网传安徽又一物业申请退场小区服务!网友:都是业委会背后作妖…

9月20日,第六届业主委员会以全体业主签字票丢失为由,拒绝签约物业服务合同,并要求召开二次全体业主大会为理由,不续签达美物业。鉴于还有一些“人为因素导致项目经营严重亏损”、“背后鼓动拒交物业费和背后串联业主的不良因素”,经公司决定,于2024年11月6日正式递交退场联系函至相关职能部门,并预留时间供方圆华庭第六届...

安溪:“业账社审”点亮物业管理新路径

社区、业委会、物业三方得召开联席会议共同审议,三方负责人都要签字审批,才可以支付。而且,业委会的专用对公账户独立核算,没有经过社区审核,一分钱都不能动。这里还有个“秘密武器”——业主微信群,尤其是升级后的小微权力微信监督群。2023年1月,借着泉州市“基层小微权力监督平台建设”的契机,文昌社区将小区业主...

最高院:未经备案或任期届满的,业主委员会还能代表业主诉讼吗?

2.《物业管理条例》第十六条规定了业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案,该条中的备案为程序性要求,属行政主管部门单纯接受备案的行为,未备案对于业主委员会的诉讼主体资格并不产生影响。法院认为,业主委员会成员选任、更换、任期及...

奇闻!大渡口某小区更换物业却被业主阻拦,多年宫斗何时休?

换句话说,有业主认为原来的科而士物业合同已经到期了,当年的业委会已经签了新的物业公司,且有法院给出的限期撤场判决,更换物业合理合法。但也有很多业主不满业委会选择的仪才物业,小区分成了两派互相不服,“物业矛盾复杂尖锐”,导致新物业最终无法入场。搞了半天,原来是小区内部宫斗不断,搞成了现在的尴尬局面。

法律裁决与物业更替:碧桂园的“赖”场行为何时休

港联物业拒绝配合交接工作，甚至在小区内散布不实言论，指责业委会的合法性，并坚决不撤场。尽管法院判决驳回了港联物业的诉讼请求，确认业委会与新物业公司的合同合法有效，但港联物业依然赖着不走，导致小区管理陷入僵局。02业主觉醒：市场化招标的启动在宿州市万达华城，业主们对港联物业的不满逐渐积累，最终...

谁会是转动小区“齿轮”的那把金钥匙

业委会成立后,便着手解聘原物业、选聘新物业,过程中遇到各种阻力(www.e993.com)2024年11月20日。有人让业主不要投票,还上诉至法院,试图利用司法程序阻止业委会启动选聘新物业程序。最终,业委会以致全体业主公开信方式回应了质疑。新老物业交接时,原物业称小区公共收益没有结余,已全部被用掉,撤场时还拆卸了停车场道闸,停车数据被全部带走。

江西高院发布妥善化解物业服务纠纷典型案事例

业主大会选聘新物业公司后,原物业公司拒不退出,无权继续收取物业费——景德镇某物业公司诉张某物业服务合同纠纷案10物业公司应承担管理不当造成损失的赔偿责任——谢某诉某物业公司侵权责任纠纷案11通过虚报维修项目收取的维修资金应当返还——吉安某业委会诉吉安某公司合同纠纷案...

热点城市聚焦:怒了!难怪上海业主要掀桌子

三、召开业主大会表决:如评估结果不满意,召开业主大会表决是否更换物业公司,需2/3以上投票权的业主参加并同意更换。四、选聘新物业公司:发布招标公告,进行资质审查,成立评选委员会,对投标公司进行评估和推荐,公示结果并签订合同。五、新旧物业公司交接:制定交接清单,办理交接手续,业主委员会和居委会监督交接过程,确保...

上海居然开始贴钱给老小区涨物业费

以及询问了事情背后的小区业主、物业以及业委会01其实在涨物业费之前,小区已经被补贴过一次更换电梯了之所以如此,因为当一个20年的商品房开始老去,最先面临也最头痛的一定是这个电梯老化虽然没有强制报废年限,但电梯的使用年限都在15年左右,一般至少20年一换...

“发钱啦!”合肥国际花都小区业委会向业主发放30余万“红包...

今年2月17日,小区业委会向业主公示“2023年国际花都停车分红收益方案”。根据物业服务合同以及补充协议的相关约定,归属物业公司的30%收入全部用于园区建设,归属业主的70%收入将全部返还给各苑区业主。“五期加在一起现有地面车位372个,此次共发放357915.29元分红资金,每户发放金额根据各苑区住户面积进行计算。”业委会...