱必须马上纳入业主委员会的帐户里,而且这些钱也必须尽快平摊分给每个业主,而不应该长期积压在帐户里面,更不能被转移到所谓的维修基金里面。??总之,停车费收不收,收多少,应当...
未经业主委员会讨论,物业公司擅自调整物业费,业主可以拒缴吗?
会,应当由当地居委会代行业主委员会职责,在当地街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下,与广大业主充分协商,对物业服务费的调整进行充分调查,广泛征求全体业主意见,并将调查结果向社区居委会和街道办事处进行报告,在经社区居委会及街道办事处均对调查结果予以认可,并同意上调小区物业费的情况下,进行物业...
小区物业费怎么调?闵行“十问十答”来了!
若在管物业服务企业是委托方,物业费评估的费用由在管物业服务企业承担。若业主委员会是委托方,根据《上海市房屋管理局关于进一步规范本市住宅小区公共收益使用管理相关工作的通知》(沪房规范[2020]14号文)的规定,可以根据小区《业主大会议事规则》《管理规约》等相关约定从全体公共收益中列支或者通过业主大会授权后...
长沙物业服务收费征求意见 收多少拟由业主大会定
按照征求意见稿,住宅物业小区已依法成立业主委员会的,其物业服务收费由业主委员会根据业主大会的决定确定。未成立业主委员会的住宅小区,物业服务企业在合同履行期间不得擅自调整物业服务收费标准。老旧小区物业服务可参照物业服务分项目分等级的服务内容标准,在主管部门直接指导和管理下,由老旧小区所在街道(社区)参与成立老...
已购车位还需交车位管理费吗?空置房屋可以少缴纳物业费吗?解答来了!
根据《山东省物业服务收费管理办法》第二十三条规定:使用物业管理区域内规划用于停放机动车的车库(场)内的车位,物业服务企业提供相应服务的,车位使用人应当交纳停车服务费。普通住宅前期物业停车服务费标准,由建设单位与物业服务企业在政府指导价范围内约定;其他物业管理区域的停车服务费标准,由业主大会或者业主委员...