业委会起诉物业索要停车收益,法院判了→
唐士亚指出,对于小区物业管理中存在的不合理现象,小区业主可通过成立业主委员会进行监督管理,向物业管理行政主管部门反映、投诉、举报以及向人民法院起诉等方式维护自身合法权益。“本案中小区业主委员会通过诉讼方式依法维护业主权益具有典型示范意义,也为促进物业管理行业的规范有序发展提供了宝贵经验。”唐士亚表示。
【物业专栏】业主认为业主委员会的备案违法,可以起诉街道办事处...
但是,业主委员会要获得民事诉讼法规定的“其他组织”的民事诉讼主体资格,是要依法获得政府职能部门的备案的。所以,在司法实践中,法院通常认为街道办事处的备案合法与否,对业委会的权益是有影响,对业主是没有影响的,所以业主可以通过召开业主大会的方式予以解决,而不能起诉街道办事处要求撤销。LAWFIRM律师介绍打...
一业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元
唐士亚指出,对于小区物业管理中存在的不合理现象,小区业主可通过成立业主委员会进行监督管理,向物业管理行政主管部门反映、投诉、举报以及向人民法院起诉等方式维护自身合法权益。“本案中小区业主委员会通过诉讼方式依法维护业主权益具有典型示范意义,也为促进物业管理行业的规范有序发展提供了宝贵经验。”唐士亚表示。来...
业主可以起诉业主委员会吗?法院回复
但作为小区业主之一的严先生认为,此次业主大会会议的召开从实体上和程序上人员回避表决内容、投票表决等各个方面违反了相关法律法规,违反了《民法典》第278条规定的“由业主共同决定的事项以及表决规则”等内容,故于2022年8月向无锡市滨湖法院起诉,请求判令撤销该业主大会通过的相关决议。经调查,该小区业委会于2021年...
最高院:业主委员会可以自行管理小区吗,自己收物业费要资质吗?
因此,业主委员会具备法律上的诉讼主体资格,只要业主委员会按《物业管理条例》之规定召开业主大会并取得“双过半”的业主同意,那么业主委员会便有权以自己名义起诉追索物管费。虽然目前委托物业服务企业的小区管理模式仍占主导地位,但是随着业主法律意识的逐步增强及各种生活体验的追求,业主自主管理可能会越来越多。
【物业纠纷 · 一问一答】业主委员会可以代表全体业主起诉物业...
答:可以(www.e993.com)2024年7月24日。业主委员会对于涉及业主公共利益的事项,经业主大会授权,可以代表全体业主,以业主委员会的名义起诉或者参加诉讼。END来源丨安顺中院编辑丨孙跃审核丨张娣往期精彩◆榜样引领选择了做法官,就要做维护公平正义的法律人——“全国法院办案标兵”严斌◆榜样引领旧州法庭:转作风强素质不断提升司法...
业主觉得业主委员会的决定不适当,可以提起撤销之诉吗?
法律分析:我国《物业管理条例》第12条第5款规定:“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撒销。”可见,业主可以对业主大会或业主委员会作出的不适当的决议请求法院予以撤销。另外,如果业主认为业主大会、业主委员会的决定违反了法律、法规的,还可以请求当地房地产行...
换届后的业主委员会具有诉讼主体资格吗?
近年来,越来越多的小区建立业主委员会以维护业主在小区管理中的合法权益。但是,业主、业主委员会、物业公司、房地产开发商之间的利益冲突日益尖锐,诉讼纠纷频发。在特征上,呈现出案件数量增长幅度较快、案件类型较为集中、诉讼主体范围广、纠纷具有群体性、社会关注度高等特点。
小区疑似遭遇“假”业委会!想成立“真”业委会,又为何遭举报叫停?
可就在小区业主大会筹备组成员信息公示结束不久,当地街道办事处突然贴出公告,暂停了小区首次业主大会筹备组的工作,理由是有业主投诉筹备组成员存在违法建设情况,不具备任职资格。南京市浦口区山河水花园小区业主:“举报我们有违建,而且是精准举报。”记者:“他们所谓的那些违建、违法违章的东西,是只有这几个人才有吗...
有物管会的小区业主请注意,物管会可能违法了!
物管会是代行业委会职责的,组织召开业主大会作出的决议如果侵害了业主的合法权益,根据《民法典》的规定,业主是可以提起撤销权的,那该物管会有什么违法之处?《无锡市物业管理条例》第二十二条规定:物管会代行业委会职责期间,街道办对能够成立业主大会的,应当指导筹备工作,成立业主大会;能够选举产生业委会的,...